福州首個透明工地開放，揭秘安置房里的“商品房”標準

“這個小區樓間距開闊、環境漂亮，真是迫不及待想搬進來了！”

在福州晉安區福光南路

業主陳女士站在小區連廊

望著眼前新樓林立的景象

臉上滿是喜悅

2025年12月12日~13日，福州工業園區開發集團旗下左海置地公司邀請超千戶拆遷安置戶走進東巒郡項目施工現場，從建筑造型、取材用料到工藝工法細節，以公開透明的姿態，讓業主們近距離感受優居住宅的品質。

漫步小區實景

邂逅理想人居

走進東巒郡現場，一棟棟嶄新的住宅樓拔地而起，溫潤質感的建筑立面在晴空下格外亮眼，簡潔現代的造型盡顯宜居格調。站在小區里放眼望去，綠化景觀雛形已現，蜿蜒的步道串聯起大小綠地，處處透著蓬勃生機，一幅宜居宜業的美好生活畫卷正徐徐展開。

“我每天都想來工地看看，看著樓一點點建好，理想中的家逐漸有了模樣，心里十分高興。”村民代表許先生，是東巒郡項目的業主之一，也是遠中村村委人員，談及未來的新家，他難掩激動之情。

據了解，東巒郡項目是福州市推進城市更新、重點改善居民居住條件的安置型商品房項目，項目位于晉安區福光南路以東，此前，該片區存在房屋老舊、基礎設施不完善等問題。在福州市住房和城鄉建設局等相關部門統籌推進下，左海置地主動扛起國企擔當，精心規劃、全力推進項目建設。

項目地塊面積83440㎡（合125.16畝），總建筑面積376351㎡，其中地上建筑面積279951㎡，擬建設22棟住宅樓、部分底商及2棟派出所配套用房，超一半的架空層，擁有閱讀室，休閑空間，運動健康等社區配套設施，項目也將持續完善文化活動中心、衛生服務中心，更為居民們提供了45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡等多種戶型的新房選擇，可滿足不同家庭的居住需求。

項目于2023年6月28日正式開工，目前項目22棟住宅樓全部封頂，戶外砌筑抹灰工程全部完成，已進入公區精裝、外墻涂料以及室外景觀施工階段，預計2026年9月可實現竣工交付，屆時將圓3588戶家庭的安居夢想。

打造透明工地

展示匠心工藝

優居住宅如何從美好愿景落地為民生實景?左海置地用一場“透明工地”開放活動，給出生動答案。開放日期間，左海置地工程師通過文字解讀、圖片展示、工程切面展示等形式，將項目建造工藝、用材用料、交付規范等清晰展現，讓“藏在幕后”的建造過程變得一目了然。

在材料展示區里，防水、管件、燈具等材料整齊陳列，每一件材料都標注清晰，讓業主對“家的建材”心中有數。

在施工工藝展示區，二十余種工藝做法以樣板形式直觀呈現：從木地板施工的鋪貼規范，到輕鋼龍骨吊頂的安裝要求，再到內墻乳膠漆施工的工序標準，每一項工藝都標注著施工要點與驗收標準。

為了讓業主更深入理解工藝細節，左工辛東升還帶領業主走進房屋內的施工工藝樣板展示間，介紹砌筑施工、外墻涂料、內墻粉刷等工藝，用剖析展示的方式，讓業主直觀地了解到建筑工程的品質。

“我們做的安置房，施工工藝和質量標準和左海置地旗下的商品房是完全一致的，無論是石膏抹灰的工藝，還是外墻真石漆面漆的涂刷，每一步都按商品房標準來，為的就是讓業主住得安心、住得放心，成為優居安置房改善標桿。”辛東升說道。

此次工地開放，智能建造展示區也是一大亮點。步入寬敞明亮的地下室，業主們看見一根根消防管道在天花板上排布得井然有序。“原來老舊小區的消防管道錯綜復雜，既浪費空間又給后期檢修添麻煩，為此，我們下成本利用BIM模型技術，在設計階段就做了全場景模擬，把所有管道走向提前規劃好，工廠標準化生產后，工人就像搭積木一樣拼圖式安裝，不僅減少了材料損耗和工期浪費，還讓整個布局更整潔寬敞。”左工陳盛武說。

智能建造的“黑科技”不止于此。現場，地面整平機器人、實測實量機器人等智能建筑機器人各展所長，AI 智能廣播聯動系統、智能安全帽等智能安全監測設備也同步亮相，讓業主們直觀了解左海置地如何以科技賦能，建造更綠色、更安全、更宜居的住房。

“以前總好奇房子是怎么建的，材料好不好、施工規不規范，今天走進透明工地，每一步都看得清清楚楚，心里特別踏實。工程師特別有耐心，把復雜的專業知識講解得通俗易懂，還主動解答我們的疑問，未來的家值得期待！”參觀完工地現場后，不少業主們稱贊道。

左海置地相關負責人表示，透明工地不僅是展示成果，更是把建造過程“曬”出來，讓業主隨時能了解施工進度、材料品質和工藝標準，用公開透明筑牢信任基石。下一步，左海置地將繼續加速推進項目建設，認真吸納居民意見訴求，讓規劃中的幸福藍圖，盡快變成居民觸手可及的美好新家。

堅守左工文化

踐行國企擔當

近年來，福州市把“人的宜居”放在城市工作首位，新房子要建成好房子，老房子也要實施更新改造，變得安全、舒適。在此背景下，左海置地緊跟政策步伐，于7月舉辦“跨越時間的藍海”品牌發布會，提出“做客戶的朋友”品牌理念，于8月舉行“新浪潮”媒體見面會，提出透明案場透明價格，制作“左工說”系列視頻等舉措。此次左海置地進一步升級透明化體系，打造品牌首個透明工地，通過舉辦東巒郡品質觀摩會，讓宜居住宅的建設標準看得見、摸得著、可感知。

宜居住宅打造離不開左海置地工程師的匠心堅守。“我們始終堅守五大工程氣質、六大核心能力、七大工作原則為底蘊的工程師文化，將匠心精神融入到品質住宅建設當中，從規劃設計到施工建設再到檢驗交付，用創新技術優化居住體驗，用扎實投入完善生活配套，全力打造民生住宅標桿，真正推動‘住有所居’向‘住有優居’跨越，穩穩托起群眾安居夢。”左海置地相關負責人說道。

東巒郡項目是左海置地改善群眾居住環境，推動城市有機更新的縮影。左海置地自成立以來，始終踐行“人民城市人民建、人民城市為人民”理念，與福州城市發展同頻共振，目前在全市布局31個精品項目（含儲備項目），從保障民生的安置工程，到提升人居品質的改善型住宅，再到賦能城市商業活力的綜合體項目，左海置地用一個個實打實的成果，彰顯著國企的責任與擔當，成為推動福州城市人居升級的重要力量。