廣東
現在廣州樓市哪里最熱鬧？
我舉雙手提名萬博的二手市場！
最近我收到風，萬博和樾府五期b2棟，在3天內，成交了一套約270平的大平層！當時掛牌價大概是1850萬。
之前網上也爆出萬博和樾府賣出了一套約275平的大平層，成交價格大概在1800萬，折合約6.6萬/平。
萬博和樾府超200平的大平層一手售價大概在6-6.4萬/平，部分房源的一手價也曾觸及 7-8萬/平的高位。
在當下的市場大環境里，萬博和樾府五期能有這樣的成交與流通率，已經很不錯了。
要知道，萬科歐泊約188平的大平層，通常成交周期要4個月以上；金地壹閱府雖有 8 天快速成交的案例，但由于其屬于別墅產品，在整個萬博板塊中僅屬個例。
為什么和樾府5期大平層能脫穎而出？
它的產品力確實能打——本身就占據越秀萬博和樾府里最好的核心位置，容積率更低，還被花園環繞。
可以說，它是整個項目里位置最優、價格最高、品質最亮眼的組團。
這也充分說明了，市場分化不只是體現在一手市場，二手市場里的好產品更能抗住周期。（以往文章請戳：神速！萬博和樾府五期首套二手成交，你猜價格多少？）
當市場有利好（比如最近滿二可減免增值稅，文章請戳：官宣！不滿兩年二手房交易，大幅減稅?。?，只要產品價格足夠有吸引力，或者本身價值夠硬，成交就不是問題。
咱們買二手產品時，不光要看價格合不合適、配套怎么樣，還要關注它的流動性。
好產品會有自己的“賣方市場”，它不會在市面上停留太久，這種房子，才是咱們要重點關注的“好房子”。
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