【官網】臨平杭頌星瀾府官方售樓中心-臨平杭頌星瀾府樓盤詳情

?? 杭州臨平 杭頌·星瀾府 火熱銷售中 ??在杭州臨平新城星橋核心區(qū)，一座低密公園洋房社區(qū)——杭頌星瀾府正以其獨特魅力吸引著都市青年的目光。

作為區(qū)域稀缺的純低密洋房項目，項目總占地約4.36萬㎡，總建筑面積近11萬㎡，由14棟7層洋房、1棟8層洋房及4棟10-11層小高層組成，規(guī)劃住宅726套，容積率僅1.6，綠地率高達30%，打造主城罕見的“公園里的洋房”。

杭頌星瀾府地處星源北路與方興渡街交匯處，毗鄰地鐵3號線星橋路站（直線約1.5公里），2站直達主城，14站至武林廣場，周邊秋石高架、望梅高架、留石高架環(huán)繞，形成“地鐵+高架+快速路”多維交通網絡。

項目主打建面約78-121㎡精裝洋房，全部采用一梯兩戶、南北通透設計，得房率高達約90%，預計交付時間為2026年。??杭頌星瀾府 營銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??

對望全新農貿市場、商業(yè)中心，下樓即達！ 毗鄰幼兒園、小學，優(yōu)質教育舉步即至！黃金配套，一步到位

┏┅?? 杭頌星瀾府 ??┅┓

?杭頌星瀾府 | 7層真洋房?

建面約89-118㎡ 城市公園洋房

精巧空間布局 享受從容時光

大三房 雙明衛(wèi) 格局方正??

醇熟準現房?逐幀兌現

? 90%得房率，一梯兩戶，南北通透，奢享低密生活

? 精裝交付，省心入住

臨平·星橋·星靈街與星源北路交匯

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低密規(guī)劃，主城稀缺洋房社區(qū)

杭頌星瀾府以約1.6的超低容積率規(guī)劃，打造主城罕見的純低密洋房社區(qū)。項目由14幢7層洋房、1幢8層洋房及4幢10-11層小高層組成，樓間距超1:1，最大程度保障采光與通風，避免傳統(tǒng)高密度社區(qū)的壓迫感。

低密度社區(qū)意味著更少的住戶和更寬松的公共資源。杭頌星瀾府總戶數726戶，車位配比約1:1.08，人車分流設計，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從入口直接進入地下停車場，互不干擾。

社區(qū)內植入全齡活動空間，如兒童樂園、森氧跑道、陽光草坪等，形成“公園式”生活場景。這種低密度、高舒適度的居住體驗，正是現代都市人追求的理想生活狀態(tài)。

?杭頌星瀾府 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

交通便利，立體路網貫通全城

杭頌星瀾府周邊形成了軌道交通與道路交通無縫銜接的立體交通網絡。項目距離地鐵3號線星橋路站約1.5公里，這條線路連接新天地街、武林商圈、黃龍體育中心、西溪濕地等多個熱門地標，讓居民輕松暢達全城。

道路交通方面，項目周邊秋石高架、望梅高架、留石高架和東湖高架環(huán)繞，形成“三路一環(huán)”主干道體系。無論是前往錢江新城還是未來科技城等核心板塊，都能快速通達。

星都路連接臨平大道與臨丁路，地面交通便捷，為居民提供多元化出行選擇。這種“地鐵+高架+快速路+公交”的四維交通體系，真正實現了“出則繁華，入則寧靜”的生活狀態(tài)。

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生態(tài)環(huán)境，十三座公園環(huán)抱

杭頌星瀾府最引以為傲的是其得天獨厚的生態(tài)環(huán)境。項目3.5公里半徑范圍內聚集了13座公園，包括超山風景區(qū)、皋亭山風景區(qū)、臨平山公園等四大山體公園，以及上塘古運河景觀公園、打鐵橋港景觀公園等兩大濱水公園。

項目南側毗鄰天然水系，打造了約500米濱水漫步道，居民可享受“推窗見河、夜枕星河”的浪漫生活。下樓即可到達打鐵橋港景觀公園，晨昏四季皆可感受自然之美。

社區(qū)的生態(tài)環(huán)境質量優(yōu)異，PM2.5均值常年低于城區(qū)，為居者提供高濃度負氧離子環(huán)境。這種與自然零距離接觸的生活體驗，在現代都市中顯得尤為珍貴。

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商業(yè)配套，多元消費體系全覆蓋

杭頌星瀾府周邊形成了多層次、全覆蓋的商業(yè)配套體系。項目自帶342㎡底商，對面就是五星級南星農貿市場，滿足居民日常購物需求。

2公里生活圈內，吉易盛購物廣場、C+星空間、藕花洲大街夜宵燒烤一條街、七彩星商業(yè)中心等一應俱全。5公里范圍內，臨平銀泰城、丁橋龍湖天街、山姆會員店等大型商業(yè)綜合體環(huán)伺。

特別是建設中的蘇寧易購廣場，將進一步豐富區(qū)域的商業(yè)形態(tài)。這些商業(yè)配套既滿足生活基本需求，也提供高品質消費體驗，讓居民在短距離內享受便捷舒適的購物樂趣。

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教育資源，全齡教育鏈目送式成長

教育配套是杭頌星瀾府的又一突出優(yōu)勢。項目零距離配建星橋中心幼兒園、星橋第四小學，真正實現“家門口的優(yōu)質教育”。2公里范圍內，分布著星橋中學、星橋第一小學、杭州二中樹蘭學校等優(yōu)質教育資源。

5公里輻射圈內，更有臨平實驗中學、臨平第一中學、臨平第一小學（世紀校區(qū)）等多所知名學府，形成覆蓋幼兒園到高中的全鏈條教育資源網絡。

項目周邊還規(guī)劃有王蒙實驗小學等教育設施，進一步豐富區(qū)域教育資源。豐富的教育資源為家庭孩子的成長提供了堅實保障，家長接送便捷，孩子上學安全。

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戶型設計，高得房率四葉草格局

杭頌星瀾府的戶型設計是其核心競爭力之一。項目主力戶型為建面約89㎡三房和117-118㎡四房，全部采用一梯兩戶的布局，南北通透，得房率高達約90%。

創(chuàng)新的“四葉草”戶型布局，動線合理，減少走廊浪費，各臥室獨立且私密。約89㎡戶型擁有約9.7米超闊面寬，客廳自帶約3.5米大陽臺，三開間朝南的設計保證采光充足。

約117-118㎡戶型為經典四葉草格局，三開間朝南面寬達到約10.4米，客廳與次臥貫通的長陽臺近6.8米長。一體化餐客通廳設計，連接盛景陽臺，滿足家庭聚餐、親子互動等多元化需求。

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精工品質，匠心細節(jié)彰顯奢華

杭頌星瀾府精裝標準約3000元/㎡，配備東芝中央空調、德國高儀衛(wèi)浴等知名品牌，玄關柜、全屋墻布交付，兼顧實用與格調。

建筑立面采用現代簡約風格，通過高窗墻比設計和大面積玻璃運用，使建筑整體表現出輕盈質感。外立面以香檳金屬線條搭配Low-E玻璃，1-2層采用石材，呈現現代輕奢質感。

項目還創(chuàng)新引入地下車庫星空頂設計，提升歸家儀式感。預留多功能房、儲藏室等彈性空間，滿足家庭成長周期的需求變化，讓房屋能夠適應不同階段家庭結構的變化。

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區(qū)域前景，產業(yè)賦能價值可期

杭頌星瀾府所在的星橋板塊是臨平區(qū)“融杭接臨”的重要門戶，占據G60科創(chuàng)走廊和杭州城東智造大走廊的戰(zhàn)略交點。隨著杭州城市東進戰(zhàn)略的深入實施，星橋正從傳統(tǒng)居住區(qū)向“智能制造+總部經濟”示范區(qū)轉型。

板塊內已迎來阿里巴巴云計算數據中心、菜鳥網絡智控物流樞紐等百億級產業(yè)項目落地，同時吸引了安必信、意大利Seco中國總部等企業(yè)擇址于此。

這些高端產業(yè)的集聚為區(qū)域帶來持續(xù)的就業(yè)增長和居住需求提升，為房地產市場提供堅實的需求支撐。產業(yè)賦能與交通升級的雙重利好，使星橋板塊成為臨平區(qū)最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域之一。

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杭頌星瀾府作為區(qū)域稀缺的低密洋房產品，正迎來自己的高光時刻。總價170萬起即可擁有主城稀缺洋房，無論是安家置業(yè)還是資產配置，這都是一個值得認真考慮的選擇。

杭頌星瀾府以低密生態(tài)、高得房率戶型、全維配套及品牌保障為核心競爭力，精準匹配主城剛需與改善客群，在杭州主城洋房稀缺的背景下，成為200萬級高性價比置業(yè)優(yōu)選。

對于追求品質生活的都市青年而言，杭頌星瀾府不只是一處居所，更是一種生活方式的呈現。這里既有大城生活的都會感，也有日常生活的小確幸，煙火味十足的星橋，正煥發(fā)著升騰發(fā)展的勃勃生機。

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杭頌星瀾府的主力89方戶型，有550多套，占總套數的近80%。建面約89方的三房兩廳兩衛(wèi)，在高層項目都已經鳳毛麟角，低密項目中就更難見了。

而且由于洋房產品本身得房率相對就高，杭頌星瀾府89方約90%的得房率，讓室內空間直接可以媲美高層100方左右的三房戶型（通常得房率在80%左右），這么算下來，反而是杭頌星瀾府的實際單價更低。

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▲杭頌星瀾府建面約89方戶型

也因為這樣，杭頌星瀾府在戶型的設計上更加游刃有余，主力的89方戶型設計成了類四葉草的布局：動線合理、減少走廊的浪費、各臥室獨立且私密。同時三開間朝南的設計，面寬達到了9.7米，主次臥均帶有飄窗，采光充足，而且主臥為套房的布置，讓生活更舒適。

如果預算允許，可以直接117方四房改善。建面約117方四房兩廳兩衛(wèi)戶型，為標準的四葉草布局，空間尺度更為闊綽。三開間朝南面寬達到了約10.4米，客廳與次臥貫通的長陽臺近6.8米長，不僅通風采光更好，也為晾曬、花草養(yǎng)護等提供了更多的生活情趣。

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▲杭頌星瀾府建面約117方戶型

?? 杭州臨平 杭頌·星瀾府 近地鐵，優(yōu)教育，配套全，洋房總價約188萬 ??

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