天津南開區：創新種子蓬勃生長

圖為天開高教科創園核心區。 王英浩攝（中經視覺）

冬日的陽光透過玻璃幕墻，灑進天津市南開區的天開高教科創園（以下簡稱“天開園”）綜合服務中心，辦事窗口前不乏往來的創業者，10余臺智能自助終端設備不分晝夜持續運轉。

近年來，以1.1平方公里的天開園核心先導區為原點，南開區加速推動“三新”（科技創新、產業煥新、城市更新）和“三量”（盤活存量、做優增量、提升質量）融合發展。2025年，南開區通過盤活存量載體，新增創新空間超27萬平方米。在這片沃土上，已有1818家企業扎根成長，創新種子正在南開區蓬勃生長。

存量煥新

近日，南開區體育中心街道俊城淺水灣社區俊城淺水灣花園小區里，幾位居民圍著一部新電梯交流著，居民于瑞掏出手機，對轎廂內的二維碼一掃，屏幕立即呈現出電梯的“檔案”——維修保養記錄、實時運行狀態等數據一目了然。“過去，居民總擔心電梯老舊不安全，如今有了‘梯事保’，心里踏實多了！”于瑞說。這部電梯的智慧化升級，源于天開園企業云梯（天津）科技發展有限公司（以下簡稱“云梯科技”）的創新方案。更讓居民們高興的是，此次電梯更新無需他們自籌資金。

作為天開園核心區培育的科創企業，云梯科技以創新模式為城市存量更新提供智慧解決方案，該公司創新采用“國債補貼+社會資本”模式，通過申請超長期特別國債補貼，由企業補齊剩余資金，有效破解了老舊電梯更新中常見的資金籌措難、業主意見統一慢等痛點。

在天開園管委會和南開區的指導與支持下，該模式在南開區落地，實現老舊電梯“零成本換新”。在云梯科技總部，“梯事保”電梯智慧管理平臺正精準呈現首批500部電梯的實時運行狀態，如同城市電梯的“大腦”，數據躍動間，每一部電梯的狀況盡在掌握。“我們自主研發的傳感器可監測電梯機房溫度超高、轎廂異常震動、非平層開門、底坑進水等隱患，一旦電梯狀態異常，系統立即報警。”云梯科技董事長馬彬說，從技術研發到模式創新，從天開園提供的專項政策資金到對接南開大學人工智能學院的研發支持，該公司的成長離不開這片創新沃土的滋養。

面對有限的空間資源，南開區將盤活存量作為關鍵抓手。2024年以來，南開區累計盤活17處產業項目，總建筑面積96.8萬平方米，帶動投資85.2億元。

服務賦能

天津明儼精儀技術有限公司總經理史屹君，對天開園核心區和南開區的服務有著切身體會。這家由天津大學孵化的裝備制造企業，入駐園區僅1年，產值已升至上千萬元。“我們以激光雷達、激光測距為核心技術，但對市場開拓、專利保護等難題公司一度無從下手。”史屹君說。

針對企業知識產權方面的需求，南開區和天開集團主動上門，為明儼精儀送來“一企一策”方案和“政策明白紙”。最關鍵的“概念驗證”補貼政策，直接瞄準了初創企業“有技術、缺錢驗證”的困境。憑借最高100萬元、按投入20%比例的補貼，明儼精儀快速將方案轉化為樣機并成功中標。通過天開園園區與天津市知識產權保護中心共建的綠色通道，部分企業發明專利審批時間從通常的2年縮短至3個月，贏得了寶貴的市場窗口期。

服務不止于政策。天開園著力構建“上下樓即上下游”的產業微生態。同在園區內的天津永續新材料有限公司，在一次交流中發現與同一棟樓宇內企業存在業務互補，雙方迅速形成合作意向。這種高效的聯動，源于天開園區圍繞主導產業進行的定向布局與生態營造。

以服務溫度提升發展質量，天開園創新生態如陽光雨露，滋養企業成長。從24小時對接高校技術團隊解決算法難題，到主動牽線對接醫院、學校等應用場景，再到落地全市首單“區塊鏈存證+商業秘密保險”，天開園以一套覆蓋企業全生命周期的服務網絡，詮釋著服務溫度如何轉化為發展速度。

在天開園核心區落地和成長起來的科創企業，正帶著這里的創新基因，為經濟社會高質量發展持續發熱。而天開園核心區也在服務企業中不斷優化生態、提升能級，形成創新主體與創新環境相互成就的良性循環。

增量培育

天開新智里是南開區西營門片區“科創成果轉化承載地”中的“工業上樓”標桿項目。記者日前在天開新智里工地看到，塔吊揮舞著鋼鐵臂膀，電焊火花閃爍，機械轟鳴奏響“工業上樓”進行曲——這是天津市中心城區在建單體規模最大、設計標準最高的智能化工業上樓載體。這座20萬平方米的園區，是天津中心城區規模最大的“工業上樓”項目和南開區為天開園孵化企業量身打造的產業化躍升平臺，其采用的“產品化模塊設計”，使生產單元可根據企業需求自由組合。

天開新智里項目運營負責人蔡英濤說：“我們在層數和層高設計上充分考慮產業的使用需求，生產廠房一層7米、二層6米、三層及以上5.5米；在產業園的平面布局和標準層面積設定上，充分兼顧生產效率和空間利用率，項目采用物流人流分離設計，層高、承重、電容量等指標精準匹配工業需求，實現研發、驗證、中小試到小規模生產的全鏈條貫通。”

為打通科技成果從實驗室到生產線的轉化堵點，南開區打造以“2+20”天開中試引領試驗區為代表的概念驗證、中試小試與成果轉化體系，加快推動科技成果產業化。由宜賓道22號閑置老廠房改造而成的2萬平方米天開中試基地，目前入駐企業中半數流淌著天津大學、南開大學的創新基因。20萬平方米天開新智里項目，創新采用“生產—研發—生活”三位一體垂直設計，規劃了11.8萬平方米生產空間和5.8萬平方米研發樓宇，配備共享實驗室、概念驗證中心、雙創中心等全功能載體。

金融活水助力南開區培育增量。農業銀行天津南開支行一直關注天開新智里等項目發展，精準破解城市更新融資堵點難題，提供多元化、全生命周期的金融支持。

“核心區孵化—中試基地熟化—新智里產業化”，這條完整鏈條，正是為云梯科技這類從天開園成長起來、亟待擴產的企業鋪設的躍遷通道。據介紹，天開新智里項目有望成為更多智能制造企業調試設備的生產車間、生物醫藥企業中試的潔凈空間，更多創新生態將加速形成。

從天開園里壯大的科技企業，到拔地而起的垂直智造城，再到無處不在的優質服務，南開區通過系統實踐，正構建起一個創新要素自由流動、成果持續涌現的生態系統。南開區委書記朱玉兵說，“十五五”時期，南開區著力深化“三新”和推進“三量”，以科技創新引領新質生產力發展。（經濟日報記者 周 琳）