封關(guān)剛剛滿月，海南真爆了！三亞房?jī)r(jià)，漲幅沖上全國第三！

　　最近，海南的風(fēng)頭，當(dāng)真沒誰了！
昨天，海南自貿(mào)港封關(guān)正是“滿月”，一大波重磅成績(jī)單就密集砸來了！

　　圖源：海口發(fā)布

　　除了一線監(jiān)管進(jìn)口零關(guān)稅貨物、二線監(jiān)管銷往內(nèi)地的加工增值免關(guān)稅貨物蹭蹭直漲，進(jìn)出境人口、機(jī)票訂單，還有免稅消費(fèi)，全都爆了！

　　遠(yuǎn)了不說，單是免稅消費(fèi)方面，12月18日封關(guān)當(dāng)天，海南離島免稅購物金額達(dá)到1.61億元，同比漲了6成還多；
而截至1月17日，這一金額更是沖到了48.6億元，同比增長(zhǎng)46.8%...

　　海口免稅城實(shí)景

　　一系列的數(shù)據(jù)表明，海南紅利，迎來了猛烈爆發(fā)！

　　除了這些，重頭戲的三亞樓市也爆了！

　　今日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了去年12月全國70城的房?jī)r(jià)指數(shù)；全國僅11個(gè)城市房?jī)r(jià)不跌，其中，三亞又一次強(qiáng)勢(shì)出圈！以0.1%漲幅名列全國第三名（并列），入局頭榜！

　　圖源：國家統(tǒng)計(jì)局

　　最近一個(gè)月來，這已經(jīng)是三亞樓市的第N個(gè)好消息！

　　前幾天，由知名數(shù)據(jù)平臺(tái)58安居客研究院出爐的一份2025年重點(diǎn)60城新房掛牌均價(jià)顯示，三亞以7.4%漲幅高居全國榜首，把一個(gè)個(gè)一二線核心城市甩開好幾個(gè)身位；

　　緊接著，海南官方發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)月報(bào)顯示，去年1-11月，三亞新房平均銷售均價(jià)達(dá)到31286元/㎡,比2024年同期直接漲了29%！（2024年同期為24241元/㎡）

　　這還是把區(qū)域內(nèi)安居房、安置房等保障類住房的價(jià)格揉在一起統(tǒng)算的，單獨(dú)把商品房拎出來，還會(huì)高不少。

　　市場(chǎng)層面，不少高品質(zhì)改善、豪宅的表現(xiàn)相當(dāng)硬核，量?jī)r(jià)齊飆！可以說直接拉升了三亞的價(jià)格體系。

　　根據(jù)小易獲得的調(diào)研數(shù)據(jù)，不少三亞12月份的銷量紅盤，價(jià)格也是相當(dāng)能打，成為拉動(dòng)漲價(jià)的“扛旗者”。

　　比如三亞銷冠項(xiàng)目保利天珺，不光跑出了月銷115套的超級(jí)流速，平均價(jià)格也來到了3.8萬以上/㎡;價(jià)格旗鼓相當(dāng)?shù)倪€有市區(qū)紅盤華潤(rùn)觀嵐。

　　保利天珺實(shí)景

　　三亞灣紅盤吉祥16號(hào)、天正三亞灣壹號(hào)，銷量分別達(dá)到38套和23套，平均銷售價(jià)格更是來到了3.8-4萬的區(qū)間；

　　唯一被冠以國家海岸的海棠灣更不必說，華潤(rùn)海棠悅府、中旅·馥棠公館、超級(jí)地中海·憘悅這豪宅三兄弟表現(xiàn)更猛，三家上個(gè)月一共賣了178套，總銷售金額超17.3億元！

　　什么概念，幾乎套均千萬的節(jié)奏，單價(jià)自然也是天花板的存在。

　　接下來，距離春節(jié)正是進(jìn)入一個(gè)月倒計(jì)時(shí)，除了已經(jīng)在熱銷的項(xiàng)目，如大華、中糧、綠城等一大批高端新盤即將入市，三亞的強(qiáng)勢(shì)漲價(jià)，只是這個(gè)旺季所有開發(fā)商、買房客認(rèn)可三亞價(jià)值，對(duì)市場(chǎng)信心暴漲的開始。