區(qū)縣住宅量價(jià)回調(diào)，成交6.72萬方下跌26%

《重慶區(qū)縣房地產(chǎn)市場周報(bào)》

元旦小長假后，房地產(chǎn)市場進(jìn)入節(jié)后需求階段性疲軟期，2026年第二周（1月5日-1月11日）重慶區(qū)縣市場表現(xiàn)：

周度市場總結(jié)

重慶樓市成交量價(jià)雙雙回調(diào)；超六成區(qū)縣成交量環(huán)比回落，市場整體進(jìn)入盤整階段。

重慶市場：市場量價(jià)齊跌，成交量11.08萬方，環(huán)比下跌34%，成交均價(jià)為8275元/㎡，環(huán)比下跌12%；

區(qū)縣市場：市場量價(jià)齊跌，成交量6.72萬方，環(huán)比下降26%，其中18個(gè)區(qū)縣成交量呈下跌表現(xiàn)，大足、綦江、酉陽等區(qū)域成交量環(huán)比下跌超80%；成交均價(jià)為5038元/㎡，環(huán)比下跌7%。

-----------周度核心數(shù)據(jù)-----------

CRIC2026

重慶商品住宅

01

市場量價(jià)齊跌，成交11.08萬方，均價(jià)為8275元/㎡

上周重慶住宅市場量價(jià)齊跌：成交量11.08萬方，環(huán)比下跌34%，成交均價(jià)為8275元/㎡，環(huán)比下跌12%。

市占率層面，中心城區(qū)市占率為39.3%，區(qū)縣為60.7%。

CRIC2026

區(qū)縣商品住宅

02

量價(jià)雙雙回調(diào)，成交量6.72萬方，成交均價(jià)5038元/㎡

區(qū)縣住宅市場成交量為6.72萬方，環(huán)比下降26%；成交均價(jià)為5038元/㎡，環(huán)比下跌7%。

市場整體處于調(diào)整期，區(qū)縣中超六成區(qū)域成交量價(jià)下跌明顯

18個(gè)區(qū)縣成交量環(huán)比下跌，其中大足、綦江、酉陽等區(qū)域成交量環(huán)比下跌超80%，客群購買意愿降低明顯；

成交價(jià)格層面，主城新區(qū)均價(jià)為5727元/㎡，渝東南均價(jià)為4846元/㎡，渝東北均價(jià)為4580元/㎡。

CRIC2026

成交排行

03

武隆備案超百套居首，銅梁別墅項(xiàng)目成交拉升區(qū)域均價(jià)

武隆以112套成交表現(xiàn)，位列第一，巫溪和秀山分別成交67和65套，位列第二和第三。價(jià)格方面，銅梁因別墅成交，拉升均價(jià)為12053元/㎡，斷層領(lǐng)先。

武隆申佳香樟嶺集中備案85套，為成交套數(shù)第一名；秀山丹鳳華庭持銷成交52套，位列第二名；巫溪新華社區(qū)低價(jià)備案48套。

以上內(nèi)容節(jié)選自《重慶區(qū)縣房地產(chǎn)市場周報(bào)》

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