太狠了！贛州這個房價居高不下的小區(qū)，驚現(xiàn)8字頭成交！

驚訝！贛州章江新區(qū)寶能世紀(jì)城東區(qū)，法拍驚現(xiàn)單價8字頭成交！

近日，小編在瀏覽法拍房平臺時發(fā)現(xiàn)，贛州章江新區(qū)寶能世紀(jì)城東區(qū)16號樓成交了一套房源，起拍價58.4萬元，起拍單價約7624元/㎡。

在拍賣期間，吸引3人報名，5次出價，最終成交總價61.4萬元，成交單價8015元/㎡。

這個價格還是比較驚爆的，畢竟寶能世紀(jì)城東區(qū)地理位置優(yōu)越，加上教育資源的加持，在二手房市場上的價格一直都挺高，近兩年多數(shù)房源單價再一萬二至一萬六每平成交。

成交房源為建筑面積約76.69㎡兩房兩廳一衛(wèi)，位于第25層（共31層），屬于高樓層，公攤較大；

雖然未公布該房源內(nèi)部具體情況，但根據(jù)報告顯示，室內(nèi)為中等裝修。

我們先來看下，這套法拍房算是撿漏嗎？

*本文數(shù)據(jù)來源于某單個二手房平臺，數(shù)據(jù)隨時變動，僅供參考。

寶能世紀(jì)城東區(qū)在二手房平臺上共成交78套房源，價格多數(shù)在一萬三至一萬七每平；

哪怕近兩年樓市行情低迷，該小區(qū)成交價多數(shù)也在一萬二至一萬六每平區(qū)間，甚至有房源高達(dá)一萬九每平成交。

此外，在二手房平臺上，與文中開頭相同面積的房源，最新一套成交是在2024年10月底，單價在13918元/㎡，總價106.8萬元，具有一定參考價值。

與文中開頭法拍房成交價格（單價8015元/㎡）形成鮮明對比，由此可見，這套房源還是撿漏了的。

贛州寶能城位于章江新區(qū)贛江源大道與瑞金路交匯處，總占地面積約12.8萬平方米，建筑面積70萬平方米，由31棟15-33層不等的高層住宅圍合式排布，分為東、西兩個區(qū)，容積率為3.5，綠化率30%、共2751戶，停車位4411個，是一個非常典型剛改小區(qū)。

東區(qū)于2017年年底迎來交付，至今已有9年時間，交房之后在市場上熱度及價格一直較高，小區(qū)環(huán)境整體比較普通，配套設(shè)施豐富。

項目地處于章江新區(qū)優(yōu)越地理位置，周邊住宅小區(qū)較多，例如南橋新城、安置房、城市主場等，居住氛圍濃厚，人流量較大。

項目自帶五星級酒店、寫字樓（218米高度），以及近9萬㎡ 的體驗式商業(yè)組 成 。

樓下即為一條美食街，人間煙火氣十足。

距離萬象城、中央公園、人民醫(yī)院南院、國光超市等并不遠(yuǎn)，配套成熟，生活便利。

此外，根據(jù)2025年贛州章貢區(qū)學(xué)區(qū)劃分，寶能城東區(qū)學(xué)區(qū)被劃分在贛州市文清路小學(xué)豪德校，該學(xué)校在贛州知名度較高，師資力量雄厚。

最后，你覺得這個小區(qū)怎么樣，單價八千多拿下，是撿漏嗎？歡迎評論區(qū)留言討論！

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