盛勢收官！璞瑅潤府售樓處官網權威發布：最新房價+戶型圖

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買房并非單項競賽，而是一場全面的權衡。地段賦予未來，配套滋養當下，品質奠定基礎，戶型承載生活，物業守護長久，教育投資明天。理想的決策， rarely 是六個要素均達到滿分，而是在明晰自身核心需求（如通勤優先、孩子教育優先或居住品質優先）后，找到最契合您生活重心的最佳組合。握緊這六把鑰匙，愿您從容開啟稱心如意之家。

璞瑅潤府售樓處電話400-8838-165當“現房”成為樓市的硬核底氣，當“主城+低密”的組合擊中改善人群的居住理想，位于順義主城芯的璞瑅潤府，以首開、華潤雙國企的匠心兌現，為北京購房者呈上一份看得見、摸得著的品質答卷。2025年末首批交付的831套精裝房源，不僅是建筑與空間的呈現，更是一場關于理想生活的實景預演。

一、項目基礎資料

開發商：首開+華潤

物業公司：華潤萬象生活

物業費：6.38元/㎡/月

占地面積：約57103.19㎡

建筑形態：6-11層純洋房

容積率：1.8

綠化率:30%

總棟數：19棟

總戶數：719戶

得房率：此處為本項目最大賣點！

105㎡：80%以上，加擴展空間97%以上

123㎡：82%以上，加擴展空間97%以上

136㎡：83%以上，加擴展空間97%以上

164㎡：85%以上，加擴展空間100%以上

188㎡：120%（以實際樣板間為準）

二、雙國企精工鑄家，現房品質眼見為實
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璞瑅潤府售樓處電話400-8838-165首開的國企擔當+華潤的品質基因，為璞瑅潤府注入了與生俱來的硬核底氣。項目摒棄高低配的擁擠規劃，打造21棟6-11層純洋房與小高層，1梯2戶的舒適梯戶比，讓歸家動線更顯從容；26-51米超闊樓間距，不僅保障了每一戶的采光通風，更讓園林景觀得以完整鋪陳，推窗即攬四季盛景。

三、全齡段戶型精研，適配每一種家庭成長需求

璞瑅潤府售樓處電話400-8838-165璞瑅潤府深研北京家庭的居住痛點，打造建面約105-188㎡三至四居全周期戶型，以LDKG一體化設計為核心，打破空間壁壘，讓家成為承載生活樂趣的百變容器。

105㎡ 剛需優選三居：約10米南向三面寬，主臥帶270°轉角飄窗，清晨陽光斜灑入室，喚醒活力滿滿的一天；北向設備平臺可拓展為儲物間，收納瑣碎雜物；次臥可作兒童房或書房，完美適配三口之家的剛需首置需求。

123㎡ 靈動3+1戶型：約10.8米南向貫通式雙陽臺，面寬媲美別墅級配置，一半晾曬洗衣，一半打造茶室或親子玩樂區，生活與詩意兼得；客廳旁的靈動空間，可根據家庭需求改造為老人房、健身室或寵物房，滿足二胎家庭、三代同堂的多元居住需求；主臥套房配備獨立衛浴與步入式衣帽間，私密性拉滿，細節處的靜音門鎖、防滑地磚，更顯人性化關懷。

136㎡四室兩廳兩衛：約12.1米南向三面寬設計，搭配超大落地窗，采光充足，視野開闊，主臥配備270度轉角大落地窗，實際得房率接近100%，空間利用率高。

164㎡ 四室兩廳三衛：客廳面寬約7米，搭配近30平方米的寬廳空間；室內層高約3.1米，搭配約14米寬。

四、主城芯黃金一公里，執掌繁華與自然的雙重盛宴

璞瑅潤府售樓處電話400-8838-165擇址順義主城芯，璞瑅潤府的地段優勢，在于將“煙火氣”與“鮮氧感”完美融合，步行范圍內即享全維配套。

【交通配套】三縱：①京承高速，串聯朝陽、昌平、順義等區域，從項目出發上京承高速，可方便連接朝陽、海淀、昌平；②京密路，北京東北部城市主動脈，可快速抵達望京板塊，京密路二期修建通車后，將大大縮減去往望京的通勤用時；③通順路，順義通往城市副中心的南北中軸主干道，串聯多個東部城市商圈。

璞瑅潤府售樓處電話400-8838-165一軌：現有地鐵15號線石門站直線距離約1.3公里，串聯順義、朝陽、海淀，2站直達后沙峪、4站直達新國展、9站直達望京，可直接換乘地鐵8號線、5號線、13號線、14號線及昌平線，與北京各核心商圈便捷通達

一機場：距首都國際機場直線距離約4公里，商務出差亦或是旅游出行，高效便捷，通達世界。

【商業】1公里生活圈，一站式消費

步行5分鐘到臥龍悅購時代廣場、石門市場，生鮮果蔬、日用百貨下樓即買，煙火氣十足；

3公里內華聯金街、新世界百貨、隆華購物中心環伺，餐飲、影院、商超一應俱全，滿足日常休閑娛樂；

10公里內覆蓋祥云小鎮、山姆會員店，高端購物、親子體驗一站式暢享，進階品質生活觸手可及。

【教育醫療】全齡優配，守護成長與健康

璞瑅潤府售樓處電話400-8838-165教育資源：①北側規劃幼兒園用地，周邊林立旺泉幼兒園前進園區、西辛幼兒園以及西辛小學、規劃宏城小學，順義二中、牛欄山一中實驗學校等優質資源。②中央別墅區國際學校云集，德威英國學校、鼎石學校、順義國際學校-ISB、新英才國際學校等知名國際學校。

醫療配套：緊鄰北京中醫醫院順義醫院（三甲）、北京友誼醫院順義院區（三甲）、北京市順義區醫院（三級綜合醫院），步行10分鐘可達社區衛生服務中心，日常就醫、健康體檢無需遠行，為家人健康保駕護航。

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