來源:鳳凰網(wǎng)風財訊
“重慶國金中心(T3寫字樓)收租十余年、租金上億,但一直拖欠物業(yè)費、律師服務(wù)費、員工工資等等大量費用。錢是被源源不斷轉(zhuǎn)出國外了,牛嘉林等5人已經(jīng)逃到海外!”
來自全國的部分金朝陽受害投資者近日聚集到重慶國金中心,和江北區(qū)金融辦等部門人員,以及這棟大樓的資產(chǎn)持有方重慶戎御實業(yè)有限公司的代表進行溝通。
投資者稱,該棟寫字樓早年已由重慶戎御購得,由上海展放商業(yè)運營管理公司運營,收租方幾乎兩個月?lián)Q一家,以便牛嘉林等人隱藏和轉(zhuǎn)移資金。
“巧”的是,就在一個月前,2025年12月成都市公安局錦江區(qū)分局針對“成都金林風投資股份有限公司涉嫌非法吸收公眾存款”一案正式立案偵查。
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而成都金林風、重慶戎御、上海展放、成都盈灃,都指向同一個品牌“金朝陽財商教育機構(gòu)”,以及同一群人——以創(chuàng)始人牛嘉林為代表的金朝陽核心層。
法院文書顯示,包括成都盈灃置業(yè)股份有限公司在內(nèi)的79家關(guān)聯(lián)公司主體混同,存在電話、地址、財務(wù)相同等情況。天眼查也顯示,在上述公司及關(guān)聯(lián)公司的股東信息中,牛嘉林、蔡偉、馬國勇、周彥發(fā)、劉學軍、陳德強等人頻繁出現(xiàn),在這些公司穿插持股。
而漩渦中心的“牛嘉林”,百度百科介紹是——1956年出生,美籍華人,中國財商教育第一人,改革開放后首批赴美留學生,畢業(yè)于華盛頓商學院,曾在花旗和IBM擔任高管、參與輔導(dǎo)9家企業(yè)上市……
不過這些華麗麗的簡歷,直到2016年才被曝“是假的”。而這時候,牛嘉林已經(jīng)逃離海外,并留下“吸納了900億元資金”的史詩級騙局。
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初代“炒房團”空手買豪宅
從杠桿神話到泡沫破滅
900億并非官方數(shù)據(jù),而是2015年經(jīng)濟觀察報報道中多位前金朝陽學員的估算,資金來源金朝陽的多種學費、各類基金、公司短債等。此外,金朝陽及相關(guān)公司還持有著5家五星級酒店、10棟AA級寫字樓、5個商業(yè)綜合體和10棟服務(wù)式公寓和酒店式公寓。
時間來到2026年,投融資金有的凍結(jié)了、有的轉(zhuǎn)移了、有的消失了,但這批重點城市核心地段的房地產(chǎn)物業(yè),依然源源不斷地產(chǎn)生著價值。
“包括廣州新天希爾頓酒店6.6萬平物業(yè)、成都睿東中心8.9萬平物業(yè)、重慶國金中心6.4萬平物業(yè)、上海國際航運中心1.6萬平物業(yè)、北京萬科大都會部分物業(yè)等在內(nèi)的資產(chǎn),很多被通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓移到了金朝陽核心層的親友名下的公司,由于情況復(fù)雜,之前受理的機關(guān)部門很少,海外法院又說這事適合中國受理。” 投資人表示。
也是因為這些被轉(zhuǎn)移的資產(chǎn)在2025年再次被轉(zhuǎn)手出售,不少受害者耐心的“最后一根稻草”被壓垮并最終聯(lián)合起來,整理出數(shù)百萬字的證據(jù)材料,向成都警方提交了報案申請,這也直接推動了成都金林風的立案。
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實際上,不止大量購買商物業(yè),金朝陽更主張學員通過“零資產(chǎn)購買豪宅”來撬動銀行貸款,實現(xiàn)財富增長。
在2006年-2015年的近十年間,金朝陽多次組織學員“團購買房”,以便用折扣價格從開發(fā)商處拿到大量房源。
金朝陽內(nèi)部也很成熟的“評價體系”指導(dǎo)學員買房,教育學員如何通過買房獲取升值空間和杠桿價值。
學員的錢從哪里來?金朝陽的教案曾展示了,一個學員通過向其它學員以及親朋好友拆借120萬元首付,按揭買下一套400萬元的豪宅。也可以買店面或?qū)懽謽恰?/p>
憑著這些高估值的物業(yè)資產(chǎn),就可以向銀行申請大額信用卡,可以向小貸公司等各種機構(gòu)融資了。通過包裝營業(yè)執(zhí)照和對公賬戶流水(通過學員之間相互往打流水),短時間把經(jīng)營基本面“養(yǎng)得”很漂亮,還能繼續(xù)從銀行拿到經(jīng)營性貸款、銀行授信等更多貸款。
融到了錢,金朝陽則通過各類眼花繚亂的“假股票、假pre-Reits、假基金”吸走學員的借款,而這些投資產(chǎn)品無一例外”承諾利息極高"。當然,也會讓學員保留一些錢來還前期借款,以及繼續(xù)加杠桿、繼續(xù)挖金。“8-10倍杠桿都是很常見的,還不需要基本金。”這樣的高誘惑,引導(dǎo)著不少人敢于冒險。
直到投資的本金和利息“消失”,信用和資產(chǎn)徹底暴雷,學員還不上錢,相關(guān)小貸公司、金融機構(gòu)也面臨巨額壞賬,很多學員名下的豪宅從被重復(fù)質(zhì)押到被司法拍賣……大量家庭背負千萬級巨額負債,由此引發(fā)的“輕生事件”也時有發(fā)生。
50歲老賴創(chuàng)造最強“騙力”
一個人的傳奇和一群人的悲劇
金朝陽騙局崩盤后,創(chuàng)始人牛嘉林以赴美推進公司上市為名,在2015年就攜帶巨額資金潛逃海外,她的合伙人麥博才也隨之失聯(lián)。
那時候人們才發(fā)現(xiàn),牛嘉林“美籍華人”、名校畢業(yè)、世界500強高管、“紅二代”等高大上的背景,都是虛構(gòu)的。
或許唯一真實的信息就是她出生于1956年,已經(jīng)50歲的牛嘉林在2006年創(chuàng)立金朝陽時,就以“閱歷經(jīng)驗豐富且樂于分享的致富牛人”的人設(shè),騙到了大量學員。
之后,牛嘉林還持續(xù)通過出書立傳、與名人合照、參與各種曝光來自我包裝,人近60歲還活躍在各種晚宴和飯局,為圈錢埋下伏筆。實際上在90年代,牛嘉林就因生意糾紛拖欠巨額貨款被法院強制執(zhí)行成為“老賴”,但因為光環(huán)的存在,很少人去深扒她的真實背景。
直到泡沫兜不住終于爆掉,人們才發(fā)現(xiàn)她那一句“讓1000萬中國人改變財商觀念,讓100萬中國人財富明顯增長,讓10萬中國人實現(xiàn)財務(wù)自由”的愿景,最終其實是讓數(shù)萬家庭背上了巨額債務(wù)。
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