占地12萬(wàn)平！沈陽(yáng)這片著名老建筑將“復(fù)活”！

提起大東區(qū)二〇四片區(qū)，老沈陽(yáng)人都不陌生。這里曾作為沈陽(yáng)黎明廠的附屬生活區(qū)，始建于20世紀(jì)50年代。時(shí)至今日，片區(qū)仍矗立許多老建筑。

據(jù)了解，片區(qū)多處建筑已認(rèn)定為市級(jí)歷史建筑，整體居住街坊空間格局保存完好，住宅建筑類型比較豐富，體現(xiàn)了新中國(guó)成立初期工人住宅建設(shè)發(fā)展的歷程，意義重大。

大片的蘇式樓，多為2層和3層，立面為清水紅磚墻、局部裝飾突出、陽(yáng)臺(tái)形式多樣，建筑裝飾兼具東西方融合的特點(diǎn)，藝術(shù)價(jià)值較高。

特別是在空間布局、功能組織上體現(xiàn)了社會(huì)主義制度與意識(shí)形態(tài)，是沈陽(yáng)城市歷史風(fēng)貌的重要載體。

大東區(qū)二〇四片區(qū)位于一環(huán)旁，地理位置優(yōu)越，臨近龍之夢(mèng)、中街商圈，并坐擁地鐵一號(hào)線，片區(qū)未來(lái)發(fā)展備受矚目。

據(jù)悉，大東區(qū)早已將二〇四片區(qū)更新改造建設(shè)工作確定為“二〇四歷史文化建筑群活化利用項(xiàng)目”。

近日，市城鄉(xiāng)建設(shè)事務(wù)服務(wù)中心副主任彭帥率隊(duì)赴204片區(qū)，現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展204城市更新項(xiàng)目調(diào)研，重點(diǎn)了解項(xiàng)目基本情況、規(guī)劃設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)布局等方面的推進(jìn)進(jìn)度。調(diào)研過(guò)程中，大東文旅集團(tuán)與沈陽(yáng)萬(wàn)科聯(lián)合匯報(bào)了改造方案及策劃思路，詳細(xì)闡述了布局規(guī)劃和業(yè)態(tài)組合策略，獲得調(diào)研團(tuán)隊(duì)一致認(rèn)可。

大東文旅集團(tuán)聯(lián)合沈陽(yáng)萬(wàn)科，不禁讓人眼前一亮。在鐵西區(qū)，由萬(wàn)科打造的紅梅文創(chuàng)園，已成為市民和游客的熱門打卡地。萬(wàn)科的加入，讓人們對(duì)于二〇四片區(qū)的未來(lái)充滿期待。

據(jù)悉，204項(xiàng)目占地面積約12萬(wàn)平方米，建筑面積約6.5萬(wàn)平方米，重點(diǎn)打造以“核心風(fēng)貌塑造+分區(qū)特色運(yùn)營(yíng)”為理念、“1條主街+1座公園串聯(lián)5大業(yè)態(tài)”的十字動(dòng)線空間格局。項(xiàng)目聚焦“潮趣商業(yè)、特色酒店、主題泊寓、創(chuàng)意辦公、人文藝術(shù)”五大功能融合的“2+3”復(fù)合型街區(qū)，重點(diǎn)營(yíng)造潮趣商街與204工業(yè)記憶公園兩大主題空間，實(shí)現(xiàn)對(duì)約6.5萬(wàn)平方米閑置建筑的系統(tǒng)活化利用。

項(xiàng)目改造核心擬對(duì)16棟D級(jí)、13棟C級(jí)危房進(jìn)行加固及文物修復(fù)工作，計(jì)劃于2026年底完成項(xiàng)目范圍內(nèi)建筑的解危工作，消除相關(guān)安全隱患。通過(guò)科學(xué)規(guī)劃業(yè)態(tài)組合，推動(dòng)主題泊寓、潮趣商業(yè)、創(chuàng)意辦公、特色酒店與文化建筑等業(yè)態(tài)深度融合，保障項(xiàng)目?jī)?nèi)生活力與可持續(xù)運(yùn)營(yíng)能力。

該項(xiàng)目建成后，將帶動(dòng)大東區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升城市功能品質(zhì)，為居民提供更優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境和多元化的文化體驗(yàn)。同時(shí)，項(xiàng)目實(shí)施將有效盤活存量資產(chǎn)，促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)和人才入駐，進(jìn)一步增強(qiáng)大東區(qū)的城市競(jìng)爭(zhēng)力和影響力。此外，通過(guò)工業(yè)記憶與現(xiàn)代商業(yè)的融合創(chuàng)新，還將打造具有區(qū)域辨識(shí)度的文化地標(biāo)，成為展示大東區(qū)歷史底蘊(yùn)與發(fā)展活力的重要窗口。

隨著項(xiàng)目的完成，沈陽(yáng)這片幾十年的著名老建筑，無(wú)疑將換發(fā)新生，讓我們拭目以待！