越秀棲山悅府！長沙市府后花園，真洋房特價房，單價94XX元/㎡起

長沙市府后花園的福利炸場了！越秀棲山悅府，僅2套11層真洋房特價房，折扣單價94XX起手慢無，看中速來！

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越秀棲山悅府緊鄰約6400畝谷山森林公園，這種“把家安在公園里”的配置，在長沙主城較為少見。6400畝的體量，相當于近600個足球場大小（數據僅供參考，具體以實際測量為準），森林覆蓋率較高，自然生態環境優越。在這里，“時間消耗→生活增值”被生動詮釋：

藝術園林+寶格麗泛會所：讓日常休閑，告別“奔波式享受”

如果說千畝谷山是“外部自然紅利”，那么社區內的藝術園林與寶格麗泛會所，則是越秀棲山悅府為業主打造的“內部品質升級”，讓休閑娛樂不必遠行，在家門口就能實現“生活增值”。

項目實拍

長沙多數高層社區因容積率高、土地緊張，園林多“重形式輕體驗”，僅能滿足基礎綠化，缺乏休閑功能；高端會所多為豪宅專屬，普通改善項目難配備，業主健身、社交需奔赴付費商業場所，既費錢又耗時。

越秀棲山悅府以1.9低容積率為基礎，打造層次豐富的藝術園林。社區內種植香樟、桂花、櫻花等多樣樹種，搭配四季花卉與疊石水景，步道穿梭其間，沿途設休閑長椅、陽光草坪、兒童游樂區，全年齡段都能在家門口享受愜意時光。

令人眼前一亮的是項目打造的寶格麗風格泛會所。寶格麗作為全球知名奢侈品牌，其酒店設計以精致、意式風情著稱，是高品質生活體驗的代表。越秀棲山悅府將這種品質體驗融入社區，打造了集行政酒廊、品酒室、棋牌室、健身房、瑜伽室于一體的泛會所，讓業主在家門口就能享受多元精致生活：

想健身塑形，下樓即達健身房、瑜伽室，專業器材與靜謐空間隨時可用，省去往返健身房的通勤耗時；想社交小聚，行政酒廊、品酒室可輕松開啟品質暢談，棋牌室能邀約鄰里休閑娛樂，無需費心預訂外部場所、擔心停車難題；帶娃疲憊時，童玩盒子可讓孩子安全玩耍，家長在旁休息，實現“帶娃+放松”兩不誤。

藝術園林與寶格麗風格泛會所的組合，不僅填補了普通社區品質配套的空白，更將“奔波式享受”變為“沉浸式體驗”，讓每一段休閑時光都更顯從容，這正是“生活越階”的核心內涵。

純粹洋房圈層：讓鄰里相處，從“陌生”到“同頻”

理想棲居，不僅需要優質的景觀與配套，更需要純粹的圈層氛圍。在長沙樓市，圈層的純粹性往往與社區的產品類型緊密相關，純洋房社區由于定位統一、居住人群相似，更容易形成同頻的鄰里關系。

多數高層社區戶型跨度較大，居住人群構成較為多樣，鄰里之間缺乏共同的生活追求，較難形成同頻的鄰里氛圍。而純洋房社區則不同，選擇洋房的業主，大多是改善型家庭，有著相似的生活理念和消費習慣，鄰里氛圍相對統一和諧。

越秀棲山悅府規劃為清一色的7-11層純洋房，無任何高層混雜，從根源上保障了鄰里氛圍的統一性。社區內的業主多為城市精英、改善型家庭，他們重視生活品質，注重家庭陪伴，有著相似的價值追求。這種和諧的鄰里氛圍，讓相處更顯融洽：

陽光草坪上，家長交流育兒心得、孩子結伴玩耍，形成親子社交圈；谷山步道上，熱愛運動的業主相約晨跑夜跑，成為健身搭子；會所內，鄰里可組織家庭聚餐、品酒小聚，讓陌生鄰里關系變得溫暖親密。

更重要的是，和諧的鄰里氛圍不僅能提升居住的幸福感，還能為生活帶來更多可能性。相似的生活理念讓鄰里之間更容易相互理解、相互幫助，形成良好的社區氛圍；友好的鄰里關系，也可能為事業和生活帶來積極的助力，這正是“生活越階”的深層價值。

從將就到理想，越秀棲山悅府定義長沙生活越階范本

在長沙樓市“高密高層主導、優質景觀較為少見”的現狀下，越秀棲山悅府以千畝谷山森林公園為依托，以藝術園林+寶格麗風格泛會所為配套，以和諧洋房鄰里氛圍為內核，充分詮釋了“生活越階”的核心價值。

在這里，昔日浪費在通勤、奔波的時間，都轉化為家人陪伴、自然相擁、同頻鄰里相處的時光；曾經的“將就生活”，升級為“推窗見山、出門入林、休閑無憂”的理想棲居。

【空間鑒賞】：

建筑面積約129㎡【山悅】戶型

建筑面積約143㎡【峯悅】戶型：

建筑面積約195㎡【臻悅】戶型：

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