最新明確！賣房后一年內買房可退已繳個稅！

重磅新規

2026年1月1日至2027年12月31日

賣房后一年內重新買房

可退已繳個稅

個人購房滿2年，賣出時免征增值稅！

?最新信息

1月14日，財政部、稅務總局、住房城鄉建設部發布《關于延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》。明確自2026年1月1日至2027年12月31日，賣房后一年內重新買房可退已繳個稅。

?退稅優惠條件

1??時間范圍：自2026年1月1日至2027年12月31日。

2??納稅人條件：出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人。

3??退稅金額：

（1）新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅。

（2）新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。

4??同一城市范圍：納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市范圍內，即同一直轄市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）所轄全部行政區劃范圍。

5??產權人直接相關：出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應為新購住房產權人或產權人之一。

前段時間

有關賣房的還有一個規定

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個人購房滿2年，賣出時免征增值稅！

?最新信息

財政部、稅務總局發布關于個人銷售住房增值稅政策的公告：

1??個人（不含個體工商戶中的一般納稅人，下同）將購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅；

2??個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。

?免征條件

個人（不含個體工商戶中的一般納稅人）將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。

?征稅條件

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅。

?實施時間

自2026年1月1日起施行。

說到賣房

那么買房也是很多人關注的

那么深圳現在買房的規定是如何的

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深圳限購規定

?鹽田區、大鵬新區

不再審核戶籍、社保等條件，不限套數，居民家庭可自由購買。

?羅湖區、寶安區（不含新安街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區

1??符合購房條件的居民家庭（包括深戶家庭、非深戶家庭但社保/個稅滿1年）可購買不限套數的商品住房（含新建房和二手房）。

2??無法提供社保/個稅滿1年證明的非深戶家庭，可在上述區域購買限購2套住房。

?福田區、南山區、寶安區新安街道：

1??深戶家庭限購2套，非深戶家庭（社保/個稅滿1年）限購1套。

2??無法提供社保/個稅證明的非深戶家庭，不可在此區域購房。

圖源：酷吧

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▌信息來源：稅務總局、深圳住房和建設局、深圳本地寶綜合

▌編輯：柯南（吳德禎）

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