權威發布！2025柳州商品房成交均價為7913元/㎡

1月16日，由廣西日報傳媒集團主辦，照哥全媒體工作室、南國今報承辦的“2025廣西百姓口碑榜之柳州總評榜·好房子”盛典活動，重磅發布了2025年柳州房地產市場單盤銷售、地產企業銷售等榜單，備受關注。

2025年，在政策紅利精準賦能與市場自我迭代升級的雙重驅動下，柳州樓市始終堅守穩健發展底色，交出了一份“量穩價優、結構優化”的年度答卷，2025年，柳州樓市表現如何，哪些樓盤表現出圈，哪些企業領跑行業？我們一起來盤點一下。

據克而瑞權威數據顯示，2025年柳州商品房成交面積達1112821㎡，同比微降10.06%；成交均價則逆勢上浮至7913元/㎡，同比上漲5.89%，呈現“量穩價升”的良性態勢。

拉長時間維度看，結合近5年商品房成交數據軌跡，2025年柳州房地產市場“止跌回穩”的信號尤為鮮明，市場底部支撐效應持續明顯。

從區域市場來看，則呈現出“供應集中、成交分化”的鮮明格局，核心板塊引領作用凸顯。

供應端，魚峰區以270064㎡的供應面積穩居全市榜首，城中區緊隨其后，供應面積達234140㎡，兩大板塊共同構成全市供貨的核心支柱；其中，魚峰區聯發·嘉悅里、城中區富儷·繽紛等全新樓盤的重磅入市，為片區市場注入充足供貨活力，有效滿足購房者多元化需求。

成交端競爭同樣激烈，魚峰區憑借280174㎡的成交面積成功摘得年度銷冠，區域內盛邦·書香里、聯發·嘉悅里等熱銷樓盤持續釋放勢能，成為拉動片區成交量的核心引擎；城中區以274947㎡的成交面積位居第二，交投·和順江山、華潤·靜蘭灣等標桿項目憑借過硬品質與市場口碑表現突出，為區域成交的良好表現奠定基礎；柳北區則以239419㎡的成交面積躋身前三，柳州萬科城、交投·濱江郡府等熱門樓盤的優異去化，成為區域市場的堅實支撐。此外，柳南區成交面積達188735㎡，柳東新區、柳江區分別實現成交69958㎡、59587㎡，區域格局成交各有特色。

價格表現上，核心區域價值堅挺，形成鮮明的價格梯度。城中區商品房成交均價高達9806元/㎡，交投·和順江山、華潤·靜蘭灣等網紅樓盤始終堅守“保質保價”原則，通過持續的產品迭代、品質升級與服務優化，為購房者安心置業保駕護航；魚峰區作為熱門置業板塊，商品房成交均價為8144元/㎡，穩穩守住區域價格底線，在性價比與居住品質之間實現精準平衡，成為剛需與剛改群體的優選之地。

戶型成交數據，折射出市場需求的結構性變遷，剛改型產品已成為市場絕對主流?？硕饠祿@示，2025年柳州樓市建筑面積100-130㎡的戶型最受購房者青睞，年度成交套數高達3708套，牢牢占據市場核心份額；而100㎡以下剛需產品成交套數2500套，占比顯著收縮。

從房地產企業表現來看，市場格局呈現出“國企力量持續壯大、本土國企再攀新高”的鮮明特征。從全口徑銷售與權益銷售TOP10榜單來看，溫馨地產、龍建投資、廣西交投地產、華潤置地、祥云盛世集團等企業表現亮眼，無論是成交金額還是成交面積，均展現出國企的強勁韌性、穩健沖勁與后發優勢，成為穩住市場基本盤的核心力量。

單盤表現同樣精彩紛呈。華潤·靜蘭灣、柳州萬科城等常年穩居熱銷榜的“常勝將軍”，憑借深厚的市場積淀依舊穩穩占據榜單前列。

而在房票政策精準賦能、購房者對品質好房的需求愈發凸顯的市場背景下，交投·和順江山、盛邦·書香里等樓盤把握市場機遇，憑借貼合改善需求的產品打造，實現逆勢上位，成為市場的“黑馬”代表。

各區域單盤表現情況如下：

以上數據來源：克而瑞

值班編輯丨劉懿帆

值班主任丨陳 楓

總值班丨李旭東