陜建地產位居榜首！2025年陜西本土國有房地產銷售業績TOP10榜單出爐!

近期，中指研究院發布的《2025年陜西本土國有房地產企業銷售業績排行榜》

陜建地產以34.5億元位居榜首，天地源33.3億元位居第二，高科地產30.1億元位列第三。

01

陜建地產

陜建地產集團肩負國企責任擔當，承載城市發展更新使命，依托陜建控股集團全產業鏈優勢，深耕三秦，布局全國，聚焦京津冀城市群、長三角、粵港澳大灣區、成渝經濟圈、山東半島等重點區域，整合內外部資源，集自主開發、合作開發、投資開發等多種開發模式于一體，奉獻品質建筑，引領美好生活。

陜建地產以陜西為大本營，拓展匠心深耕三秦大地；布局全國，戰略開拓重點城市。目前已形成西安為基礎的西北區域、天津為基礎的京津冀區域、重慶為基礎的西南區域、菏澤為基礎的華東區域發展格局，未來五年，集團業務版圖將覆蓋全國重點一二線城市、強三線城市。

陜建地產在西安目前在售有雁南云境，陜建錦泓府等項目。陜建錦泓府項目位于西安浐灞國際港會展中心板塊，世博東路與錦堤一路交叉口東北角。由國企陜建地產打造，總占地約121畝，分為璟樾、瀾悅、瀾山、錦印、錦宸五個組團進行開發。

02

天地源

天地源作為西安本土的房企也入圍了2025年1--12月份西安房地產企業銷售業績排行榜TOP30。

天地源目前高新CID板塊的天地源永安觀棠，還有絲路軟件城的天地源云河錦上項目。

天地源云河錦上，去年9月份天地源以總價201500萬元，畝單價1607萬元/畝，樓面價10481元/平米，摘得GX3-22-73地塊，摘地后不久項目案名出爐天地源云河錦上。天地源云河錦上項目位于天谷五路以南、天谷六路以北、云水三路以西、云水四路以東，占地面積125.377畝，容積率1.2-2.3，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

天地源永安觀棠項目項目占地占地約69畝，項目容積率2.8，建筑密度20%,綠化率35%，建筑高度80米。項目由13棟住宅樓組成，層數為16-17層，規劃戶數約為953戶，面積區間為108-143平方米。

03

中建絲路（中建六局）

中建絲路與中建六局繼中建悅廬項目之后，在西安聯合打造的又一個項目中建悅廬幸福序 項目。中建悅廬幸福序項目占地面積178畝，容積率2.8 ，綠化率35%。規劃28棟住宅，總戶數2142戶。東地塊 總共16棟住宅，2棟商業，1所幼兒園。

04

金灣灃業

1月15日西咸新區迎來土拍，1宗地塊成交。本次成交地塊編號KJ-XX(FD)-03-02-02地塊，最終金灣灃業地產摘得該地塊。

KJ-XX(FD)-03-02-02：位于西咸新區能源金貿區能源四路以南、科貿一路以東。凈用地面積109.487畝，地塊建筑面積145986-182477㎡，容積率2-2.5，建筑密度20%，綠化率35%。掛牌起始價99000萬元，競買保證金19800萬元。

05

西安融投

西安城融投資發展有限責任公司成立于2018年，是西安城投集團出資設立的全資子公司。

西安城融投資發展有限責任公司以“產業金融+城市發展”為核心，旗下子公司業務涵蓋融資租賃、商業保理、供應鏈貿易、房地產項目開發建設、資產運營等多業態經營管理。

西安融投目前在浐灞國際港、大明宮板塊、大興新區等項目。不僅鳳城一路住宅項目，還有浐灞的融投閱璟臺，融投漢璟臺，以及融投譽璟臺旁123畝儲備地塊。

融投譽璟臺項目規劃了27棟高層、小高、洋房產品，建面約104-178平米；西安城投鳳城一路住宅項目；融投漢璟臺項目規劃用地總面積23.01畝，規劃6棟層高8-22F住宅；融投閱璟臺項目規劃9棟小高層其中1、2#---6、7/14層、8，1棟商業，1棟幼兒園；浐灞國際港123畝儲備地塊（位于浐灞生態區歐亞五路以南、廣運潭大道以西。凈用地面積123.394畝，為住宅用地。建筑密度20%，綠地率35%，容積率：≤2.7。

2025年11月21日，蓮湖區西電片區約158畝商住用地成交，由西安融投成臻建設發展有限公司以91157萬元的總價摘得，此次摘得的3宗地塊。其中2宗為住宅地塊（LH11-4-159地塊和LH11-4-19地塊），1宗地塊公園綠地+體育混合用地（LH11-4-164地塊）。

這3宗地塊位于蓮湖區西二環以東、 西儀廠以西，大慶路以北、西斜路以南。

LH11-4-159地塊占地70.484畝，建筑面積108075.67平方米。容積率1.2--2.3，建筑密度25%，綠化率35%。西電東區塊城市更新項目DK2。

LH11-4-19地塊占地面積63.850畝，建筑面積106417.25平方米。容積率1.2--2.5，建筑密度25%，綠化率35%。也就是西電東區塊城市更新項目DK1。

LH11-4-164地塊占地面積24.015畝，建筑面積6392平方米。容積率0.4，建筑密度25%，綠化率34%。

06

地建嘉信

陜西地建嘉信置業有限公司成立于2018年，是由陜西省土地工程建設集團（地建集團）、西安嘉信美地置業有限公司（嘉信美地）、陜西恒佳實業有限公司（陜西恒佳）共同發起設立的，國有資本控股、民營資本參股的混合所有制企業。

陜西地建嘉信置業有限公司在多個城市均有布局， 在西安和西咸新區項目有地建嘉信臻城（西咸新區空港新城），地建嘉信風華臻園（西安）、地建環球中心（西安）、地建嘉信臻境（西咸新區灃東新城）、一品臻樾項目暫定名（西安）。

其項目不僅分布在漢中、商洛 、寶雞等核心地帶，這種廣泛的地理分布，不僅展現了地建嘉信的實力與影響力，也為其帶來了更多元化的發展機遇。

一品臻樾項目 西安市高新區細柳街道緯三十路以北、經三十四路以東、緯二十六路以南，項目總用地面積139.822畝，包含住宅及相關配套設施等。一品臻樾項目容積率2.8，建筑密度20%，綠地率35%，建筑高度則不超過80米。

07

中鐵一局

中鐵一局集團房地產開發平臺中鐵一局集團城市投資運營管理有限公司。

中鐵一局集團城市投資運營管理有限公司（以下簡稱中鐵一局城市投資運營公司）隸屬于中國中鐵一局集團，是一家集城市投資、建設、運營一體化的綜合性企業。公司主營業務包括城市投資開發和運營管理兩大板塊，具備城市綜合體、商務寫字樓、酒店、住宅等多業態開發能力和商業資產管理、酒店管理、物業管理、健康養生、城市智慧化管理等城市綜合運營及服務能力。

中鐵一局在西安相繼開發了中鐵尚都城、第壹國際、中鐵鉑樾、中鐵閱湖項目。

中鐵閱湖位于陜西安市雁塔區月登閣路與田馬路十字東南，占地約175畝，總建筑面積39.25萬平方米，規劃2400戶，容積率2.8，綠化率35%，屬低密度社區。??規劃29棟住宅，包含洋房、小高、高層，戶型面積約112--220平米。

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緊鄰地鐵5號線月登閣站（約700米）和8號線馬騰空站（約1公里），配套自建幼兒園及陜師大體系九年一貫制學校，毗鄰雁鳴湖濕地公園和浐河濱水步道，實現“下樓即公園”的生態優勢。

08

未央城建

西安未央城市建設集團有限公司（簡稱“城建集團”）成立于1994年，由西安未央園開發總公司2019年12月改制而來，2020年3月正式投入運營。

集團注冊資本5000萬元，目前主體“AA”評級，下轄區投資公司、城鄉建設等6家全資子公司（多為改制前形成），未央城市更新、漢城投、團結城市更新建設等6家控股及參股子公司。主要經營范圍包括工程施工、基礎設施及公益設施的建設設計咨詢、經營生產和資本運作等。

未央城建先后與綠城，龍湖合作開發項目。未央城建與綠城合作開發了綠城桂語未央，與龍湖合作開發 了未央城建龍湖·粼云天序項目。

2025年12月12日，西安泱盛置業有限公司以總價 99460萬元，畝單價1165萬元/畝，含代建道路成本實際樓面價約樓面價7032元/平方米，摘得未央團結片區WY9-5-211地塊，該地塊正是央序府項目用地。

央序府項目位于未央區同建路以西、 西安高級中學以東。占地面積83.362畝，為住宅商服用地。容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。

央序府項目西側是西安高級中學，南側是西安未央紅旗小學，東北側正在建設的西安愛知中學未央校區（正在建設西安愛知中學未央校區位于未央區渭清路以南，太華北路以北，同建路以東，規劃路以西，屬于未央區市府板塊，占地60畝正式開建。計劃明年正式招生。）。

央序府項目東側是紅旗鐵路公園；央序府項目向南地鐵4號線，以及地鐵10號線，這兩天條地鐵可以和多條地鐵線路換乘出行；央序府項目周圍有龍湖西安未央天街，水晶新天地商業配套。以及西安中醫醫院。

央序府項目周圍薈萃了地鐵，教育，醫療，商業，公園等生活配套。四周有保利未央璞悅項目（在售）、保利中央公園、天和公館、天和新府、龍湖天奕、華嶺中央公園等。

（來源：中指研究院）

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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