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融華天璽，今年最熱新盤，可能沒有之一。五一廣場近10年來唯一的規模住宅大盤（圍合式布局），地段+配套無敵，而且居然還預計帶“雙書包”，對周邊降維打擊。

項目預計1月底開放實景展示區，3月首開，這種市中心的稀缺產品，只要價格給力，估計都要搖號搶了！

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項目預計配套入讀中雅培粹品牌九年制學校，就是現在的長沙市楚怡學校，未來引入中雅培粹品牌（學區劃分，學校引入品牌事宜，以正式文件為準）

樓盤位于五一廣場與芙蓉廣場之間，距離兩個地鐵站都只有幾百米的距離。

這個項目開發商為郴州融華地產，年初以約9435元/㎡樓面價拿下，溢價率約29%。

小區分為兩個地塊，打造建面約129㎡-138㎡-199㎡-236㎡戶型。

項目效果圖，僅供參考

項目總建筑面積約6.3萬㎡，共規劃11棟住宅。

其中，西地塊為4棟32層高層住宅，東地塊為5棟32層高層+2棟50層超高層，加上公建化外立面，將是片區少有的新盤。

項目效果圖，僅供參考

所有樓棟均采用全封窗設計，公建化外立面，是片區少有的高顏值新盤。

大門約95米寬、約9.5米高，兩側約8.6米高的百年羅漢松。

外墻采用玻璃幕墻加大塊鋁板結合，無真石漆，金鑲玉+玻璃幕墻+鋁板，弧形轉角大玻璃。

跨時代車庫設計，車庫全吊頂，石材奢裝，香港機場同款地磚（參考潤和濱江灣款）。車道吊頂后層高 3 米+約8.4米柱間距，停車位吊頂后層高 2.7 米，地面采用貼磚工藝，車道車位用貼紙工藝區分顏色，減速帶升級成金屬減速釘，標準車位寬度 2.6 米大尺寸。

人防車位升級，歸家通道可不走人當門，單獨設置歸家通道。

車庫柱子墻面貼巖板，消防栓隱藏式設計。

智能歸家系統，采用無感通行系統，配合智能呼梯。

車庫環境升級，停車場配備全區除濕，隱藏在車道吊頂，智能檢測環境濕度。

外立面玻璃 6 棟 7 棟北向及東側西側臥室采用三玻兩腔設計，南向客廳采用三玻一腔設計，其他高層采用兩玻一腔，所有樓棟玻璃采用雙銀鍍膜工藝，做超白玻定制化處理，降低自爆率。

園林配有 1200m2錦鯉池，采用龍身龍吸水形狀，錦鯉采購日本錦鯉（參考潤和濱江灣款）。

入戶門交標一門到頂通頂門，門下無反坎，平進平出，門牌號用奢石設計，入戶門為鋼制門鑄鋁壓紋設計，配有電子屏電子鎖及電子貓眼，消防門采用不銹鋼和鋼制消防門，同色系搭配。

消防登高面全在項目外圍，園林整體性更好，金絲楠木做景墻隔離。

項目距1號線五一廣場站直線約600m，2號線芙蓉廣場站直線約700m。

項目位置非常好，位于五一廣場國金旁約300米，產品為高層住宅，戶型建面約129㎡-138㎡-199㎡-236㎡。

建面約139㎡戶型：約8.5㎡專屬前廳私梯入戶，全明通透空間體感，270°環幕全景視野，星級套房奢配衣帽間和獨立衛浴。約112%超高使用率。

建面約198㎡戶型：約9㎡專屬前廳，4+1三套房創新設計，約3.3米層高，約95㎡恢弘尺度，約7米大橫廳，約39㎡套房奢配步進式衣帽間、獨立衛浴，約113%使用率。

建面約236㎡戶型：約96㎡城市會客廳，約7米面寬尺度，約13.5米一體化雙廳，5+X家族式房型配置，星級三套臥。

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