北京
最近，杭州城北海德公園的業主在社交平臺抱怨：小區里一片片綠化被鄰居改成了菜地。從他曬出的照片來看，樓下的綠化景觀帶有一部分用金屬網圍了起來，里面還用磚塊劃分了區域，暫時沒有種植綠植。
圖源社交平臺
而在小區里，這樣的地塊不止一個，有業主在業主群里發了視頻，在一個鐵絲網圍起來的區域里，已經整整齊齊種植了幾片蔬菜苗。對此，錢報記者采訪了小區濱江物業的嚴經理，他表示確有其事。
海德公園是2019年交付的小區，整個園林景觀采用十字中軸的布局手法，層層遞進，大面積的中心草坪、植物迷宮、層次豐富的造景，令人賞心悅目。
目前的綠化爭議，源自于開發商預留的“口子”。據了解，開發商當年售賣時，一樓房源搭配了“院子”，交付時開發商將一部分綠地用綠籬進行“軟隔斷”，供一樓業主使用，但業主不能自行圍合和硬化。在貝殼平臺上掛出的二手房里，就有一套一樓房源明確標注“大院小花園”。
嚴經理告訴記者，現在有個別業主用鐵絲網、不銹鋼欄桿將綠籬內的“院子”圍了起來，還有的進行了地面硬化。接到業主投訴后，業委會、社區、城管部門一起進行了現場勘查取證，最終判定自行圍合和硬化都屬于違規，已經責令業主整改，目前有些業主已經著手進行拆除。
一直以來，關于高層房源一樓“院子”的爭議時有發生。一樓由于采光欠缺、容易潮濕等原因，在銷售時往往處于劣勢，價格也會比高樓層低不少。一些開發商為了讓1樓更容易賣出去，往往口頭承諾一樓附帶院子，用綠籬圍起來，從家里就能出去使用。這樣一來本身被嫌棄的一樓，搖身一變就接近疊排的體驗感，有些甚至因此而產生不小的溢價。開發商也往往會提醒業主，不得設置實體圍欄和地面硬化。這類打擦邊球的“院子”都不會在合同里體現，交付后也無法辦理產權證，自然也無法“為所欲為”地改造使用了。
來源：潮新聞、錢江晚報
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