黃金價格創(chuàng)歷史新高 沖破4600美元！特朗普急了，買2000億抵押貸款！

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特朗普計劃讓美國購買 2000 億美元抵押貸款債券

美國總統(tǒng)計劃讓政府購買2000 億美元抵押貸款債券，以此壓低房貸利率；這是其針對住房市場推出的多項舉措之一。

特朗普在社交平臺Truth Social上發(fā)布了一系列住房市場相關(guān)聲明，宣布將指令官員購買2000 億美元（約合 2980 億澳元）抵押貸款債券，并推動禁止大型機構(gòu)投資者購買獨棟住宅，讓個人購房者更容易實現(xiàn)擁有住房的目標。

1 月 8 日（周四），特朗普表示將推出一系列住房與可負擔性相關(guān)提案，助力購房者。

“長期以來，買房置業(yè)一直被視為美國夢的頂峰，是努力工作、行事端正者應(yīng)得的回報。但如今，這一夢想對太多人 —— 尤其是美國年輕人 —— 來說，正變得越來越遙不可及。” 他說道。

特朗普稱，由政府設(shè)立、負責(zé)從貸款機構(gòu)購買抵押貸款并發(fā)行抵押貸款支持證券的兩家機構(gòu) ——房利美（Fannie Mae）與房地美（Freddie Mac），如今 “價值連城”，且持有2000 億美元現(xiàn)金儲備。

“正因如此，我將指令我的代表購買2000 億美元抵押貸款債券。” 他在Truth Social上寫道，“這將推動房貸利率下降、月供減少，讓擁有住房的成本更易承擔。”

“這是我為恢復(fù)住房可負擔性推出的眾多舉措之一 —— 拜登政府曾徹底破壞了這一點。我們正在重塑那個被上屆政府毀掉的美國夢，讓美國再次偉大。”

目前尚不清楚將由誰來執(zhí)行債券購買操作，但外界擔憂，行政部門無權(quán)命令央行開展量化寬松交易。

1 月 9 日（周五），特朗普進一步透露，已請求國會介入，禁止大型機構(gòu)投資者購買更多獨棟住宅。

美國聯(lián)邦住房金融局（FHFA）局長Bill Pulte指出，在某些情況下，企業(yè)購買住房的價格，比普通消費者低 20% 至 30%。

“我們不能允許這種情況持續(xù) —— 企業(yè)能以低價買房，而普通人卻連容身之所都難以尋覓…… 這簡直太荒謬了。” 他在接受FOX Business采訪時表示。

特朗普稱：“我將立即采取措施，禁止大型機構(gòu)投資者購買更多獨棟住宅，并呼吁國會將這一禁令立法。”

“房子是給人住的，不是給公司住的。兩周后，我將在達沃斯論壇的演講中，詳細闡述這一議題，包括更多住房與可負擔性相關(guān)提案等內(nèi)容。”

2025 年 12 月，美國購房抵押貸款申請量創(chuàng)下三年新高。由于利差改善，房貸利率連續(xù) 18 周維持在 6% 左右的水平。

Freddie Mac于 1 月 8 日（周四）發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周 30 年期固定利率房貸平均利率為 6.16%，與前一周的 6.15% 相比幾乎無變化。

去年同期，30 年期固定利率房貸的平均利率為 6.93%。

Freddie Mac首席經(jīng)濟學(xué)家Sam Khater在 1 月 8 日（周四）評論道：“新年第一周，房貸利率波動幅度較小，始終在 6% 關(guān)口附近徘徊。”

“穩(wěn)健的經(jīng)濟增長與較低的利率相結(jié)合，推動住房銷售需求持續(xù)回暖，購房申請量較去年同期增長超 20%。”

過去幾天，F(xiàn)annie Mae與Freddie Mac動作頻頻。

此前，美國聯(lián)邦住房部發(fā)布最終規(guī)則，設(shè)定了 2026-2028 年新的經(jīng)濟適用房目標，新規(guī)將于 2026 年 2 月 23 日生效。

具體調(diào)整包括：將面向低收入與極低收入群體的獨棟住宅購房貸款基準比例，分別從 25% 降至 21%、從 6% 降至 3.5%；同時新增一項基準要求 —— 面向低收入地區(qū)獨棟住宅的購房抵押貸款占比需達 16%。

據(jù)美國媒體報道，聯(lián)邦住房金融局表示，此舉旨在更好地服務(wù)中產(chǎn)階級市場。

另有報道稱，Bill Pulte透露，特朗普可能計劃推動Fannie Mae與Freddie Mac這兩家美國房貸機構(gòu)進行部分股權(quán)首次公開募股（IPO）。

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為加強用戶數(shù)據(jù)安全 印度政府提議手機廠商共享源代碼

為加強用戶數(shù)據(jù)安全，印度提議規(guī)定智能手機制造商向政府共享源代碼，并進行多項軟件更改，此提議引發(fā)蘋果和三星等科技巨頭的私下反對。

根據(jù)四名知情人士和路透社對政府與行業(yè)機密文件的核查結(jié)果，印度政府擬出臺一項新的安全方案，除了共享源代碼，這套包含83項新安全標準的方案還要求企業(yè)在推送重大軟件更新時向政府報備。

科技公司反駁稱，這套新規(guī)在全球范圍內(nèi)尚無先例可循，且存在泄露企業(yè)專有技術(shù)細節(jié)的風(fēng)險。

印度是全球第二大智能手機市場，擁有近7億5000萬部手機終端。近年來，由于網(wǎng)絡(luò)詐騙與數(shù)據(jù)泄露事件頻發(fā)，印度總理莫迪提出上述方案，以提升用戶數(shù)據(jù)安全水平。

印度電子和信息技術(shù)部秘書克里希南說，政府將以開放的態(tài)度處理行業(yè)提出的合理關(guān)切，并說，目前對此過度解讀還為時尚早。該部發(fā)言人則說，由于政府正就相關(guān)提案與科技企業(yè)進行磋商，暫不便進一步置評。

智能手機制造商對其源代碼嚴加保密。蘋果公司在2014年至2016年間拒絕了中國政府索要源代碼的請求，美國執(zhí)法部門也曾試圖獲取源代碼，但均以失敗告終。

印度新規(guī)提出的“漏洞分析”和“源代碼審查”強制要求智能手機制造商進行全面安全評估，之后印度的測試實驗室可通過源代碼審查和分析來驗證企業(yè)的評估結(jié)論是否屬實。

代表科技企業(yè)的印度行業(yè)組織印度電子與信息技術(shù)制造商協(xié)會（MAIT）在一份回應(yīng)政府提案的機密文件中說：“出于保密性和隱私保護的考量，這項要求不具備可行性。歐盟、北美、澳大利亞及非洲的主要國家均未能強制推行此類規(guī)定。”

知情人士透露，該協(xié)會已致函印度電子和信息技術(shù)部，要求撤回這一提案。

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黃金價格開年首次創(chuàng)歷史新高 沖破4600美元

黃金價格開年首次創(chuàng)歷史新高， 這主要是受地緣政治和經(jīng)濟不確定性加劇，以及市場對美國降息預(yù)期升溫的推動。

亞洲市場星期一（1月12日）早上約10時，黃金現(xiàn)貨攀升超過1%，每安士一度報4563.14美元，一度攀升超過4600美元的水平。

交易員說，地緣政治緊張局勢提高了避險需求，加上美國上星期公布的就業(yè)數(shù)據(jù)疲弱，加大了聯(lián)邦儲備局減息的預(yù)期，推高金價。

投資者目前預(yù)期美聯(lián)儲今年至少會降息兩次。就業(yè)市場趨弱使降息可能性更大。

一般上，在低利率環(huán)境及地緣政治或經(jīng)濟不確定時期，非收益性資產(chǎn)如黃金會表現(xiàn)良好。

匯豐銀行指出，隨著地緣政治風(fēng)險和債務(wù)問題加劇，金價可能在2026年上半年升至每安士5000美元。

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美聯(lián)儲突發(fā)！鮑威爾遭刑事調(diào)查！

據(jù)《紐約時報》當?shù)貢r間1月11日報道，美國哥倫比亞特區(qū)聯(lián)邦檢察官辦公室已就美國聯(lián)邦儲備委員會華盛頓總部翻修相關(guān)事宜，對美聯(lián)儲主席鮑威爾啟動刑事調(diào)查。

鮑威爾稱，美國司法部向美聯(lián)儲發(fā)出傳票，威脅進行起訴。

2025年再次就任總統(tǒng)后，特朗普反復(fù)抨擊鮑威爾，并威脅要起訴后者。

據(jù)悉，特朗普一直敦促美聯(lián)儲降息，希望借此提振經(jīng)濟，降低政府借貸成本。因不滿美聯(lián)儲未能積極降息，特朗普多次要求鮑威爾辭職。此外，特朗普還多次威脅起訴鮑威爾。

去年12月28日，特朗普還提及據(jù)稱耗資數(shù)十億美元的美聯(lián)儲大樓翻修工程，稱鮑威爾“嚴重?zé)o能”，還說“我們可能對他提起訴訟”。

特朗普去年8月份已對鮑威爾發(fā)出類似威脅：“由于他在美聯(lián)儲大樓建設(shè)管理中表現(xiàn)糟糕透頂、極其無能，我正考慮對他提起重大訴訟。”

當?shù)貢r間2025年12月10日，美聯(lián)儲主席鮑威爾就委員會降息決定發(fā)表講話。鮑威爾表示，美聯(lián)儲的貨幣政策行動以促進美國民眾充分就業(yè)和物價穩(wěn)定的雙重使命為指導(dǎo)。在當日的會議上，委員會決定降息25個基點，短期內(nèi)通脹風(fēng)險偏向上行，就業(yè)風(fēng)險偏向下行，形勢充滿挑戰(zhàn)。通過當日的決定，委員會在過去三次會議上已累計下調(diào)政策利率0.75個百分點。此舉有助于穩(wěn)定勞動力市場，并在關(guān)稅影響消退后，使通脹恢復(fù)至2%的下降趨勢。

鮑威爾稱，自2025年9月以來，委員會對政策立場的調(diào)整使其處于中性預(yù)期范圍內(nèi)，這使他們能夠根據(jù)最新數(shù)據(jù)、不斷變化的經(jīng)濟前景以及風(fēng)險平衡，更好地確定政策利率進一步調(diào)整的幅度和時機。

鮑威爾表示，在聯(lián)邦公開市場委員會（FOMC）的經(jīng)濟預(yù)測總結(jié)中，與會者分別就各自認為最有可能的經(jīng)濟情景下聯(lián)邦基金利率的適當路徑進行了評估。2026年底聯(lián)邦基金利率的預(yù)測中值為3.4%，2027年底為3.1%，與2025年9月份的預(yù)測持平。然而，這些預(yù)測存在不確定性，并非委員會的計劃或決定。

鮑威爾稱，財政政策將保持支持性。人工智能支出將繼續(xù)，消費者支出也將繼續(xù)。因此，2026年經(jīng)濟增長的基本預(yù)期應(yīng)該是穩(wěn)健的。

鮑威爾表示，目前通脹率超過美聯(lián)儲2%的目標主要是由于特朗普政府提高進口關(guān)稅所致。他重申，關(guān)稅對通脹的影響可能只是“一次性的價格上漲”。

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特朗普自稱“委內(nèi)瑞拉代總統(tǒng)”

美東時間1月11日晚，特朗普在社交平臺發(fā)帖，自稱“委內(nèi)瑞拉代總統(tǒng)”。目前委內(nèi)瑞拉方面對此暫無回應(yīng)。

而就在稍早前搭乘“空軍一號”返回華盛頓途中，特朗普還對隨行記者稱，“委內(nèi)瑞拉的情況進展順利，我們與其領(lǐng)導(dǎo)層合作得很好，接下來如何發(fā)展我們將拭目以待。”在被記者問及“是否會與委內(nèi)瑞拉代總統(tǒng)德爾西·羅德里格斯會面”時，特朗普還稱，“總有一天會與她會面，她表現(xiàn)得非常出色。”

當?shù)貢r間1月3日凌晨，美國悍然對委內(nèi)瑞拉動武，強行控制委內(nèi)瑞拉總統(tǒng)馬杜羅及其夫人并將其移送出境。1月5日，委內(nèi)瑞拉副總統(tǒng)德爾西·羅德里格斯宣誓就任委內(nèi)瑞拉代總統(tǒng)。

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