北京
北京進深 徐迪 順義區2025年度商品住宅網簽金額排行榜顯示，星悅時光以10.17億元的成績排名第7位。
全年累計網簽352套，成交面積約3.01萬㎡。
成交均價3.37萬元/㎡，約為銷售指導價的77折。
項目操盤手為韓躍、葉晨。
星悅時光所在地塊成交于2024年6月27日，由城建發展+南山控股聯合體以11.9億底價摘得。
住宅樓面價約1.63萬元/㎡，期房指導價4.4萬元/㎡。
項目開發主體北京城建南山置業有限公司，成立于2024年7月10日，注冊資本1億元，城建發展和南山房地產分別持股51%和49%。
張瑞華出任項目公司法人、董事長，李鐵賓擔任總經理。
作為南山控股首次在北京拿地并開發的住宅項目，星悅時光進度很快，從拿地到9月30日取得預售許可證，五證齊全僅用了95天時間。
項目分為南北兩個地塊，規劃有23棟7-11層低密洋房，共864套房源。
目前網簽463套，簽約面積約3.98萬㎡，去化率65%。
成交均價3.4萬元/㎡，網簽金額總計13.5億元。
項目位于順義仁和鎮，周邊還有不少待開發區域，配套尚未完善，且存在不少回遷房。
距離最近的15號線順義站，距離約7公里，開車需18分鐘。距離規劃中的R4號線臨河站2公里，目前R4線已在建設中，計劃2028年底通車。
產品定位上，星悅時光以改善高品質打造剛需戶型，主力面積段約77㎡、87㎡、107㎡三居四居，其中，77㎡戶型占比28%；87㎡主力戶型占比60.3%；107㎡戶型占比10.4%；另有少量72㎡戶型。
高得房率為項目的最大賣點之一，星悅時光號稱將順義新房帶進了“零公攤”甚至“負公攤”時代。
該項目一次性贈送了“飄窗設備平臺挑空陽臺”，幾乎使得每個戶型的可使用率都達到了100%以上。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
