湖北
你說這房地產政策有時候是不是跟擠牙膏似的？今天擠一點限購放松，明天擠一點利率下調，總感覺后面還有，卻又不知道到底有多少。
最近官方都看不下去了，特約評論員在《求是》雜志上直接表態，政策要一次性給足，別搞添油戰術。這話啥意思？我給你盤幾個真實案例你就懂了。
先說深圳，今年放了波大招卻只放一半，放開8個非核心區限購，可大家最關心的福田、南山等核心區紋絲不動，市場一看就知道還留著后手。
反觀隔壁廣州，干脆利落全面取消限購，這就是一步到位和精準擠牙膏的區別。
再看杭州，更是剝洋蔥式松綁的代表。從2022年底開始，大大小小調整起碼6輪，一點一點縮小限購圈，直到今年3月才全面放開二手房限購。
這種慢動作很難維持市場熱度，大家總覺得還能再等等、再觀望。
還有上海，去年8月先出滬六條，9月再調房地產稅，配套政策分步落地，明眼人都能看出是保留了政策工具箱。
結果就是大量購房者陷入糾結，現在買怕虧，等下一波政策又怕錯過，左右為難。
為什么市場這么討厭擠牙膏式政策？因為這會讓買賣雙方陷入心理博弈。
購房者會想，現在買了，萬一明天出更猛政策就虧了，不如再蹲蹲；
政策制定者或許在顧慮，全部放開會不會導致市場過熱，得留后手。
兩邊互相猜忌，市場信心就在這種拉扯中慢慢消耗殆盡。
這就好比病人需要一劑猛藥，你卻每天只給一粒維生素，病好得慢不說，人還越來越焦慮。
所以現在高層喊話要一次性給足，釋放的信號很明確：是時候打破觀望僵局，必須重拳出手，把市場預期和信心一把拉回來。
當然，擠牙膏式調控也有考量，比如擔心市場過熱、想試探市場反應，但在當下，穩住大局、扭轉預期顯然更緊迫。
總之，當下的房地產市場就像高燒病人，擠牙膏式療法見效太慢，接下來我們或許要迎接一波更徹底、更系統的綜合治療。
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