清華自籌超6.7億改造學生宿舍，高校步入宿舍改造擴建潮

部分高校近年來存在學生住宿緊張、宿舍老舊居住條件有待提升等問題，不少高校正投入巨資改造、修建學生宿舍。

近日，清華大學采購信息發布平臺發布《清華大學紫荊學生公寓1-6、8-13號樓綜合維修改造項目（方案設計、初步設計、施工圖設計）招標公告》。公告顯示，該項目投資額為67834.47萬元，建設資金來自學校自籌資金，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現進行公開招標。

此前不久，北京大學基建工程部發布《北京大學45-48號樓學生宿舍改造工程（方案設計、初步設計、施工圖設計）招標公告》，對燕園校區部分老舊公寓進行電路改造、衛浴翻新，并新增自習空間與儲物區域，回應學生長期以來的訴求。據《招標公告》，本項目投資額為12000萬元，建設資金來源為自籌資金，項目出資比例為100%。

還有一批高校正通過擴建、新建學生宿舍來滿足學生住宿需求?！渡轿麽t科大學中都校區學生公寓二期建設項目設計招標公告》顯示，本項目擬新建一棟學生公寓樓及室外配套工程，總建筑面積29650.78平方米，其中地上建筑面積25708.35平方米，地下建筑面積3942.43平方米；總投資16715.53萬元。

去年7月，中國計量大學學生宿舍新建工程正式開工。學生宿舍項目總建筑面積49995平方米，概算總投資2.72億元，建成后將新增約3800個床位。

廈門大學經濟學系副教授丁長發對第一財經分析，現如今很多高校的學生住宿條件有待提高，比如在市中心的一些宿舍過于老舊、設施較為落后，還有很多高校存在宿舍供應不夠的問題，一些高校對部分研究生不提供宿舍，有些高校宿舍還沒有裝空調等。因此加大高校宿舍的投資，改造學生宿舍、或新建、擴建一批高校宿舍，或購買存量房作學生宿舍，不僅是擴大有效投資的一個內容，也符合“十五五”規劃建議提出的堅持投資于物和投資于人緊密結合的要求。

2024年初發布的《國家發展改革委等部門關于加強高校學生宿舍建設的指導意見》提到，近年來，我國高校學生宿舍建設持續推進，宿舍總量有所增加、條件得到改善，但是仍面臨床位供給不足、環境有待提升、功能相對單一等問題。

《意見》提到，要多渠道擴大學生宿舍資源。新建一批學生宿舍。支持宿舍面積缺口大、具備新建條件的高校，參照《普通高等學校建筑面積指標》（建標191-2018）新建一批學生宿舍。同時，改造提升存量宿舍資源。在確保安全、保護歷史文化遺產和處理好相鄰關系的前提下，支持高校優化現有校區空間結構，對現有宿舍實施更新改造，適當增加建筑規模。

《意見》，還提到，鼓勵高校通過購買、租賃學校周邊的人才公寓、商住樓等社會用房，補充宿舍資源，并按照校內同等標準，加強配套服務管理。

隨著高校的發展，尤其是一些高校的擴招，存在著住宿緊張問題。在新建宿舍周期較長、部分高校校內土地面積相對不足無法新建宿舍的情況下，一些高校通過購買存量房地產、或租賃學校周邊社會用房，用作學生宿舍。

第一財經記者根據中國政府采購網檢索發現，2025年9月，有3所教育部直屬高校單一來源采購購置存量房地產用作學生宿舍項目，包括合肥工業大學、中國礦業大學（徐州）和中南大學。此外，省屬高校中，2025年年2月，湖北大學陽邏校區收購352套存量商品房用于學生住宿的項目引發廣泛關注。

58安居客研究院院長張波分析，收購現房大幅縮短建設周期，也不存在交付方面的風險。另一方面，由于房價近幾年的調整，當前采取收購的方式相比對自建在成本方面也或更有優勢。

展望未來，在2032年高等教育適齡人口達峰后，高校宿舍會出現過剩嗎？專家認為，未來即便生源減少，很多高校的學生宿舍也可以從六人間、四人間變成兩人間甚至一人一間，進一步提升住宿條件，也讓學子們有更多個性化的選擇。