濱湖鎮(zhèn)有了個(gè)“宏合村”，村莊規(guī)劃來(lái)啦！

《滕州市濱湖鎮(zhèn)宏合村村莊規(guī)劃（2021-2035年）》

批后公告

編者按：按照地圖標(biāo)注位置，宏合村應(yīng)為陳宏樓村和四合村合村并居

經(jīng)過(guò)征求各方意見(jiàn)并修改完善，《滕州市濱湖鎮(zhèn)宏合村村莊規(guī)劃（2021-2035年）》成果已于2025年12月14日經(jīng)滕州市人民政府批復(fù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《山東省村莊規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)程》《山東省村莊規(guī)劃數(shù)據(jù)庫(kù)規(guī)范》規(guī)定，為切實(shí)增強(qiáng)規(guī)劃的合理性、可行性和科學(xué)性，現(xiàn)對(duì)《滕州市濱湖鎮(zhèn)宏合村村莊規(guī)劃（2021-2035年）》批后公告。請(qǐng)各位村民及與該規(guī)劃有利害關(guān)系的公民、法人及其他組織予以監(jiān)督。

公告日期：2025年12月17日至2026年01月15日

通信地址：濱湖鎮(zhèn)人民政府

聯(lián)系電話：135 6117 4369

濱湖鎮(zhèn)人民政府

2025年12月16日

村莊規(guī)劃管制規(guī)則

一、農(nóng)業(yè)空間保護(hù)

（1）本規(guī)劃已落實(shí)上位規(guī)劃劃定的永久基本農(nóng)田115.81公頃，主要集中分布在村莊居民點(diǎn)的四周，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或改變用途。

（2）本規(guī)劃耕地保有量164.98公頃，不得隨意占用耕地；確實(shí)占用的，應(yīng)經(jīng)村民小組確認(rèn)，村委會(huì)審查同意出具書(shū)面意見(jiàn)后，由鎮(zhèn)政府按程序辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)。

（3）未經(jīng)批準(zhǔn)，不得在園地、商品林及其他農(nóng)用地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)活動(dòng)，不得進(jìn)行毀林開(kāi)墾、采石、挖沙、采礦、取土等活動(dòng)。

（4）本村內(nèi)農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地有11處，面積為1.28公頃，應(yīng)按規(guī)定要求興建設(shè)施和使用土地，不得擅自或變相將設(shè)施農(nóng)用地用于其他非農(nóng)建設(shè)，并采取措施防止對(duì)土壤耕作層破壞和污染。

二、生態(tài)空間保護(hù)

（1）村域范圍不涉及生態(tài)保護(hù)紅線。

（2）保護(hù)村莊內(nèi)林地、坑塘、草地等生態(tài)用地，不得進(jìn)行破壞生態(tài)景觀、污染環(huán)境的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)，做到慎砍樹(shù)、不填湖。

三、歷史文化保護(hù)

本村村域范圍內(nèi)無(wú)劃定鄉(xiāng)村歷史文化保護(hù)線。

四、建設(shè)空間管制

本規(guī)劃村莊建設(shè)用地規(guī)模為64.05公頃。

1、產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間

（1）集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地：用作一類物流倉(cāng)儲(chǔ)用途1.75公頃，用作一類工業(yè)用途6.26

公頃，用作商業(yè)服務(wù)業(yè)用地0.87公頃。滿足《山東省建設(shè)用地控制指標(biāo)》（2024年版）的要求。

（2）集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地調(diào)整應(yīng)經(jīng)村民小組確認(rèn)，由村委會(huì)審查同意，逐級(jí)報(bào)村莊規(guī)劃原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

2、農(nóng)村住房

（1）本規(guī)劃劃定宅基地51.29公頃；新申請(qǐng)的宅基地應(yīng)在劃定的村莊建設(shè)邊界內(nèi)優(yōu)先利用村內(nèi)空閑地、閑置宅基地和未利用地進(jìn)行建設(shè)，每戶用地面積控制在200平方米以內(nèi)。

（2）村民建房建筑層數(shù)不超過(guò)2層，建筑高度不大于7米，應(yīng)體現(xiàn)現(xiàn)代康居特色，統(tǒng)一采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，符合村莊整體景觀風(fēng)貌控制性要求。

3、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施

（1）不得占用交通用地建房，在村內(nèi)主要道路兩側(cè)建房應(yīng)退后不低于3米，次要道路后退不低于1米。

（2）村域主要供水水源來(lái)自城市供水管網(wǎng)以及南水北調(diào)水、加強(qiáng)再生水等非常規(guī)水源的利用，農(nóng)村污水采取集中和分散處理相結(jié)合的方式，規(guī)劃近期采取單村污水處理方式，遠(yuǎn)期部分村莊污水納入集中污水廠進(jìn)行處理。房屋排水接口需向村民小組確認(rèn)后再進(jìn)行建設(shè)。

（3）基礎(chǔ)設(shè)施用地及公共服務(wù)設(shè)施用地主要包括村委會(huì)、衛(wèi)生室、飯店，村民不得隨意占用。

五、安全與防災(zāi)減災(zāi)

（1）村民的宅基地選址和農(nóng)房建設(shè)須避開(kāi)自然災(zāi)害易發(fā)地區(qū)。

（2）村莊建筑的間距和通道的設(shè)置應(yīng)符合村莊消防安全的要求，不得少于6米；道路為消防通道，不準(zhǔn)長(zhǎng)期堆放阻礙交通的雜物。

（3）村委會(huì)、健身廣場(chǎng)等為防災(zāi)避險(xiǎn)場(chǎng)所，緊急情況下可躲避災(zāi)害。