2025年平原新區(qū)法拍房市場簡顧

平原新區(qū)法拍房市場掛牌成交量圖

據(jù)公開市場不完全統(tǒng)計：2017年平原新區(qū)法拍房有2套，2018年14套，2019年8套，2020年有20套，2021年有20套，2022年有118套，2023年有137套，2024年有222套，2025年有237套。

剔除2017年到2019年這三年的數(shù)據(jù)，自2020年開始，法拍房的價格則持續(xù)走低：2020年高層最低價為4416元/M2，2021年為4000元/M2,2022年為3101元/M2，2023年為2836元/M2，2024年則為2879元/M2，2025年則為2253元/M2。

2025年相較于前幾年而言，該年度法拍房掛牌量繼續(xù)創(chuàng)新高，但增幅下降，成交量創(chuàng)新高，全年成交量達(dá)到55套，幾乎是往年成交量之和。

成交量的放大也意味著著投機力量的介入。

2025年法拍房在創(chuàng)新低的同時，部分優(yōu)質(zhì)房源也出現(xiàn)了高價搶籌的戲碼，建業(yè)三期一套有基礎(chǔ)裝修的房子經(jīng)過百輪競價后，最終成交單價到了5252的高位，這個價格甚至高于當(dāng)前二手房行情。

當(dāng)然了個別房源的優(yōu)質(zhì)表現(xiàn)，掩蓋不了當(dāng)前大盤的下行走勢。

2025年法拍房價格跌破3000元的小區(qū)除卻率先破價的綠地泰晤士新城后，恒大金碧天下、恒大御景灣、建業(yè)比華利莊園、碧桂園莫奈花園等小區(qū)價格均有觸及3000元以下的成交記錄。

該年度洋房法拍價格成交首次跌破4000元關(guān)口。

該年度聯(lián)排別墅法拍價格成交首次跌破5000元關(guān)口。

2025年平原新區(qū)高層房價收官于3500以下，參照當(dāng)前法拍房趨勢來看，后期房價大概率會觸及3000關(guān)口。

猶如當(dāng)前股市3000點保衛(wèi)戰(zhàn)一樣......