歧安里動工！江門舊城改造再添安居新篇章

江門市中心又傳來“咚咚咚”打樁聲！

水南岐安里三舊改造項目在2025年12月正式動工，

目前正在打樁階段。

水南岐安里三舊改造項目地處中心城區核心地段，2012 年 11 月獲市政府批準實施，規劃建設 2 棟 27-28 層住宅及臨街商鋪，總用地面積 10255 平方米、建設用地面積 8764 平方米，容積率 3.328，總投資額約 2.2 億元。自2016年啟動動遷工作以來，因3戶拆遷戶對補償標準的疑慮而陷入僵局。

破局攻堅：拆遷簽約 “全清零”

針對 3 戶拆遷戶因不滿補償標準遲遲未簽約的“硬骨頭”問題，白沙街道辦事處主動擔當、精準發力，組建專項攻堅專班，由分管城建工作的街道領導帶隊，統籌協調拆遷協商事宜，創新 “線上 + 線下” 溝通模式，通過電話、微信常態化線上溝通政策、傾聽訴求，結合面對面約談、實地走訪線下深入交流，搭建 “政策解讀 + 訴求響應” 雙向通道，確保補償標準合規且貼合群眾需求。

（街道及開發商與業主面對面約談傾聽訴求）

2024 年 3 月、7 月、12 月先后與剩余 3 戶拆遷戶簽訂動遷協議，項目拆遷簽約率達 100%；2024 年 12 月完成全部房屋動遷工作，2025 年 1 月全面拆除所有房屋，徹底掃清項目建設前期障礙。

靠前服務：保障建設“加速度”

聚焦 “早開工、早見效” 目標，白沙街道以 “倒排工期、全程跟進” 推動項目前置工作落地，主動對接職能部門，協助開發主體提前與區自然資源局溝通項目總平面圖、單體規劃編制事宜，與區住建局對接施工圖紙設計、基坑施工方案制定。目前，歧安里項目已辦理施工許可證并正式動工，預計2027年年中可封頂，建成后，不僅提供舒適的居住空間，配以便利的臨街商鋪，更將有效改善片區面貌，完善城市功能，為老城區注入蓬勃的生機與活力。

多點開花：資產盤活“促經濟”

面對老城區發展空間有限的現狀，白沙街道把樓宇經濟的高質量發展擺在重要地位，重點推進閑置樓宇煥新、爛尾樓盤活。目前，白沙街道多個閑置資產盤活項目正齊頭并進：

范羅崗?和悅軒住宅項目

坐落于蓬江區常安路 163 號（范羅岡小學旁）的地王商圈核心地段，周邊地王廣場、中山公園、江門市人民醫院等商業、休閑、醫療配套齊全，教育資源尤為優越，緊鄰范羅岡小學校本部與景賢中學，2025 年 1 月已正式開盤在售，以核心區位稀缺性、完善配套及準現樓優勢，成為江門中心城區熱門置業選項。

東堤灣·鉑悅府項目

為原江門市電路板廠，于2018年申請三舊改造，計劃通過舊廠改造建成宜居舒適的商住小區，2019年3月完成三舊改造審批。2023年4月27日項目地塊通過公開出讓的方式，由江門市富達市場管理有限公司（東堤灣開發商）拍下，用地約17畝，建筑面積約4.8萬平方米，擬新建3幢高層住宅樓，2幢低層住宅及配套公共設施。項目總投資2.6億元，于2024年開工建設，目前正在火熱銷售中。

勝堅紫悅10

商業項目

位于勝利路160號地塊，按照商業體標準規劃與推進，于2018年11月22日開工建設，因市場環境變化而停工6年，于2025年4月復工重啟，總建筑面積為1.32萬㎡，層數為地下一層，地上四層，目前外立面建設已基本完成，正在進行內部裝修。

（勝堅紫悅10）

江晟大廈項目

原為廣東省第七建筑集團有限公司總部所在地，因該公司破產清算而停止使用近20年，后由江晟公司購買整體產權，總投資 2.5 億元，占地約 6.6 畝。項目規劃用地面積 4402 平方米，建設用地面積 4015 平方米，拆除后新建一幢23層集商業、酒店、商務辦公于一體的現代化大廈--江晟公司總部。

江晟大廈項目正在搭建施工棚架

那“咚咚”的打樁聲，是告別陳舊過去的回響，更是迎接嶄新未來的鼓點。當嶄新的樓宇在昔日舊址上拔地而起，當繁華的商業在曾經沉寂的街區重新點亮，更多百姓“住有所居、住有優居”的夢想正在照進現實。新的一年，白沙街道將繼續聚焦閑置資產盤活工作，提升土地資源利用率，以“因地制宜、分類施策”的原則，推進世紀城三舊改造項目、水南岐安里、水南六里二期、蛇山片區改造等三舊改造計劃及城中村更新改造計劃。

編輯 | 蓬江發布編輯部

來源 | 白沙街道