北京
2026年1月12日，戴德梁行舉辦“洞見未來 共賦新章”北京公司2025年終發布會。本次發布會聚焦房地產市場前沿動態，通過寫字樓、商業趨勢、大宗交易、REITs、資產管理等熱議話題，拆解市場趨勢、探討破局路徑。
戴德梁行北區董事總經理胡峰認為，房地產行業的發展潛力和空間依然巨大，存量提質增效的新階段已然開啟，房地產行業的未來增長，不再局限于新建開發，而是更多來自存量資產的精細化運營、物業服務的品質升級、租賃市場的規范發展等多元賽道。
戴德梁行北區項目及企業服務部主管鄧姍姍全面復盤2025年北京寫字樓市場表現，并從產業升級、運營策略優化等角度，提出市場突圍的核心機遇。
戴德梁行北區商業部主管孟祎分享了商業業態創新與破局之道。她介紹，2025年北京零售市場共有13個優質項目開業，為市場新增超110萬平方米優質零售空間；同時，多個老舊商業項目完成升級改造后重新亮相，有效推動了北京零售市場的提質升級。當前，消費者愈發注重消費體驗與文化內涵的深度融合，縱觀2025年北京商業零售市場，呈現出三大鮮明特征：其一，商業空間從單一消費載體向“城市客廳”轉型，越來越多項目打造出極具話題性的公共空間，實現與北京本土文化的深度綁定；其二，文化及IP運營從單一符號傳播，升級為全球化、矩陣化布局；其三，多元資本介入推動商業運營理念，從“流量導向”向“長期主義經營”轉變。孟祎表示，以文化基因賦能商業、以場景創新突破瓶頸，構建可穿越周期的商業生態，將成為下一階段北京商業市場實現韌性增長的關鍵。
文/北京青年報記者 宋霞
編輯/汪浩舟
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