阿根廷,布宜諾斯艾利斯
阿根廷華人在線布宜諾斯艾利斯1月18日訊 在公寓居住意味著融入社區生活，這種共存不僅受建筑物內部規范約束，更受到國家法律的監管。
阿根廷法律明確規定了業主和租戶必須遵守的規則，并列出了嚴格禁止開展的某些活動。
早在1948年，第13.512號法律（Ley 13.512）也就是著名的水平產權法（Propiedad Horizontal）就已頒布，為建筑物內的共同生活奠定了基礎。
盡管該法律后來被2014年生效的《國家民商法典》（Código Civil y Comercial de la Nación）所取代，但其核心精神得以延續。現行法規列出了業主必須面對的四項基本義務和四項絕對禁令。
在義務方面，業主必須遵守管理規定、保持物業狀況良好、支付公共費用（Expensas）并允許進入其物業進行維修。
而在禁令方面，法律禁止將物業用于違反道德或管理規定的用途。同時，嚴禁擾亂鄰居安寧，或進行任何危及建筑物安全的活動。
此外，在公寓內存放危險或有害物品也是被法律嚴格禁止的行為。水平產權制度對建筑物內的“專有部分”和“公共部分”進行了明確劃分。
專有部分包括各公寓單元，若產權證中注明，還包括商鋪、儲藏室（Bauleras）和車庫（Cocheras）。
公共部分則涵蓋入口大廳、樓梯、走廊、電梯、露臺以及多功能廳等共享空間。
關于公共部分的決策由業主組成的業主委員會（Consorcio）通過投票決定。
值得注意的是，雖然租戶可以參加會議，但通常不具備投票權。如果建筑物擁有獨立的區域，如商業長廊，法律也允許創建子委員會來進行管理。（來源：阿根廷民族報 LA NACION）
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