廣東
最貴商場易主！房租鋪租普降！
就在剛剛過去的一年，順德租金又迎來大洗牌！
日前，順德區(qū)住建局發(fā)布了《關于發(fā)布2025年順德區(qū)房屋租賃市場租金參考信息的通知》。
最貴商圈易主！萬象匯問鼎順德第一
樂居梳理2025年順德商場租金發(fā)現(xiàn)，在順德商場租金TOP20榜單中，大良街道共有12席上榜。
其中，于2025年4月開業(yè)至今還不到1年的萬象匯就以260元/㎡·月的租金一舉刷新順德商場租金最高紀錄，單價超過了華僑城歡樂海岸和大信新都匯超60元/㎡·月。與南海對比，該鋪租就相當于是和南海桂城的保利水城時光匯和南海萬科廣場一個水平，都是260元/㎡。不過桂城還有兩家租金超過300元/㎡·月租金的商場，分別為千燈湖環(huán)宇城和南海萬達廣場。
回顧去年4月，萬象匯開業(yè)時因其引入了商家170+家，其中超50%均為佛山及順德首店，一舉成為了順德市民的新晉商業(yè)打卡地標。
不過對比之下，同樣于2025年開業(yè)的萬民金海城的租金標準就沒那么高了。數(shù)據(jù)顯示，2025年萬民金海城的首層租金為96元/㎡·月。
事實上，不止是萬民金海城，在順德租金前20的商場里，都沒有佛山新城的蹤影，樂從只有一個商場上榜，即樂從天佑城。此外，大良的新世界中心商場也已于2025年正式更名為“NEW MALL”，其首層租金水平為126元/㎡·月。
鋪租普降！大良金榜上街鋪租斷崖式領先
據(jù)樂居梳理，順德鋪租前十的路段中大良就占了6席，樂從共有2大路段入圍，北滘和容桂各占1席。
而與2024年對比，前十的鋪租標準普遍有所下調，跌幅最高超1成。
縱觀前十榜單中，順德商鋪租金水平在90/㎡·月以上的地段僅有4個，大良樂從各占一半。
其中，大良的兩條街道分別位于大良體育中心片的金榜上街和華蓋路片的華蓋路與馬地巷。而金榜上街更是以209元/㎡·月的超高鋪租斷崖式領先于順德其他街道。
樂從方面，前三的兩條街道均位于廣湛公路的樂從段，地處樂從家具產業(yè)片區(qū)。
最高28元/㎡·月！大良華僑城片區(qū)房租最貴
至于房租方面，根據(jù)參考標準，2025年順德區(qū)住宅用房市場租金參考價前13的片區(qū)主要集中在大良、樂從、北滘和陳村四大板塊。
其中，租金最高的為大良的華僑城天鵝湖片，該片區(qū)高層電梯小區(qū)租金最高28元/㎡·月，片區(qū)開發(fā)的小區(qū)主要為華僑城天鵝湖和順控華僑城云尚park。
而租金并列27元/㎡·月的為大良敏捷畔海御峰片、樂從保利東灣片和北滘美的君蘭江山片。
其中，大良敏捷畔海御峰片片開發(fā)的小區(qū)為敏捷畔海御峰和天悅灣花園；
保利東灣片開發(fā)的小區(qū)有保利東灣、金海m-city、泰禾世茂佛山院子、龍光玖龍璽和怡翠晉盛；
而美的君蘭江山片開發(fā)的小區(qū)有美的君蘭江山和整個北滘新城片區(qū)小區(qū)。
值得一提的是，與2024年對比，2025年的房租普遍有所下降，而大良順峰山公園東片成為了前13個項目中唯一一個不跌反升的片區(qū)，漲幅4.17%，片區(qū)主要有小區(qū)僅有華桂園。
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