無(wú)房可賣(mài)，后果很?chē)?yán)重了

我曾無(wú)數(shù)次幻想過(guò)房?jī)r(jià)上漲的情景，也曾無(wú)數(shù)次被現(xiàn)實(shí)一次次打擊，直到現(xiàn)在，2026年了，我依然相信這件事快成了！

又到年底了，很多房東又開(kāi)始計(jì)劃2026年了，2025年沒(méi)有完成的事，2026年要加倍實(shí)現(xiàn)才行啦。

最近同事們給我反應(yīng)最多的的一個(gè)話題是，很多房東都不怎么想賣(mài)房了，最主要的原因有二，第一：賣(mài)了幾個(gè)月、幾年都沒(méi)有賣(mài)出去，也不差這點(diǎn)時(shí)間了，更有房東反應(yīng)，房子賣(mài)了多久，就被中介壓了多久，客戶沒(méi)見(jiàn)面幾個(gè)，價(jià)格是一次次被砍下來(lái)了，也不知道問(wèn)題出在哪里？

第二：現(xiàn)在是黎明前的黑暗，過(guò)完年很有可能會(huì)回暖，房?jī)r(jià)可能會(huì)迎來(lái)實(shí)質(zhì)性的上漲，干脆過(guò)完年再說(shuō)，如果現(xiàn)在低價(jià)賣(mài)了，到時(shí)候可能虧幾十萬(wàn)，那就劃不來(lái)了。

說(shuō)實(shí)話這樣的心情我是非常能理解，我也是一萬(wàn)個(gè)希望房?jī)r(jià)上漲的，我不是怕大家不賣(mài)，我們沒(méi)事做，而是希望大家賣(mài)的時(shí)候開(kāi)開(kāi)心心的，因?yàn)榇蠖鄶?shù)人都會(huì)在漲起來(lái)之后賣(mài)掉，而不會(huì)再像從前那樣，一山望著一山高了，一旦房?jī)r(jià)漲起來(lái)很多人一定會(huì)賣(mài)的，太多人需要化債了，所以，我說(shuō)的都是真心話。

這也就是單邊代理與傳統(tǒng)中介賣(mài)房的不同之處，不會(huì)刻意的打壓房東們的價(jià)格，更希望能賣(mài)出相對(duì)合理高價(jià)，我說(shuō)的高價(jià)不是區(qū)域內(nèi)的最高價(jià)，更不是吃差價(jià)的高價(jià)，而是相對(duì)市場(chǎng)價(jià)還不錯(cuò)的價(jià)格，可以肯定的是，一定不是全小區(qū)最低價(jià)。

我們始終相信，只有推廣足夠多的時(shí)候，才會(huì)有更多的入圍買(mǎi)家，入圍的買(mǎi)家多了，房東們才會(huì)有更多選擇的機(jī)會(huì)，而不是被一個(gè)兩個(gè)中介門(mén)店的客戶拖累，最后可能房子沒(méi)有賣(mài)出去，價(jià)格也被壓下來(lái)了，一旦價(jià)格壓下來(lái)了，單靠房東個(gè)人的力量基本上不可能再調(diào)上去了，除非真的不想賣(mài)了。

東莞的二手房成交量越來(lái)越高了，202512月份已經(jīng)突破了3000套，現(xiàn)在成交量是有了，只是價(jià)格持續(xù)在走低，這就是以價(jià)換量嗎？

如果大家都一直認(rèn)為上漲，把房子撤牌不賣(mài)了，新房又越來(lái)越少，那可能真的會(huì)出現(xiàn)無(wú)房可賣(mài)的情況，我們是單邊代理的機(jī)構(gòu)，不管怎么樣，都希望高位買(mǎi)房的房東們都能早日解套。

如果看好未來(lái)房?jī)r(jià)，收入穩(wěn)定，那就堅(jiān)持持有，如果不看好了，收入也不穩(wěn)定，甚至還需要倒月供的話，及時(shí)止損也是必選項(xiàng)，止損不是離場(chǎng)，而是為了走的更遠(yuǎn)，積累實(shí)力。

大龍哥2026年持續(xù)只干一件事情，那就是為房東們發(fā)聲，教大家如何賣(mài)房，如何快速出貨，如何去面對(duì)中介的壓價(jià)，如何讓自己的房子讓更多的人知道。