廣西
1月8日，在柳州市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的商業(yè)房地產(chǎn)拍賣，一宗位于融水縣融水鎮(zhèn)民族路1號潤東融洲風情B區(qū)16棟101室、102室、103室、104室、105室的不動產(chǎn)第二次被拍賣。此次拍賣的是一棟三層高的商業(yè)大樓，商業(yè)樓為廣西融水山野農(nóng)巴土特產(chǎn)有限公司所有。整棟大樓在裝修設(shè)計方面非常有民族特色。大樓建筑面積合計為1511.44平方米。此次拍賣的商業(yè)大樓存在租賃，租給了多個商家，但是先抵后租，承租權(quán)不能對抗抵押權(quán)，所以，此次拍賣是不帶租拍賣的，成交后由競得者與現(xiàn)有租客協(xié)商有關(guān)租賃問題，協(xié)商不成，租客就只能退場了。
此前這棟商業(yè)樓被拍賣過一次，起拍價為449.6276萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。
此次第二次拍賣，起拍價降到了只有359.7021萬元，降價了約90萬元，降價幅度不小。最終拍賣還是只有一個人報名競拍，以起拍價就拿下了這棟商業(yè)大樓。
此次融水縣拍賣的這棟商業(yè)大樓，地段非常好，地處融水縣最繁華的商業(yè)地段之一，就在融水縣民族體育公園旁邊，這是融水縣一個非常有名的體育公園，公園還建設(shè)有一個民族體育場，每年都舉辦一些大型民族活動。然后拍賣的商業(yè)大樓北邊就是大洋購物廣場了。
按照建筑面積計算的話，此次拍賣的這棟商業(yè)大樓，成交單價只有2380元/平方米，大家覺得在融水縣這樣繁華地段的商業(yè)房產(chǎn)，這個價格算低嗎？
如果買下這棟商業(yè)大樓，后續(xù)用來出租，整體一年租金有18萬元租金的話，那花359.7021萬元買這棟商業(yè)大樓還是非常值得投資的，起碼比把359.7021萬元定期存銀行利息高多了，就是不知道現(xiàn)有的商戶租金是多少。應(yīng)該說，這個位置，以后應(yīng)該是不愁租的，尤其是一樓，就看租金多少。
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