打破“房東思維”，這座大廈一年半內成為億元樓！

作為南翔鎮產業布局中嶄露頭角的標桿載體，成蹊大廈自2024年6月完成更新改造以來，僅用一年半時間便實現突破性發展：集聚16家高新技術企業，入駐率達93%，年度收益達到1億元。

精準的產業賽道定位，是成蹊大廈迅速崛起成為“億元樓”的關鍵所在。成蹊大廈負責人欒翔昊告訴記者，區別于傳統寫字樓“來者不拒”的粗放招商模式，成蹊大廈緊緊依托南翔鎮“3+1”產業發展規劃，聚焦元宇宙、新能源、節能環保三大核心領域，全力打造“南翔元谷”的核心承載空間。

作為產業鏈核心引領企業的姚記科技，自2018年收購成蹊大廈內的游戲公司后，不僅自用三層空間開展游戲研發與摜蛋直播等業務，更積極帶動旗下子公司及合作企業紛紛集聚于此，構建起產業間相互支撐、協同發展的良好生態。此外，成蹊大廈內企業間的聯動效應十分顯著，蘆鳴科技的用工需求與身邊云的人力資源服務實現精準匹配，7樓的愛景節能為園區內企業提供專業節能解決方案，形成了橫向互補、良性互動的產業發展格局。

在產業培育方面，成蹊大廈還專門規劃了元宇宙產業拓展區域，為相關小微企業提供入駐孵化的優質空間。盡管目前這些元宇宙領域的企業規模尚小，在盈利模式與發展壯大的路徑上仍處于探索階段，但成蹊大廈所營造的濃厚產業氛圍與全方位的配套支持，為它們的成長筑牢了堅實基礎，其中愛美粉絲等企業已在細分賽道中取得初步成效。

完善的服務體系與多元的社群運營，讓成蹊大廈對企業的吸引力與日俱增。物業團隊堅持每月開展全方位的客戶滿意度調研，由物業經理帶隊逐戶走訪，及時梳理并回應企業的各類訴求，憑借24小時快速響應機制，為企業日常運營提供堅實保障。同時，成蹊大廈積極整合政府資源，與藍天經濟城達成深度戰略合作，為企業提供工商注冊、財稅咨詢、政策申報等“足不出樓”的便捷服務，真正打通了政策落地的“最后一公里”。

在社群建設上，成蹊大廈巧妙借助節日契機，常態化舉辦婦女節、端午節、中秋節等主題活動，既幫助企業員工舒緩了工作壓力，也為企業間搭建了高效的合作交流橋梁。今年起，成蹊大廈將與區總工會開展深度聯動，共同打造工會聚集區，進一步豐富活動形式、深化活動內涵，持續增強企業的歸屬感與凝聚力。

從傳統辦公樓宇到產業生態共同體，成蹊大廈的成功絕非偶然。它打破傳統“房東思維”的局限，以精準定位匯聚優質產業資源，以優質服務留住發展潛力企業，以社群運營促進企業間協同共贏，不僅實現了自身的跨越式發展，更為南翔的高質量發展注入了強勁動力。

通訊員： 張子悅

編輯：倪丹丹

點贊分享給身邊的人