北京
2025 年起，全國多小區物業費開啟“大跳水”模式，不少小區物業費降幅驚人，甚至直接腰斬。以一套 100平的房子為例，一年能省下一千多元，業主們切實感受到了實惠，物業費降價潮已然來臨。
然而，熱鬧景象背后卻是冰火兩重天。多家物業公司因持續虧損，無奈發布撤場公告，退出服務多年的小區。一邊是業主為物業費降低而欣喜，減負效果顯著；另一邊卻是物業公司面臨生存困境，不得不選擇退出。
這場物業費的大變局，并非偶然。它反映出物業行業長期存在的問題，如服務與收費不匹配等。在業主對服務質量要求日益提高的當下，物業行業正經歷劇烈洗牌，未來走向值得關注 。面對部分企業因經營壓力可能出現的服務縮水或突然退場風險，事前風險評估顯得尤為重要。借助天眼風險功能，可以幫助業委會和業主提前識別服務連續性風險。
天眼查專業版工商信息數據顯示，截至目前我國現存在業、存續狀態的物業相關企業超396.6萬家。其中，2025年截至目前新增注冊相關企業約50.7萬余家，從企業注冊數量趨勢來看，在2021年以前，物業相關企業的注冊數量呈現出逐年增長的態勢，近三年來呈現出增長數量的震蕩，但企業注冊數量的峰值無疑將出現在2025年。從區域分布來看，廣東省、江蘇省、山東省物業相關企業數量位居前列，分別為超56.8萬余家、32.6萬余家和30.7萬余家。排在其后的是北京市和上海市，分別擁有相關企業為超23.7萬余家和21.7萬余家。
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