建議大家：今明年買房，牢記“買舊、買大、不買二”，真不是胡說

買房一直都是值得我們留意的話題，以前，我們買房能住就行，沒在意那么多細節，

現在可不行了，市場上的房產越來越多，有的房子真不好住，要你不小心踩坑，這會影響幾十年的居住體驗。

對于正在買房的朋友們，我建議大家，今明年買房，牢記“買舊、買大、不買二”，真不是胡說！

一、買房要現買“舊”

這里說得舊，不是破舊的老房子，而是已經建造了一段時間的二手房！

有很多人都反駁我：誰有錢不買新房，為什么買舊房子呢？

很簡單，現在新建造的房子存在問題的房產非常多，比如，房子賣完了不給房產證、要不然后面樓會慢慢爛尾等等，反正事情很多。

在決定買之前，你先在附近考察一下，看看周圍的路段、物業、小區環境等等，不是說看這里的房子便宜就能買，要結合多種因素才不會踩坑。

別看老小區看起來表面很舊，房子要好好裝，住著絲毫不差，反而越來越舒服。

網友@小小欣：

我買的二手房看似很破舊，可它是學區房！還位于城市的中心地段，附近靠著地鐵、醫院、商場，簡直不要太方便，誰住誰不迷糊啊……

二：買房要買大戶型的房子

在條件的范圍內，房子能買大一點的買大一點，入住才知道有多香，

我做過市場調研，發現三居室的房子非常流行，無論自己住，還是將來轉手都很方便，不會“砸手里”！

為什么建議大家買大戶型房子？

1??方便：

有的家庭都有二胎、三胎，平時工作忙都要老人去帶，家里的人多了房間不夠就要打地鋪，睡覺很不舒服，居住大戶型能方便一些。

即便把父母接過來帶孩子都不會擁擠，反而覺得輕松了不少，很適合家里人口多的家庭！

2??打造想要的功能區：

年輕人越來越享受了，家里空間多就意味著裝修多樣化，

舉個例子，喜歡打游戲的朋友們，可以把一個房間裝成電競房，搭配兩個電腦，辦公、游戲都很便捷。也可以在臥室裝成書房、茶室、兒童區，實用性非常強。

要是你第一套購買的是小戶型的房子，后期想要換肯定麻煩，最后還得虧不少錢，我們還不如第一套房就看好。

記住，這不是讓你奔著大平層或者什么豪宅去買，在經濟基礎上選擇大戶型的房子即可。

三、不要買以下這兩種房子

了解了以上這兩種房產后，下面有兩種房子不建議大家去買，一定要避坑：

1、超高層

超高層很好理解，房子超過三十層堅決不建議你去買！

可能有的人覺得高層多好了，住著安靜、采光和視野都很棒，應該很舒服啊。

我想告訴大家，這種想法并不對，住了十年八年后你就會發現超高層越住越難受：

1??出行麻煩

超高層日常出行麻煩太多了，高層是不能離開電梯，要是電梯故障或者高峰期，高層出行會變得很費事，等個十分八分出門都很正常。

2??安全隱患

超高層的房子安全問題比較大，發生什么災害后，逃生困難，救援更困難！

房子太高了，消防想救你都很費時間，云梯最高就只有50米，最后沒準還得自救。

3??公攤面積很大

超高層的房子，室內的公攤面積太大了，什么電梯間、樓梯間、設備間等等，這些多余的空間全部都是要業主平攤，就拿一百平的房子來說，實際室內地面面積只有七十左右！

建議：

大家不要跟風去買超高層的房子，剛住一時爽，越住越難受，可別聽銷售給你瞎推薦。

2、不買老破大

老破大的房子簡直就是一個大坑，即便是價格很便宜，也不要直接去買！

有網友去分享了自己的體驗：

當初沒花費多少錢去買了老破大的房子，可裝修卻花費了三十多萬，這還是最普通的設計，我真服了，本來買房都花出去不少錢，沒想到裝修還這么貴，早知道不買了。

后來我才知道里面的坑有多深，老破大的房子都屬于建造很長時間的房子，里面裝修材料很多都不能用，必須要重新更換。

比如，房子的電線、水管、窗戶，這些都會隨著時間慢慢老化，不換安全隱患很大！

關鍵有些東西都是隱蔽式的設計，要你當初選擇的材料不好，后期入住出現了什么故障，維修太麻煩了。

說實話，有這個錢去買老破大，我們還不如直接去買新房了，真花錢找罪受，可別不當回事。

買房不是說你相中就買，很多人都當時一時糊涂，跟風去買自己喜歡的房子，可完全忽視了是否好住，學會以上的買房習慣，幫你買到好房子，你學會了嗎？