近60萬㎡！2026海口樓市，開始大規模補貨！

近期，海口樓市將迎來一波新的補貨潮。

丁村片區城市更新、金城·金邦安居房以及星達·楓丹白露低密社區等多個項目同步推進，預計年底前相繼入市，新增供應總量達59.58萬㎡。

對比下數據，去年海南全年的商品房成交面積也才200萬㎡左右，規劃曝光的近60萬㎡新貨源，堪稱大規模補貨了！

金城·金邦安居房項目上新

最新加入供應行列的金城·金邦安居房項目，于1月15日完成批后公示，項目位于秀英區向榮路1號。根據公示信息，該項目總建筑面積達11.87萬㎡，總用地面積為2.82萬㎡，容積率為3.1。

金城·金邦安居房項目效果圖

項目規劃包含5棟26層安居房住宅樓、2棟1層配套建筑、1所3層幼兒園及地下室，配備766個機動車位。建筑功能涵蓋安居型住宅、商業零售、幼兒園等多元業態，形成集居住、教育、商業于一體的綜合性社區。

丁村城市更新項目體量達30萬㎡

去年6月，小易就曾報道過大華旗下海口星苑房地產開發有限公司以8.11億元總價大手筆拿下了海口丁村片區F1101、F1103和J0102地塊，地塊總成交價81176.4764萬元，折合成交樓面價約3633元/㎡！

丁村片區城市更新項目商品房效果圖

根據最新公示的技術指標顯示，項目總用地面積6.58萬㎡，總建筑面積達到29.98萬㎡。這一規模在當前海口城市更新項目中位居前列。

項目規劃建設16棟住宅樓，其中9棟為商品房，7棟為回遷商品房，形成了完整的居住社區體系。從具體數據來看，商品房部分地上建筑面積達10.9萬㎡，回遷房部分也有9.82萬㎡的規模。

丁村片區城市更新項目回遷房效果圖

星達·楓丹白露低密住宅即將亮相

位于美蘭區濱江西路西側的星達·楓丹白露項目規劃細節也在近日正式披露，為海口住宅市場增添了一個值得關注的高品質項目。

星達·楓丹白露效果圖

從技術指標來看，項目總用地面積約4.85公頃，總建筑面積達17.73萬㎡，規劃容積率僅為2.5，建筑密度控制在20.19%，綠地率高達35.03%。這些數據指標體現了項目打造低密度、高綠化率宜居社區的明確定位。

項目規劃充分考慮了現代居住需求，機動車位配置1086個，非機動車位1097個，接近1:1的車位配比確保了住戶的停車便利。建筑限高99.9米，預計將建設約30層的高層住宅，在保證居住舒適度的同時，也為濱江天際線增添了新的景觀層次。

城西片區地塊調規或建安居房

與丁村項目同步，城西片區一宗優質地塊完成性質調整。位于龍湖天街正對面的D-1-07、D-1-07-1地塊由商業商務用地調整為二類城鎮住宅用地，預計將建設安居房或租賃住房。

城西片區D-1-07、D-1-07-1地塊區位圖

該地塊區位優勢明顯，毗鄰龍湖天街商業綜合體，周邊醫療、教育、公園配套成熟。地塊性質調整完成后，預計年內即可啟動建設。

這些項目的集中入市，將在下半年為海口樓市帶來從剛需到改善的多元選擇，預計將進一步豐富不同價格段和地段的房源供給。