廣東一便利店開了十多年倒閉，老板很無奈：不關門只能給房東打工

俗話說：“開店容易守店難。”

但更難的，或許是當你傾注十年心血，好不容易在一個地方扎根，卻因為非經營本身的原因，被迫親手摘下招牌。

當一家挺過了零食店、生鮮超市、電商沖擊的十年老店，最終倒在房東不斷上調的租金面前。

我們看到的，不僅僅是一個小老板的無奈，更是無數實體小店經營者共同面臨的生存之困。

如果連一家有了穩定客源、口碑不錯的店都難以為繼，實體小生意的前路，究竟在哪里？

廣東某老街，一家名叫“惠民便利店”的小店，玻璃門上已經貼上了“閉店清倉”的紅紙，在冬日灰蒙蒙的天空下，顯得格外刺眼。

店里，貨架已經半空，穿著黑色T恤的老板阿強，正和妻子默默清點著剩下的貨品。他四十出頭，人挺精神，但此刻眉眼間的疲憊和無奈，是怎么也藏不住的。

這家店，他開了整整十年零三個月。從二十多歲的小伙，熬成了眼角有細紋的中年人。

這里的一磚一瓦，每一個貨架的擺放，都浸透了他的汗水。小店主要賣些煙酒、飲料、零食和日用品，靠著老街坊的幫襯和實在的價格，生意一直還算穩當。

雖然這些年，旁邊陸續開了連鎖零食店、生鮮超市，線上購物也越來越方便，沖擊不小，但阿強憑著熟客關系和靈活的經營，總算都挺了過來。

“老板，真不做了啊？” 一位老街坊大媽拎著菜籃子路過，看到這景象，停下腳步，滿臉不舍，“我家孫子就喜歡你這里賣的棒棒糖，說別家的沒這個味兒。

你這關了，我們買東西都不方便了。”

阿強直起身，擠出笑容：“是啊，劉姨，做不下去了。謝謝您這么多年照顧生意。”

“唉，多好的店啊……是不是房租太貴了？” 大媽壓低聲音問。

阿強沒直接回答，只是苦笑了一下，搖搖頭。房租，確實是壓垮駱駝的最后一根稻草，但背后的故事，更讓他心寒。

他的便利店，是兩個小鋪面打通連在一起的，分屬兩個不同的房東。東邊的鋪面，房東是個本地老大爺，這些年雖然也漲租，但還算在情理之中，溝通也順暢。

西邊的鋪面，三年前換了個新房東，是個四十多歲、精于算計的中年男人。

沖突的種子，從那時就埋下了。新房東第一次來收租，就繞著店轉了一圈，看著店里絡繹不絕的顧客，眼神閃爍。

果然，合同到期續簽時，他開口就要漲百分之三十的租金。

“李老板，這漲得也太多了吧？” 阿強當時就急了，“現在生意難做，您這一下漲這么多，我實在吃不消啊。”

西邊房東彈了彈煙灰，皮笑肉不笑：“阿強啊，你看這條街，人氣多旺？你的生意我可都看在眼里，好得很！

我這鋪面位置多金貴？要不是看你是老租客，外面想租的人排著隊呢，出的價可比這高。我也是沒辦法，現在什么不漲價？”

好說歹說，最后漲了百分之二十。阿強想著西邊鋪面主要做倉庫和堆放飲料，咬牙認了。沒想到，這只是開始。

此后每年續約，西邊房東都要找各種理由漲一點，水電公攤也算得清清楚楚，一分不讓。

真正讓他萌生退意的，是去年年底。西邊房東突然找到他，說有人看中他這個鋪面，想開個品牌奶茶店，出的租金比他現在高一半。

“阿強，咱們合同也快到期了。你看，人家給的價實在誘人。你這邊……要是也能出到這個價，我肯定優先租給你，畢竟這么多年了嘛。” 房東說著，遞過來一張寫著新租金數額的紙條。

阿強接過一看，腦袋“嗡”的一聲。那個數字，比他現在的租金高了整整百分之六十！這已經不是“漲租”，簡直是明搶。

“李老板，你這是……不想租給我了吧？” 阿強的聲音有些發顫。

“話不能這么說，市場價嘛。” 房東攤攤手，“你也理解一下，誰不想多賺點？你也可以考慮只租東邊那一個鋪面嘛，就是店面小點。”

只租一個？阿強的店之所以能存貨齊全、吸引客人，就是因為兩個鋪面打通后的空間。

只留一個，不僅貨擺不下，連轉身都困難，跟直接關門有什么區別？

他去找東邊的老房東商量，看能不能把西邊的面積也并過來，或者想想辦法。老房東嘆了口氣：“阿強，不是我不幫你。我那鋪面合同也快到了，家里孩子也在商量漲點租……現在這行情，大家都不容易。

西邊那個后生，是出了名的會算計，他看準你生意離不開那個位置，這是吃定你了。”

那一刻，阿強感到一種徹骨的涼意和無力。

十年心血，抵不過房東一紙漲租通知和算計的眼神。

這不僅僅是阿強一個人的遭遇，它像是實體小店時代的一個縮影，映照出無數小生意人共同的痛點：

經營的對手，有時并非來自市場，而是來自手握資產的“房東”。

網友說“沒辦法，鋪面是人家的”，這話道出了最殘酷的現實。

阿強的困境也揭示了一種惡性循環：生意好→房東眼紅漲租→經營成本劇增→利潤微薄甚至虧損→關門或縮小規模→社區商業活力下降。

最終受損的，不僅是店主，還有依賴便利生活的街坊，以及整個街區多元、有溫度的商業生態。

對于小生意創業者，在選址時，除了考察人流，務必盡可能簽訂長期租約，并明確租金調整機制，用合同約束未來風險。

實體小店是城市的毛細血管，承載著煙火氣和人情味。

它們的生存困境，需要房東多一份長遠眼光和契約精神，也需要社會多一份關注和支持。

每個像阿強一樣踏實經營的人，都能得到應有的尊重和回報，而不是在辛勤耕耘后，無奈地發現，自己只是為他人作了嫁衣。

如果可以，愿城市里那些溫暖的燈光，能亮得更久一些。