廈門地鐵TOD發(fā)布全新品牌主張，開(kāi)啟軌道上的全景生活新篇

近期，廈門地鐵TOD品牌煥新發(fā)布會(huì)在濕地公園TOD“光之森林”城市會(huì)客廳舉行。省市級(jí)主流媒體、商業(yè)合作伙伴、業(yè)主代表等代表悉數(shù)出席，共同見(jiàn)證廈門TOD開(kāi)發(fā)進(jìn)入品牌化運(yùn)營(yíng)新階段。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，形似飄帶的濕地公園TOD空中連廊首次揭開(kāi)神秘面紗，成為連接交通、生態(tài)與商業(yè)的便民紐帶。廈門地鐵TOD正式發(fā)布全新品牌主張——“活力生根 共興廈門”。

“活力生根 共興廈門”的品牌主張，是廈門地鐵TOD對(duì)城市發(fā)展的深度回應(yīng)。前者通過(guò)住宅、商業(yè)、辦公、公寓、酒店等五大業(yè)態(tài)14類產(chǎn)品線的全景兌現(xiàn)，注入城市活力；后者以“先生根，再興城”的核心品牌戰(zhàn)略方向，依托十二大項(xiàng)目推動(dòng)城市空間優(yōu)化與產(chǎn)業(yè)能級(jí)提升，構(gòu)建“城市在TOD之上，TOD在城市之中”的全景生態(tài)。

這種從地理空間到生活方式的全面革新，正是廈門地鐵TOD與城市共生共榮的最佳注腳。

TOD商業(yè)版圖持續(xù)擴(kuò)張

多維場(chǎng)景重塑高品質(zhì)生活

歷經(jīng)數(shù)年深耕，廈門地鐵TOD的商業(yè)藍(lán)圖正加速落地，從“紙上規(guī)劃”轉(zhuǎn)化為可觸可感的“生活場(chǎng)景”。2025年，TOD商業(yè)迎來(lái)跨越式發(fā)展——全年自營(yíng)商業(yè)客流量突破1200萬(wàn)人次，銷售額達(dá)3億元，平均簽約率超92%，合作商家逾200個(gè)品牌。

在營(yíng)項(xiàng)目以創(chuàng)新模式激活片區(qū)消費(fèi)活力，籌開(kāi)項(xiàng)目則以差異化定位構(gòu)筑城市商業(yè)新標(biāo)桿。持續(xù)為廈門注入新鮮商業(yè)活力。

目前已亮相的四大項(xiàng)目，精準(zhǔn)覆蓋全齡段、全生活場(chǎng)景客群，勾勒出“島內(nèi)外聯(lián)動(dòng)、全客層呼應(yīng)”的商業(yè)格局：

集美軟件園TOD·錦悅天地：以“產(chǎn)業(yè)配套+年輕社交”雙核驅(qū)動(dòng)，打造軟件園區(qū)的“24H青年社交生活場(chǎng)”，實(shí)現(xiàn)“下樓即辦公、轉(zhuǎn)角遇生活”的無(wú)縫銜接。

杏錦TOD·錦悅里：圍繞“家庭+鄰里+社交”需求，強(qiáng)化 “溫暖型” 地鐵商業(yè)特色，通過(guò)建筑與業(yè)態(tài)創(chuàng)新，提升社區(qū)歸屬感與生活便利性。

湖里公園TOD·錦悅里：聚焦青年家庭，以 “花園式口袋公園購(gòu)物街區(qū)” 為概念，融合像素化設(shè)計(jì)語(yǔ)言，打造潮玩打卡與休閑社交的一站式空間。

南部新城TOD·錦悅里：定位開(kāi)放式青年漫游街區(qū)，營(yíng)造輕松自在的逛街氛圍，為城市漫步（ City Walk）增添趣味動(dòng)線。

展望2026年，廈門地鐵TOD商業(yè)將持續(xù)進(jìn)化。

其中，備受矚目的濕地公園TOD·廈門K11 Select購(gòu)物藝術(shù)中心計(jì)劃于2026年揭幕，項(xiàng)目定位為“廈門新美學(xué)沙盒”，集合高端社交生活、運(yùn)動(dòng)及輕文旅相應(yīng)業(yè)態(tài)及品牌，融合藝術(shù)、設(shè)計(jì)業(yè)態(tài)，匯聚各類福建首店、廈門首店，打造未來(lái)高端餐飲聚集地。

近期廈門K11 Select也陸續(xù)公布了招商情況，在新店及首店方面，項(xiàng)目已對(duì)外官宣，福建首家UME影城（新一代極致視聽(tīng)效果）、全國(guó)首家“紫桂軒”餐廳（由米其林星廚俞斌大師力作），由米其林二星星廚黃景輝大師打造的福建首家耘景里餐廳以及楊艷彬星廚即將帶來(lái)的神秘“X 品牌”等，為城市商業(yè)的體驗(yàn)層級(jí)注入了全新的維度，后續(xù)也將有更多的重磅品牌陸續(xù)官宣，相信有了K11 Select的加入，未來(lái)的廈門商業(yè)，將更精致、更特色、更宜居，也更具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。

2027年，海滄中心TOD·錦悅天地也將開(kāi)業(yè)，以精致餐飲、鞋服零售、休閑娛樂(lè)和生活配套四大業(yè)態(tài)，補(bǔ)位海滄灣商業(yè)的“最后一公里”品質(zhì)消費(fèi)需求。

從“地鐵沿線商業(yè)”到“地鐵生活方式”，廈門地鐵TOD通過(guò)“地鐵+商業(yè)+文化”的深度融合，不僅填補(bǔ)沿線商業(yè)空白、提供多元化消費(fèi)場(chǎng)景，更助力廈門加速邁向區(qū)域性國(guó)際消費(fèi)中心城市。

TOD辦公打造軌道上的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈

驅(qū)動(dòng)城市未來(lái)價(jià)值

依托“出站即達(dá)辦公空間、30分鐘通勤圈覆蓋海量高素質(zhì)客群”的TOD核心優(yōu)勢(shì)，廈門地鐵TOD辦公板塊以“聚核人才、賦能產(chǎn)業(yè)”為使命，加速布局高品質(zhì)辦公集群，構(gòu)建“軌道上的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈”，成為推動(dòng)城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)的價(jià)值引擎。

目前，兩大標(biāo)桿項(xiàng)目已率先啟航：

集美軟件園TOD·商務(wù)中心：緊鄰地鐵1號(hào)線集美軟件園站，以甲級(jí)辦公標(biāo)準(zhǔn)打造“樓上辦公、樓下商業(yè)”的一站式生態(tài)。結(jié)合美侖酒店與青年公寓等配套，形成“職住平衡”的產(chǎn)業(yè)聚合場(chǎng)景，重點(diǎn)吸引軟件信息等核心產(chǎn)業(yè)頭部企業(yè)入駐，賦能片區(qū)產(chǎn)業(yè)進(jìn)階。

濕地公園TOD·財(cái)富中心：作為省級(jí)TOD樣本——濕地公園TOD項(xiàng)目的商務(wù)配套，坐落于兩岸金融中心與金磚創(chuàng)新基地核心區(qū)，與地鐵2號(hào)線濕地公園站無(wú)縫銜接，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

交通上，依托TOD三維立體步道、地下無(wú)風(fēng)雨歸家系統(tǒng)等創(chuàng)新設(shè)計(jì)，出行便捷無(wú)阻；配套上，實(shí)現(xiàn)辦公、商業(yè)、公寓等多元業(yè)態(tài)聯(lián)動(dòng)，暢享工作生活；景觀上，推窗即享五緣灣濕地、內(nèi)灣、外海三重美景，生態(tài)優(yōu)勢(shì)盡顯。

項(xiàng)目以“會(huì)晤世界的城市客廳”為定位，遵循綠建三星標(biāo)準(zhǔn)，以超甲級(jí)品質(zhì)、稀缺生態(tài)景觀與多元業(yè)態(tài)聯(lián)動(dòng)，打造廈門本島東部商務(wù)新地標(biāo)，擬于2026年入市。

兩大項(xiàng)目均整合“商業(yè)+辦公+公寓”復(fù)合業(yè)態(tài)，可實(shí)現(xiàn)跨業(yè)態(tài)流量共享與資源聯(lián)動(dòng)，不僅為企業(yè)提供高效便捷的辦公解決方案，更通過(guò)產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，助推城市空間優(yōu)化與經(jīng)濟(jì)動(dòng)能提升。

從空間重構(gòu)到產(chǎn)城共興

TOD品牌賦能城市發(fā)展

廈門地鐵TOD正以“站城一體”的開(kāi)發(fā)模式，深度參與城市空間重構(gòu)與功能升級(jí)。從激活東部新城到填補(bǔ)商業(yè)空白，從集聚高端產(chǎn)業(yè)到提升生活品質(zhì)，TOD已超越單一的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)范疇，成為推動(dòng)廈門高質(zhì)量發(fā)展的系統(tǒng)性解決方案，為“高素質(zhì)高顏值現(xiàn)代化國(guó)際化城市”建設(shè)注入強(qiáng)勁動(dòng)能。

優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu) —— 以集美軟件園TOD、濕地公園TOD、海滄中心TOD等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)為錨點(diǎn)，廈門地鐵TOD正重塑“一島一帶兩核多中心”的城市格局。

驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí) —— TOD商辦集群正成為廈門“高素質(zhì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)之城”的重要載體。

提升居民生活品質(zhì) —— 通過(guò)“交通+商業(yè)+生態(tài)”三維配套，構(gòu)建15分鐘全景生活圈，讓市民真切感受到“出站即達(dá)生活所需”的便利。

塑造國(guó)際化城市形象 —— TOD地標(biāo)性建筑群正成為廈門“高顏值生態(tài)花園之城”的新名片。

從“城市綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)商”到“軌道上的城市全景生活運(yùn)營(yíng)商”，廈門地鐵TOD讓每一座TOD不僅成為區(qū)域發(fā)展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，更成為煥發(fā)城市精彩、承載市民美好生活期待的重要空間。

廈門地鐵TOD品牌的戰(zhàn)略升級(jí)，標(biāo)志著城市開(kāi)發(fā)從“功能導(dǎo)向”向“價(jià)值共生”的深層轉(zhuǎn)變。

通過(guò)“軌道網(wǎng)絡(luò)+土地集約+業(yè)態(tài)融合”的開(kāi)發(fā)模式，TOD不僅重塑城市物理空間，更以公共交通為脈絡(luò)串聯(lián)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、民生服務(wù)與生態(tài)保護(hù)，成為廈門實(shí)現(xiàn)“高素質(zhì)高顏值現(xiàn)代化國(guó)際化”城市目標(biāo)的核心抓手。