歷史新低！房貸利率有望再降10個(gè)基點(diǎn)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，2025年12月CPI按年漲0.8%，創(chuàng)近三年最大漲幅但仍未升破1%；PPI按年下降1.9%，跌幅創(chuàng)16個(gè)月最窄。

分析人士指出，去年全年整體來(lái)看，CPI和PPI均較弱；預(yù)計(jì)2026年通脹有望上行，但整體水平仍較低，不妨礙人行進(jìn)一步貨幣寬松。

近日，2026年中國(guó)人民銀行工作會(huì)議召開，部署全年七大重點(diǎn)工作，圍繞貨幣政策實(shí)施、金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、風(fēng)險(xiǎn)防控、金融改革開放等核心領(lǐng)域。

央行正式定調(diào)2026年重點(diǎn)工作：暢通貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制，發(fā)揮好政策利率引導(dǎo)作用，做好利率政策執(zhí)行和監(jiān)督，促進(jìn)社會(huì)綜合融資成本低位運(yùn)行。

最重要的一句話：

靈活高效運(yùn)用降準(zhǔn)降息等多種貨幣政策工具。

也就是說(shuō)，今年房貸利率，大概率要繼續(xù)下降，來(lái)到歷史更地位！

與此同時(shí)，近幾天高盛最新宏觀展望報(bào)告指出：

2026年的中國(guó)經(jīng)濟(jì)將呈現(xiàn)出一種典型的“新舊交替”特征：舊引擎（房地產(chǎn)）雖持續(xù)拖累但影響邊際減弱，新引擎（消費(fèi)與服務(wù)）尚在孕育之中，而一個(gè)意外但強(qiáng)勁的“備用引擎”（多元化出口）則成為支撐增長(zhǎng)的關(guān)鍵力量。

同時(shí)，高盛預(yù)計(jì)中國(guó)央行將在一季度有一次“雙降”，包含一次50個(gè)基點(diǎn)降準(zhǔn)和一次10個(gè)基點(diǎn)降息，三季度將有一次10個(gè)基點(diǎn)降息。

目前，長(zhǎng)沙首套房商貸利率為3.05%，LPR基準(zhǔn)利率為3.5%，也就是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下調(diào)45個(gè)基點(diǎn)，如果LPR繼續(xù)下降，長(zhǎng)沙房貸利率可能跌破3%的大關(guān)！

此外，聯(lián)系到月初《求是》雜志的重磅文章，我們可以期待一下今年的重磅系列政策，希望不再是擠牙膏，提振信心和預(yù)期！

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