北京朝陽區(qū)衛(wèi)健委已介入嫣然天使兒童醫(yī)院欠租糾紛，房東代理律師：考慮向法院申請將網(wǎng)友捐款償還房租

近日，嫣然兒童醫(yī)院拖欠房租無力支付一事引發(fā)關(guān)注。醫(yī)院面臨關(guān)停，大量網(wǎng)友涌入“嫣然天使基金”進(jìn)行捐款，引發(fā)持續(xù)熱議。

1月21日，北京市朝陽區(qū)衛(wèi)健委工作人員告訴記者，目前就此事已經(jīng)介入?yún)f(xié)調(diào)處理，醫(yī)院診療秩序平穩(wěn)。如果有其他商業(yè)糾紛，衛(wèi)健委會努力協(xié)商。

1月21日，媒體記者對話房東代理律師，北京宣言律師事務(wù)所律師李嘉升。其表示，推進(jìn)事件順利解決才是他們的本意。實(shí)際上，在此次風(fēng)波中，房東一方因所謂“漲價”言論引發(fā)爭議，客觀上又引起了很多網(wǎng)友來關(guān)注此事，并向嫣然天使基金會和嫣然天使醫(yī)院捐款，其實(shí)有助于事件解決，未必是件壞事。

21日，嫣然醫(yī)院捐贈箱的位置已經(jīng)更換

在此次風(fēng)波中，嫣然天使醫(yī)院通過微博官方賬號發(fā)文回應(yīng)，房租債務(wù)事件源于2020年原有租約到期，房東將續(xù)約租金上漲了一倍，“為了保證持續(xù)經(jīng)營，醫(yī)院只能同意了新的租金價格。”

房東助理吳先生曾接受媒體采訪時稱，房東張先生是一位年近七旬的香港居民。2010年第一個十年合同簽訂時，張先生以低于市場價格一半的租價，租給了剛剛成立的嫣然天使醫(yī)院。2019年底簽訂的第二個十年合同，則是從“公益特價”到“市場價格”的回歸。但在對方的敘事中，卻被簡化為“租金翻倍”。

據(jù)公開資料，望京甲級寫字樓租金自2011年前后進(jìn)入上行期，2010年日租金約每平方米3元，至2015年末升至每平方米約8元，5年間漲幅超過一倍。2019年之前，望京SOHO日租金成交價一度漲至每平方米10元，2023年多在每平方米5至6元成交。

記者現(xiàn)場探訪，望京片區(qū)寫字樓實(shí)景

記者現(xiàn)場探訪詢問和檢索多家寫字樓租賃平臺發(fā)現(xiàn)，目前望京片區(qū)日租金均價為每平方米5至7元，低價區(qū)間約2.5至4.5元，高價可達(dá)10至12元；嫣然醫(yī)院正對面的望京SOHO，日租金報價多在每平方米3至5元。

院址曾以低于市場一半的價格租下，這一點(diǎn)院方自己也曾公開承認(rèn)。2012年，醫(yī)院剛成立時，彼時的院長就對媒體表示，“醫(yī)院租樓所花費(fèi)的房租，也得到了低于市價一半的優(yōu)惠。”

李嘉升律師表示，房東的首次回應(yīng)“房租漲價”也讓其在網(wǎng)絡(luò)上被污名化。但在客觀上，這使得更多網(wǎng)友關(guān)注到這一事件，紛紛向嫣然天使基金會和醫(yī)院進(jìn)行捐款，也有助于事件的解決。

針對現(xiàn)狀，李嘉升表示：“雖有爭執(zhí)，但依現(xiàn)有態(tài)勢，矛盾正在化解。待條件成熟，雙方會冷靜坐下協(xié)商。”

此前院方指出，嫣然天使兒童醫(yī)院不具備公開募集善款的資質(zhì)，所以沒有辦法在網(wǎng)絡(luò)上公開募款的路徑或者是渠道。網(wǎng)友捐給嫣然天使基金會的錢不能用于償還欠下的租金。

也有律師指出，網(wǎng)友給“嫣然”捐的錢救不了“嫣然”，因?yàn)楦鶕?jù)《慈善法》以及《嫣然天使基金管理規(guī)則》，基金須將公眾捐款用于“為家庭貧困的唇腭裂患者提供醫(yī)療救助”等嚴(yán)格的特定用途，而償還租金屬于醫(yī)院的商業(yè)債務(wù)，兩者屬于不同概念。

對此，李嘉升有著不同看法。其表示，醫(yī)院自身盈利難以支撐運(yùn)營，此前也主要依靠基金“輸血”。其認(rèn)為醫(yī)院的正常運(yùn)轉(zhuǎn)包括了租賃場地的費(fèi)用，這并不能算作挪用，將考慮向法院來申請使用這筆費(fèi)用。

李嘉升同時表示：“從13日到現(xiàn)在不過一周，雙方在法院主持下已有一次交流。目前正在處理捐款事宜，也會繼續(xù)關(guān)注事態(tài)發(fā)展。若能圓滿解決，大家都可安心過個好年。”

新民晚報（xmwb1929）綜合奔流新聞、瀟湘晨報、@北京嫣然天使兒童醫(yī)院

編輯：沈佳靈

編審：龔蓮