上海
12月30日電，財政部、稅務總局發布關于個人銷售住房增值稅政策的公告:
1)個人(不含個體工商戶中的一般納稅人下同)將購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅。
2)個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。
3)本公告自2026年1月1日起施行。
4)2026年1月1日前，個人銷售住房涉及的增值稅尚未申報繳納的，符合本公告規定的可按本公告執行。
專家表示，之前的“限售”基本在各地已經解除，本次主要的亮點在于增值稅率的降低。購入2年內銷售，增值稅從原來的5%下調到了3%，由于這是按照房屋總價計算的，所以本次調整對于買賣雙方都能節省不少的成本，對于樓市回暖是明確的利好。
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