剛剛！2026首月LPR公布，常州房貸利率還要降

剛剛，2026首月最新LPR正式發(fā)布！

根據(jù)央行官方網站發(fā)布的信息顯示，2026年1月的LPR在今天上午正式發(fā)布：其中1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

對比上個月數(shù)據(jù)保持不變，自此LPR已經連續(xù)8個月未曾變動。

本月LPR不變也屬正常， 1月19日，央行開展1583億元7天期逆回購，利率仍維持1.40%不變，與此前一致，且MLF利率穩(wěn)定在2.5%，尚未變動，LPR本月自然也不會進行調整。

在LPR不變的情況下，常州房貸利率也按兵不動，目前常州 房貸利率為商貸 首套和二套房貸利率都是約3.05%。

雖然第一個月沒有進行LPR調整，但結合官方過去的發(fā)聲，本年度降息的可能性還是非常之大的。

一方面，2025年9月12日發(fā)布的《國務院關于今年以來國民經濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況的報告》中，提出：

做好下半年經濟工作，保持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，增強靈活性預見性，加快穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)企業(yè)、穩(wěn)市場、穩(wěn)預期，推動相關舉措落地見效。落實落細更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，充分釋放政策效應。

另一方面， 2025年9月、10月、12月，美聯(lián)儲連續(xù)三次降息，每次25個基點，已經累計降了75個基點，也為我們降息進一步打開了空間。

1月15日，國務院新聞辦公室舉辦發(fā)布會，會議上提到了降首付、降利率

降息三個方面的內容。

央行表示，從法定存款準備金率看，目前金融機構的法定存款準備金率平均為6.3%，降準仍然還有空間。

同時，2026年還有規(guī)模較大的3年期及5年期的長期存款到期，此次下調各項結構性貨幣政策工具利率都有助于降低銀行付息成本，穩(wěn)定凈息差，降息創(chuàng)造一定空間。

另一方面，高盛等國際投行也給出了降息降準的時間預測，可能最快在一季度出現(xiàn)雙降。

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