價跌量升！2025長沙二手房成交量排行榜！

據樂居長沙數據顯示，到2025年底，長沙二手房掛牌總量接近12萬套。

2025年長沙二手房成交量整體保持平穩并略有上升。全年成交套數為28895套，略高于2024年的28652套。

從總價區間看，80萬至150萬元的房源成為市場主流。總價超過300萬元的豪宅成交占比僅為1.58%，出現明顯的剛需看二手，改善看新房的購房趨勢。

2025年，長沙二手房價格整體呈震蕩下行趨勢。年初均價在9800至9900元/㎡之間，6月一度跌至8600元/㎡，半年跌幅達12%，年末維持在8800元/㎡左右。

克而瑞年度數據顯示，2025年全年成交均價為8022元/㎡，較2024年的9991元/㎡同比下跌19.71%。

整體呈現出以價換量的交易態勢，預計下一步是房價降到位之后，成交會縮量，會有一定的局部回暖和反彈。

那么2025年，長沙哪些小區成交量更高，更受置業者青睞呢？象盒找房為大家盤點了TOP50榜單，注意表格中的成交均價并不太準確。

這個表格沒有寫清楚具體成交套數，成交均價可能也不太準確，僅供參考。

排名前列的都是大規模社區，像北辰、尚東灣、時代傾城、世紀城等，本身的房源基數也大，這些大型社區往往自建商業、雙書包，配套成熟，生活、教育非常方便。

成交前十名中，只有含浦的中海國際社區沒有配套雙學位，足見配套中小學（都不派位）的重要性。

特別是八方和鈺龍，成交均價超兩萬，一騎絕塵，遠超其他剛需小區，原因是擁有長郡雙語頂級教育配套。

此外，不少次新小區也進入了榜單，恒大文化旅游城、旭輝雨花郡、中海閱溪府、建發電建江山悅等，房齡新，小區環境、配置更好。

注：以上數據均為第三方數據，非官方數據，僅供參考。

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