朝陽2026第一批公租房直接發放選房通知單選房公告！

據北京朝陽官網，朝陽區2026年第一批公共租賃住房直接發放選房通知單選房公告。

根據《北京市住房和城鄉建設委員會關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號，以下簡稱《通知》)文件精神，結合輪候家庭及房源實際情況，我中心以直接發放選房通知單的方式組織選房。現就有關事宜公告如下：

一、房源情況

此次配租房源涉及31個公租房項目，房源共計1873套。其中，大套型368套，中套型517套，小套型988套。

二、配租對象

2025年11月1日(含)至2025年12月31日(含)取得公共租賃住房備案資格，且未保障(未配租配售、未享受市場租房補貼)的朝陽區輪候家庭。

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三、配租標準

本次配租工作按照以下標準開展：

四、分配方式

本次配租工作按照《通知》文件要求，對符合上述配租對象的輪候家庭采取直接發放選房通知單的方式組織選房。

特別提示：

根據《通知》文件第四條規定，“公租房資格備案家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內不再向其提供房源。一年期滿后，經該家庭申請，區住房保障管理部門應當按照復核程序對該家庭進行資格復核，經復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區住房保障管理部門三年內不再向其提供房源。”

根據《通知》規定，本次發放選房通知單的選房家庭到場時可選房源不少于兩處，且戶型與通知選房家庭資格相匹配的(應配租套型為中或大套型的家庭對應匹配房源為大套型或中套型、應配租套型為小或中套型的家庭對應匹配房源為小套型或中套型、應配租套型為小套型的家庭對應匹配房源為小套型)，如本次放棄選房(包括不領取選房通知單、不參加現場選房及現場放棄選房)、選房后未按規定時限參加復核或資格復核未通過的、放棄簽約將被記錄，如累計放棄兩次的，將按照上述文件執行。

五、分組及排序規則

(一)分組規則

本次選房將備案家庭按照應配租套型分為三組，分別為第一組(中或大套型)、第二組(小或中套型)、第三組(小套型)。

(二)排序規則

以上各組家庭按下列規則排序：

1.備案年份早的家庭排序在前、備案年份晚的家庭排序在后。

2.備案年份相同的，具備優先配租資格的家庭排序在前、具備普通資格的家庭排序在后。

3.備案年份、配租資格相同的，備案編號小的家庭排序在前、備案編號大的家庭排序在后；(例如：GX052502284與GX052502307備案年份、配租資格相同，GX052502284排序在前，GX052502307排序在后)。

4.根據相關文件規定，原“三房”輪候家庭獲得公共租賃住房備案資格的，備案時間以原保障性住房資格備案登記時間為準。截至2026年1月5日(含)，申請家庭中有年滿60周歲老人的，可認定為“60周歲(含)以上老人家庭”。

2026年朝陽區第一批公共租賃住房直發選房工作的選房順序號詳見(附件3，附件4，附件5)。請符合條件的家庭在2026年1月7日至1月16日到戶籍所在地街道(地區)住保部門領取《朝陽區2026年第一批公共租賃住房直發選房工作的選房通知單》。

六、選房安排

本次選房由北京保障房中心有限公司根據北京市相關政策組織實施。

1.選房時按照第一組(中或大套型)、第二組(小或中套型)、第三組(小套型)的次序依次選房。

2.在大套型房源有剩余的情況下，第二組家庭可以升檔選擇大套型房源；在中套型房源有剩余的情況下，第三組家庭可以升檔選擇中套型房源。但第三組家庭不得跨檔選擇大套型房源；第一組家庭亦不得降檔選擇小套型房源。

3.請各輪候家庭確保聯系方式準確有效，保持通訊暢通。

4.選房工作結束后，本次選房順序號自動失效。

七、資格復核

本次配租項目在簽約入住前，將由朝陽區住房保障管理部門對輪候期超過一年的選房家庭開展資格復核。未按規定時限參加復核或資格復核未通過的家庭，視為放棄簽約，將被記錄，產權單位不予為其辦理入住手續。資格復核通知請關注北京市朝陽區人民政府網站(網址：http://www.bjchy.gov.cn→公示公告→朝陽住保)。

八、入住安排

產權單位為通過資格復核且應配租套型與選定房屋套型相符的家庭辦理入住手續。

九、公共租賃住房租金及補貼

(一)租金交納方式

承租公共租賃住房的家庭，按照公共租賃住房有關政策交納租金。獲得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭，先足額交納租金，后按月發放租金補貼。

(二)租金補貼相關規定

1.供暖費由承租家庭承擔，公共租賃住房租金補貼中不對供暖費予以補貼。

2.如承租家庭的收入、住房、資產符合《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)所規定的條件，可以申請租金補貼。申請租金補貼的家庭，可向街道(地區)辦事處提出申請，并填寫《北京市公共租賃住房租金補貼申請家庭情況核定表》，同時提供相關材料。

3.2015年11月1日前獲得公租房租金補貼資格的家庭，如收入、住房、資產符合《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)所規定的條件，可向街道(地區)辦事處提出變更申請。

4.根據《關于公共租賃住房租金補貼申請、審核、發放等有關問題的通知》(京建法〔2012〕10號)規定，區住房保障管理部門每年對入住公租房并享受租金補貼家庭的補貼資格進行年度復核工作。對未按規定進行年度申報的租金補貼家庭，區住房保障管理部門將停發租金補貼。對于超出規定時間再申報的家庭，自審核合格的次月起恢復發放租金補貼，但停發期間補貼不予補發。

5.根據《關于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)規定，“公租房租金補貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過補貼面積上限的，按上限取值；低于上限的，按實際承租建筑面積取值。”

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十、其他

1.北京市朝陽區住房保障事務中心負責本次政策解釋及資格復核工作，咨詢電話：64186113；

2.北京保障房中心有限公司負責本次選房工作，咨詢電話：88150800、68636205；

3.北京市朝陽區保障性住房發展有限公司咨詢電話：85249018；

4.平房鄉泓鑫家園項目咨詢電話：87538654、87538655。

咨詢時間：工作日上午9:00-11:00，下午2:00-5:00

特此公告。

附件：

1.公租房項目戶型圖

2.定南嘉園項目簡介

3.2026年朝陽區第一批公共租賃住房直發選房工作的選房順序號(第一組)

4.2026年朝陽區第一批公共租賃住房直發選房工作的選房順序號(第二組)

5.2026年朝陽區第一批公共租賃住房直發選房工作的選房順序號(第三組)

北京市朝陽區住房保障事務中心

2026年1月6日

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