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中國人民銀行、國家金融監督管理總局發布《關于調整商業用房購房貸款最低首付款比例政策的通知》。
為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，適應我國房地產市場供求關系的新變化，支持構建房地產發展新模式，現就商業用房購房貸款政策有關事項通知如下：
商業用房（含“商住兩用房”）購房貸款最低首付款比例調整為不低于30%。
中國人民銀行各省級分行、國家金融監督管理總局各省級派出機構根據轄區各城市政府調控要求，按照因城施策原則，在全國統一的最低首付款比例基礎上，自主確定轄區各城市最低首付款比例下限。
日前，中國人民銀行副行長鄒瀾在國新辦新聞發布會上表示，會同金融監管總局將商業用房購房貸款最低首付比例下調至30%，支持推動商辦房地產市場去庫存。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，目前各地普遍面臨在售商業用房庫存高企、去化周期高企的問題。另外，在售庫存去化難度大，導致已供應土地和在建項目開發難度大，二手商業用房價格跌幅也很大。“過去，考慮到商用性質為主，對商業用房貸款一直奉行低杠桿的金融財經紀律。現在來看，炒作已經完全退去，從商業經營的角度看過剩已成定局。在居民加杠桿購房意愿下降的情況下，面對有結構性的貸款需求，放開是合理的。而且，考慮到銀行評估價比較謹慎，30%的首付也并不低，未來還有可能再次降低。”
來源：證券時報
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