柳州市一套45㎡已出租到2036年單間毛坯房拍賣，拍出50.6萬高價(jià)

在柳州市，一萬多元一平，買下來十幾年內(nèi)不能入住，租金又低，房子還小，這樣的房子會有人買嗎？估計(jì)很多人會說，肯定沒有人要。但是近日，在柳州市司法拍賣市場上，就出現(xiàn)了這樣的一套法拍房，結(jié)果是相當(dāng)搶手，最終拍賣出高價(jià)。

1月13日，在阿里拍賣上，一套位于柳州市城中區(qū)高新三路9號恒江源商業(yè)小區(qū)1棟1單元30-4號房屋迎來了被拍賣的最后一天競拍。這套房子所在的恒江源商業(yè)小區(qū)，是一個(gè)只有兩棟高層的商住小區(qū)，小區(qū)不大。

而此次拍賣的這套房子，也是一套只有一房的小戶型房子，房子建筑面積只有45.29平方米，1房1廚1衛(wèi)的戶型，也就是一個(gè)單間而已，而且還是3梯9戶的大樓，可以說，這樣的房子，用來居住確實(shí)不是很好。而且這套房子還是毛坯房，而即使是毛坯房，房子還存在租賃，租期還不短，租期為自2021年6月18日至2036年6月18日（共15年）；每月租金：人民幣500元；而且租金已經(jīng)支付一大部分了，承租人已于2021年6月18日一次性支付前八年租金至出租人指定賬戶了。也就是買下這套房子，未來幾年不但不能入住，就連租金都沒有，因?yàn)榇舜闻馁u，還是帶租拍賣的。這樣長的租期，這房子應(yīng)該有可能和其他房子一起出租給別人準(zhǔn)備用來開酒店之類的吧。

看到這房子如此，估計(jì)很多人都會覺得這樣的房子被拍賣，百分百會流拍了。但是結(jié)果卻恰恰相反。此次拍賣，房子起拍價(jià)還不低，36萬元起，折合單價(jià)7949元/平方米，這個(gè)價(jià)格，在目前柳州市樓市行情中，也不算低價(jià)了。但是拍賣開始后，還是吸引了5個(gè)人報(bào)名競拍，競爭還相當(dāng)激烈，經(jīng)過了68次加價(jià)競拍后，房子以50.6萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了26.6萬元，成交單價(jià)1.1172萬元/平方米。

那么，看似毛病比較大的一套單價(jià)，為何還能拍出這么高的價(jià)格，難道是有人故意抬價(jià)造成的？

此次柳州市拍賣的這套單價(jià)，這么搶手，可能還是跟其位置比較特別有關(guān)。房子所在的恒江源商業(yè)小區(qū)，位于柳州市河?xùn)|片區(qū)高新三路南側(cè)，沿江路東側(cè)，是一個(gè)一線江景小區(qū)，而其北側(cè)就是柳州市知名小區(qū)，榮和天譽(yù)，榮和天譽(yù)的一線江景房，也是上萬元一平。

當(dāng)然，這套單價(jià)，拍出高價(jià)，并不是因?yàn)槠涫且痪€江景房，而是因?yàn)槠涓浇辛菔腥竺＃毫菔芯靶行W(xué)、柳州市第十二中學(xué)和柳州高級中學(xué)。買家知道這房子雖然未來十幾年都無法入住還堅(jiān)持高價(jià)買下，估計(jì)是沖著柳州市景行小學(xué)和柳州市第十二中學(xué)學(xué)區(qū)而來的，大家覺得呢？