4月報(bào)名，9月開學(xué)！現(xiàn)在看房還來得及嗎？

產(chǎn)品力有多牛？熱銷數(shù)據(jù)是最好的證明。保利清能和府穩(wěn)居2025年三水新城80-110㎡戶型網(wǎng)簽套數(shù)TOP1。

2026年招生季來臨，按往年節(jié)奏，佛山三水公辦小學(xué)和初中一年級(jí)報(bào)名將在4月上旬前啟動(dòng)。最近功夫君的后臺(tái)，被各種“求學(xué)式提問”刷屏了。

正如家長所言，三水新城的教育配套確實(shí)比較優(yōu)秀，尤其是新城小學(xué)比較新、學(xué)位相對(duì)充足，而云東海學(xué)校設(shè)施齊全，又是九年一貫制公辦，孩子升學(xué)超省心，這兩家是家長問得最多的學(xué)校。

但大家要注意，今年三水區(qū)教育局與學(xué)校方面都發(fā)布過通知：“2026年云東海街道公辦小學(xué)招生入學(xué)依然處于學(xué)位需求高峰期，因此不能保障一定能安排入讀學(xué)區(qū)范圍內(nèi)的對(duì)應(yīng)學(xué)校，建議家長提前做好跨學(xué)區(qū)統(tǒng)籌入學(xué)安排的準(zhǔn)備”。

此外，在公辦初中招生方面，云東海學(xué)校學(xué)區(qū)近年入學(xué)需求較大，部分入戶時(shí)間較遲的戶籍生預(yù)計(jì)需要分流道其他學(xué)區(qū)。

孩子教育是頭等大事，小學(xué)報(bào)名一定要提前做好功課，按照戶籍生＞政策生＞積分生的錄取順序，如果考慮通過買房遷戶口，功夫君建議越早遷戶口越穩(wěn)妥。（注：以教育部門公布招生政策為準(zhǔn)，不作為教育承諾）

“書包房”必須提前準(zhǔn)備，買房時(shí)只看現(xiàn)樓或準(zhǔn)現(xiàn)樓，留意近期辦理入戶的流程時(shí)間，做好多手準(zhǔn)備。

事實(shí)上，除了優(yōu)秀的教育配套，三水新城還有許多值得買入的理由，例如配套成熟、通勤方便、景觀好、居住舒適。

| 三水新城實(shí)景圖

經(jīng)過認(rèn)真篩選，功夫君發(fā)現(xiàn)保利清能和府與粉絲需求高度契合。按照2025年的學(xué)區(qū)劃分，該盤是三水新城小學(xué)學(xué)區(qū)唯一在售新房，且在售5座現(xiàn)樓還有少量余貨，現(xiàn)買現(xiàn)入戶，精準(zhǔn)契合家長們的教育需求，是罕見的“全維滿分六邊形戰(zhàn)士”。（注：招生政策以教育部門公布為準(zhǔn)）

首先，項(xiàng)目位于三水新城核心C位，擁有“所見即所得”的成熟配套，優(yōu)質(zhì)學(xué)府、商場(chǎng)、醫(yī)院、城軌等一應(yīng)俱全。

項(xiàng)目周邊6所優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)繞，距離三水新城小學(xué)僅約500米，附近還有云東海學(xué)校、佛山市華大星暉高級(jí)中學(xué)等，享受15年全齡段教育資源。（注：具體招生政策以當(dāng)年教育部門公布為準(zhǔn)，僅供參考）

| 周邊配套

住在這里，步行就能到達(dá)荷香湖兒童公園，自駕數(shù)分鐘可達(dá)三水萬達(dá)廣場(chǎng)、三水荷花世界、三水北站、南方醫(yī)科大學(xué)珠江醫(yī)院三水醫(yī)院等，生活高效便捷。

當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境，購房者更信賴看得見、摸得著的實(shí)景配套。保利清能和府超8成樓棟已交付，入住率較高，生活氣息濃厚。

| 項(xiàng)目航拍圖

商業(yè)配套被巧妙地規(guī)劃在外圍，保證了內(nèi)部園林的絕對(duì)安靜與純粹。走進(jìn)社區(qū)，超百米寬樓距視野開闊，沿途遇到孩童奔跑嬉戲，寶媽推著嬰兒車散步，這種濃厚的生活氣息，正是許多新建社區(qū)所不及的。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖

11座是園央樓王準(zhǔn)現(xiàn)樓，預(yù)計(jì)今年7月交付。除了景觀升級(jí)，架空層也迎來顏值與功能大升級(jí)，涵蓋社交休閑、四點(diǎn)半學(xué)堂、運(yùn)動(dòng)健身等多種功能。

作為2026年標(biāo)桿央景樓王，11座涵蓋建面約85-97㎡稀缺新規(guī)三房戶型，實(shí)現(xiàn)對(duì)舊規(guī)產(chǎn)品的全面超越。

約85㎡爆款新規(guī)三房，是首次置業(yè)客戶的必看選項(xiàng)。三開間朝南、約5.3米雙面寬陽臺(tái)、三個(gè)房間均衡布局，空間尺度對(duì)標(biāo)市面舊規(guī)100㎡戶型。

功夫君走進(jìn)板房，首先被可開可合的廚房所吸引，中西雙廚隨意切換。客廳預(yù)留了約8米的墻面收納空間，輕松解決小戶型收納痛點(diǎn)。（注：僅為創(chuàng)意展示，廚房島臺(tái)、收納柜非交標(biāo)）

| 約85㎡創(chuàng)意樣板間

LDKB一體化布局，靈動(dòng)空間與客廳相鄰，可打通擴(kuò)展至約5.3米寬廳。南向陽臺(tái)空間闊綽，陽光與清風(fēng)常伴生活。

| 約85㎡創(chuàng)意樣板間

奢闊南向主臥套房，設(shè)計(jì)了落地景觀飄窗，空間尺度感瞬間提升，比舊規(guī)飄窗更加實(shí)用。抬眼望去就是園央綠意，自然放松心情。

在這套板房里面，我感受到空間的極致利用，動(dòng)靜分區(qū)優(yōu)秀，三個(gè)房間空間均衡，每一個(gè)細(xì)節(jié)都在告訴你：三房戶型≠局促、將就。

品質(zhì)感交標(biāo)，人性化細(xì)節(jié)

約97㎡戶型與約85㎡布局相似，空間尺度感更好，有三處顯著不同：做了大U型廚房、約6米雙面寬陽臺(tái)、主臥套房空間更闊綽，同樣是三開間朝南的優(yōu)秀布局。

現(xiàn)在的購房者比任何時(shí)候都理性，能讓這么多人同時(shí)買單，說明這個(gè)盤經(jīng)得起反復(fù)對(duì)比、經(jīng)得起實(shí)地推敲。

樓市深度調(diào)整期，期房等待風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)劃兌現(xiàn)不確定性并存，“確定性”才是當(dāng)下買房最珍貴的品質(zhì)。

對(duì)于正在尋找三水新規(guī)“書包房”粉絲來說，保利清能和府給出了一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)答案：央企保利的品牌背書、今年7月即可收樓的準(zhǔn)現(xiàn)房確定性、純粹大盤的居住舒適度，以及真正從年輕人需求出發(fā)的新規(guī)戶型。

趁招生季來臨，不少家長已經(jīng)行動(dòng)起來。而項(xiàng)目11座架空層泛會(huì)所正在換新升級(jí)，很快即將與大家見面。感興趣的朋友不妨抽空到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)參觀實(shí)景園林，感受這座品質(zhì)大城的真實(shí)模樣。