陜西
快訊！日前，西咸新區能源金貿區掛牌成交1宗109.487畝的優質住宅用地，由金灣灃業地產以9.9億元總價摘得，這也是西咸能金區2026年成交的首宗住宅用地！
本次成交地塊編號KJ-XX(FD)-03-02-02，位于西安西咸新區能源金貿區能源四路以南、科貿一路以東。凈用地面積109.487畝，地塊建筑面積145986-182477㎡，容積率2-2.5， 建筑密度不大于20%，綠地率不小于35% 。
宗地 掛牌起始價為9.9億元，最終底價成交；按 成交土地總價9.9億元計算，折合成交土地單價904萬元/畝，折算樓面價約5425元/㎡！
從區位上看， 宗地位于能源金貿區上林路以東， 東南側緊鄰西咸新區金灣第六幼兒園， 西南側是西咸青年創業園 ； 南側距離西咸新區第一小學北校區約400米， 西距西咸新區鐵一中金灣中學僅500米，西南側1.4公里即為西咸新區鐵一中金灣小學。
宗地近鄰主干道上林路和科貿路，交通便利，距離西安地鐵16號線秦創原中學站約800米。周圍還有灃渭生態景觀帶、灃河金灣南沙灘、西咸中央公園、金灣文化公園環伺，生態資源豐富。
此外，周邊還有灃東陽光薈、高新一中西咸新區第一小學、高新一中西咸新區第一初級中學等配套。
不過，值得注意的是，宗地北側是高鐵線，可能會受到一定的噪音影響，這算是一個不利因素。
目前，片區在售、待售項目眾多，主要有邦泰悅九章項目、永暉文檀府項目、灃業瑯樾府項目、金地清嵐頌項目等項目在售，還有萬暉樾山河項目、鑫苑知光集項目等多個項目待入市。
公開信息顯示，本次摘地的金灣灃業地產隸屬于陜西西咸新區發展集團有限公司（成立于2011年9月，是由陜西省人民政府批準、西咸新區管委會出資設立的大型國有企業，注冊資本金300億元），主要從事房地產開發、項目建設與運營，涵蓋住宅、商業、配套等多種業態，聚焦西咸新區能源金貿區及周邊區域開發。
此次摘地，金灣灃業地產有望憑借其豐富的開發經驗和強大的資金實力，為該區域帶來高品質的住宅項目。
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