官方聚焦|海上·清和璽官方售樓處發布:海上清和璽以品質鑄就傳奇!

上中國際旁，海上·清和璽售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???近期迎來大量成交，收官在售建面約112-134㎡3房！

海上清和璽售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???

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注意事項?：

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2025年浦西1000-2000萬賣得最好的新盤是誰？

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浦西TOP1、徐匯TOP1、全市TOP6，全年銷售超70億元的成績單，驚艷整個滬上樓市。

最近項目更是熱度爆表——上中國際招生成績一公布，海上·清和璽售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???就迎來一波集中成交，多位剛斬獲錄取資格的家長毫不猶豫敲定房源，用行動印證了塔尖教育家庭對優質住區的迫切選擇。

要知道上中國際作為滬上名校，錄取結果向來是高凈值家庭置業的 “風向標”。海上·清和璽售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???緊鄰上中國際，步行可達的距離讓 “目送式教育” 成為現實，徹底解決走讀家庭的通勤顧慮，這也是家長果斷下單的核心原因之一。

項目火熱在售建面約112-134㎡3房！

項目過程稿效果圖，以實際交付為準

地王樓板價超項目售價

徐匯核心1200萬級最后入場機會

三大價格機遇，讓項目入手緊迫性拉滿：

1、全球地王在側，“樓板價”超項目“售價”

作為全球地王，東安項目樓板價已達約13萬/㎡，遠超海上·清和璽售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???11.5萬/㎡均價；

關鍵東安地王是規模龐大的綜合體項目，主力戶型200㎡以上，有望成為上海規模最大的豪宅組團，相當于在徐匯濱江板塊“再造一個新天地”。

這將推動徐匯濱江邁入2.0時代，更會帶動徐匯中部區域的價值重估。而海上·清和璽售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???作為徐匯濱江“第七組團”的重要成員，既享受板塊升級的紅利，又因價格限制保持價格優勢，此等機遇在市區極為稀缺。

值得一提，云錦路項目起拍樓板價達約13.5萬/㎡，同樣超過項目售價，未來該地塊低密產品售價或沖擊30萬/㎡。

海上·清和璽售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???與這兩大超級地王直線距離僅3.5-5.5公里，如此近的距離內，項目售價與地王樓板價、未來售價形成的巨大價差，放眼整個上海市區，都堪稱“獨一檔”的紅利窗口。

2、上海西南片區價格重塑，項目性價比愈發凸顯

2024-2025年上海西南片區地王頻出，區域價格被徹底重塑：

一方面，2024年的徐濱，中海領邸售價約14.3萬/㎡，如今來到約18萬/㎡。

海上·清和璽售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???與上游的差價拉大。

另一方面，下游外環外板塊售價迅猛抬升，唯獨海上·清和璽售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???價格保持不變，在價格擠壓下，項目性價比凸顯！

• 徐匯華涇：2024年約8萬/㎡，2025年隨著新地塊即將入市，市場預判其售價將逼近9萬/㎡；
• 閔行梅隴：2024年售價約7.6萬/㎡，當前已升至8萬/㎡，短期內價格抬升4000元/㎡；
• 閔行七寶：2024年售價約9.2萬/㎡，目前已突破至9.8萬/㎡，價格上升6000元/㎡；

一邊是與上游板塊價差持續拉大，一邊是與下游板塊價差不斷縮小。在上海西南片區價格梯度重構的當下，海上·清和璽售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???憑借這種“雙向價差紅利”，成為市場中性價比爆棚的機遇之選。

3、錯過即4000萬+！海上·清和璽售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???，徐匯核心1200萬級最后的入場機會

于想扎根徐匯的小伙伴，東安地王面積段明確，主力200㎡起，總價鎖定4000萬+；再加上與項目同級的地段，短期沒有新盤供應，海上·清和璽售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???大概率是徐匯核心最后一個能以1200萬級買112/120㎡3房的機會。

一旦錯過，徐濱將高不可攀，差不多價格只能買華涇。

項目過程稿效果圖，以實際交付為準

教育王牌與超強規劃兌現力

可以徐匯，何必其它

在上海置業版圖里，“徐匯”之所以能成為公認的“硬通貨”，從不只靠“老上海白月光”的歷史情懷，更源于兩大不可復制的核心底氣——上海頂尖的教育資源矩陣，以及政府超強規劃兌現力。這兩大優勢相互賦能，讓徐匯不僅是“宜居之地”，更是“價值高地”。

1、約2公里10所名校！海上·清和璽售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???，圈定徐匯“教育磁場”芯位

“優教”是徐匯繞不開的核心價值，而海上·清和璽售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???獨特之處在于，它將這份優勢“濃縮”在約2公里生活圈內——以項目為中心，10所徐匯本土名校環伺，從小學、中學到高中優質教育資源密集聚合，形成了全市罕見的“教育磁場”，成為改善家庭置業的核心吸引力。

從名單上便可見實力：上海小學（本部+龍川校區）、逸夫小學等，是上海家長眼中 “一席難求”的優質小學；中學階段有徐教院附中、上海中學等學校。

值得關注，剛完成更名的徐教院附中南校，已實現與本校“同一校長”管理，這意味著兩校將深度融合、資源共享，進一步強化區域教育優勢。

（免責：僅為介紹周邊教育資源，不作為開發商對購房人家庭及相關未成年人的入學承諾。入學政策以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。）

更難得的是，這里的教育優勢不止“名校多”，更在于“圈層純”。從前期業主構成便能發現，不少購房者本身就是周邊學校的教師，或是為孩子教育而來的高知家長—— 教師群體對教育資源的敏感度更高，他們的選擇本身就是對區域教育實力的認可；而高知家庭聚集，又讓社區形成了濃厚書香氛圍。

在“優教”愈發稀缺的當下，海上·清和璽售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???同時占據“名校密集區”與“高知圈層”雙重優勢，放眼全市都極為珍貴。

2、規劃兌現力強！徐匯濱江勢能加持，第七組團迎價值爆發

如果說教育是徐匯軟實力，那政府規劃兌現力，就是支撐這份軟實力的“硬骨架”。

徐匯濱江作為房價抬升最快的區域（約13→20萬/㎡），卻依舊能吸引大批購房者爭相入場，背后最根本的原因就是購房者對于徐匯政府規劃兌現力的青睞。

?東安新村拆遷完成僅1年，新項目便迅速上馬；而項目隔壁的老房子，也已提上拆遷日程。

?短短幾年，徐匯濱江從“工業銹帶”變成世界級“生活秀帶”，西岸藝術中心、油罐藝術公園等文化地標相繼落成。

于購房者，選擇徐匯，不僅是選擇一處居所，更是選擇一個能持續兌現價值的“潛力場”！

徐匯濱江實景圖

如今，與海上·清和璽售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???相關的規劃同樣具備高兌現性：

①、第七組團（中央公園組團）：徐匯濱江下一個“宜居發展極”

徐匯濱江的開發邏輯向來清晰：以“生態優先、產居融合”為核心，讓居住與自然、休閑深度綁定。如今北段已開發飽和，承載下一輪發展勢能的，正是海上·清和璽售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???所在的第七組團（中央公園組團）——這里不僅延續了濱江的優質基因，更以“更強生態屬性”打造差異化優勢。

根據規劃，第七組團將依托上海植物園的生態基底，構建“大面積生態+品質居住+配套商業”的復合型業態：一方面，保留并放大區域原生生態優勢，規劃大面積綠地與開放空間，讓居民推窗見綠、出門入園；另一方面，同步落地適配高端居住需求的商業、休閑配套，既避免了純住宅板塊的“生活不便”，又不會像核心商圈那般喧囂，真正做到“宜居與便利兼顧”。

這種開發思路，既是對徐匯濱江“生活秀帶”理念的延續，更是對“宜居屬性”的升級 ——相比北段側重文化、商業的定位，第七組團更聚焦“高品質居住”，未來將成為徐匯濱江乃至上海市區少有的“生態型改善住區”，價值潛力不言而喻。

②、長橋板塊官方入列：徐匯濱江“版圖擴容”，價值邊界再拓寬

《黃浦江沿岸地區功能融合發展和空間品質提升專項規劃（2024-2035）》已明確將長橋板塊納入徐匯濱江范圍，意味清和璽售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???所在區域，從“間接受益濱江”變為“直接屬于濱江核心場域”，定位得到官方升級。

隨著后續生態配套、交通路網、商業設施的逐步落地，第七組團價值將持續攀升，而現在入手海上·清和璽售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???，相當于提前鎖定了濱江發展的“紅利期”，潛力不言而喻。

當“超配”成標配！

項目以三重產品力革新，詮釋徐匯豪宅新范式

海上·清和璽售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???的熱銷，絕非市場偶然，而是其在徐匯核心價值之上，用“看得見、摸得著”的產品力征服購房者的必然結果。

從顛覆常規的超配公區，到頂格服務體系，項目每一處細節都在重構高端人居標準，而約1萬方實景示范區的兌現，更是將這份“品質承諾”直接擺在眼前，成為打動市場的關鍵一環。

展示區實拍圖

1、實景示范區：約1萬方“品質說明書”，讓豪宅標準翻倍

對購房者而言，“所見即所得”的實景，遠比圖紙上的藍圖更有說服力。海上·清和璽售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???直接以約1萬方實景示范區兌現承諾，這個規模相當于普通豪宅示范區的兩倍，將 “小范圍展示窗口”升級為“全景品質樣本”。

比如，預接待廳的「威尼斯白+爵士白石材拼花」地面、E9級進口水晶燈，以手工匠藝實景兌現：

展示區實拍圖

下沉式庭院則以土耳其進口老虎玉為基底，經匠人60天手工細細打磨；樹齡超60年的福木「紫薇」，跨越萬水千山從遠方尋得。

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2、超配公區：從“功能空間”到“生活場景”，重構高端體驗

如果說實景示范區是“面子”，那超配公區就是海上·清和璽售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???的“里子”。項目跳出“公區夠用即可”的常規思維，以“垂直會所+全齡架空層+全域連廊+中央車站”等組合，打造覆蓋“歸家、社交、休閑、成長”的全場景高端體驗。

①、2000㎡垂直會所：把“扁平功能”做成“立體奢華”

項目首次提出“垂直會所體系”，打破傳統會所的扁平布局，將約2000㎡地下空間與1000㎡架空層聯動，形成總體量約3000㎡的超配公區——這個規模，在上海高階住宅中堪稱前列。

?功能上“全而精”：會所內不僅有健身房（配備沃特羅倫或同檔次品牌器材）、私宴廳，更打造了“奢華彩蛋”：

璀璨星空頂泳池采用637259塊手工定制ARTDECO馬賽克拼花，搭配純天然石材羅馬柱，宛如藝術殿堂；甚至引入高爾夫尊或同檔次品牌的高爾夫場所，讓業主在家門口就能享受高端運動體驗。

展示區實拍圖

?設計上“獨而特”：垂直布局讓空間利用更高效，比如地下會所連通車庫與庭院，業主無需繞路即可直達；而星空頂泳池、私宴廳的美學設計，更讓“健身、宴請”這些日常場景，變成兼具儀式感與奢華感的體驗。

②、約1000㎡主題架空層：全齡生活的延伸場

七大主題空間（藝術品鑒、親子互動、品茗閱讀等）覆蓋全生命周期需求，「龍門書院」等實景呈現的功能區，讓架空層成為第二客廳。

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③、約500米全域風雨連廊：頂豪級的“無雨歸家”

在上海多雨的氣候里，“無風雨歸家”是很多業主的剛需。海上·清和璽售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???直接將風雨連廊做成“全域體系”：約500米連廊貫通整個社區，連接每一棟住宅樓棟，從小區入口到單元門，業主全程無需打傘，把“頂豪級的居住體驗”落到了實處。

展示區實拍圖

④、殿堂級“中央車站”車庫：地下空間的“社交革命”

項目徹底顛覆了“車庫只是停車的地方”的認知，以“中央車站”為概念，打造精裝地下空間：

?顏值與實用兼具：車庫地面采用環氧地坪，墻面搭配精裝飾面，告別傳統車庫的昏暗單調；“中央車站”樞紐式設計，連通會所與庭院，業主停車后可直達會所或入戶，動線更高效。

展示區實拍圖

?細節見奢華：專屬訪客車位、司機休憩室、VIP洗車服務等配置，讓地下空間不僅是“停車區”，更成為兼顧私密與社交的“星級場所”——哪怕是接待客人，從車庫開始就能感受到社區的高端質感。

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3、金璽服務：8S標準，把“管家式服務”做到細節里

高端人居，更在“軟件”，項目引入金璽服務體系，以8S至高標準覆蓋日常：

比如實行“一棟一管家”，業主有需求隨時響應；細節上更顯貼心，快遞、外賣直接送上門，垃圾上門回收，甚至為有需要的業主提供定制化服務。這種“把業主當家人”的服務理念，讓社區生活不僅有“奢華感”，更有“歸屬感”。

從1萬方實景示范區的“眼見為實”，到超配公區的“奢而有質”，再到金璽服務的“細節暖心”，海上·清和璽售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???的產品力，已超越“滿足需求”的層面，進入“創造體驗”的維度。

當多數項目還在比拼“配置清單”時，它已經用“規模超越、細節超脫、體驗超前”的三重優勢，構建起徐匯豪宅的新范式——這，正是它“五開五捷”的核心密碼，也是對高端人居理想的最好回應。

精裝配置也高度在線，媲美大幾千萬的豪宅，管中窺豹：

配備大金(或同等檔次品牌)中央空調；百朗（或同等檔次品牌）新風系統；博世（或同等檔次品牌）燃氣灶+油煙機+洗碗機、博世或AEG（或同等檔次品牌）冰箱等；臺盆為唯寶（或同等檔次品牌）；主衛科勒（或同等檔次品牌）復古龍頭，馬桶為高儀智能馬桶（或同等檔次品牌）…

附上戶型圖:

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