和順沄璟園！長(zhǎng)沙又一江景樓盤！15層小高+6層洋房，絕版！

長(zhǎng)沙樓市又一主城一線江景盤，曝光！

近日，長(zhǎng)沙市資規(guī)局發(fā)布公告，一線江景樓盤“和順沄璟園”正式公示：

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該項(xiàng)目，正是2024年12月在歷經(jīng)了4家房企的27輪激烈競(jìng)價(jià)之后，最終由和順地產(chǎn)摘得的地塊，成交樓面價(jià)約8895元/㎡，溢價(jià)約27%。

地塊位于新開鋪，但地塊歸屬于南湖新城，由城發(fā)南湖新城公司持有，旁邊就是豪宅萬科紫臺(tái)。位置如下：

地塊為純住宅，優(yōu)越性從幾大指標(biāo)就可見一斑：

容積率1.75（在主城臨江地塊中，容積率2.0以下的極少數(shù)，該地塊是其中之一）

限高50米、臨江頭排限高24米（小高層+洋房，江景房中的少數(shù)派）

公建化立面、陽臺(tái)封窗（顏值高，將是湘江邊的地標(biāo)+天際線）

根據(jù)公示內(nèi)容，項(xiàng)目總建面約3.81萬㎡，容積率低至1.75，共規(guī)劃5棟住宅，其中1#、3#為15層小高層；2#為14層小高層；5#、6#為6層洋房，整個(gè)小區(qū)限高50米，視野空間非常好。

整個(gè)樓盤僅91戶，戶型面積段均在150㎡以上，妥妥的高品質(zhì)改善小區(qū)，想在長(zhǎng)沙買低密宜居的一線江景改善大宅的朋友們，可以關(guān)注ta。

項(xiàng)目效果圖也已曝光，5棟住宅全部坐東朝西，將江景視野最大化，外立面皆為全玻璃幕墻+鋁板，顏值極高！

該項(xiàng)目，在外部配套上也有優(yōu)勢(shì)，毗鄰南郊公園、南郊生活廣場(chǎng)，并與洋湖生態(tài)新城隔江相望，娛樂、生活配套齊全。

重點(diǎn)是有教育優(yōu)勢(shì)。在此前城發(fā)招商文件中，明確提到地塊將配套品牌9年一貫制學(xué)校，雖然沒有提及是哪所學(xué)校。我估計(jì)，大概率就是師大雙語北校區(qū)，也就是與華潤(rùn)置地·長(zhǎng)沙潤(rùn)府同一個(gè)學(xué)校。從地塊到學(xué)校也就800多米，是最近的！

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