武漢石橋花園10棟違建八年未治，居民受消防隱患威脅

“每天回家都像走迷宮，原有的消防通道被堵得嚴嚴實實，真發生火災根本跑不出去。”武漢市江岸區興業路59號石橋花園10棟業主姜女士的擔憂，道出了該小區數千名居民八年來的心病。這座商住兩用綜合體的違建問題，至今存有重大消防安全隱患。

嚴重違建威脅業主生命財產安全

石橋花園10棟于2013年取得《建設工程規劃許可證》，2017年完成規劃驗收，5層以上為住宅，底層為商業體。然而自2018年起，部分商戶及產權方武漢市石橋集團有限責任公司，在未取得相關許可的情況下，擅自占用商業體公共區域，封堵、改建原始規劃的安全出口、疏散通道、疏散樓梯及走廊，違規搭建商鋪對外出租，總面積達數千平方米，徹底改變了建筑原始結構和使用性質。

石橋花園10棟業主介紹說，該商業體的違建隱患點十分突出：主出入口被封堵現在已經是一家銀行的營業點，次出入口也被封堵，先后成為汽車售后服務公司、歌舞廳，阻斷正常進出通道；這還不算完，多家商戶陸續又將公共疏散樓梯變為專屬空間；而最后的一個消防通道也被改成門市成為一家快遞站，導致規劃的“回”字形疏散結構完全失效；一至四層多處違規搭建商鋪，防火分區未按規范設置，消防設施被遮擋挪用。根據《建筑設計防火規范》要求，公共建筑安全出口應分散布置，疏散通道凈寬度不應小于1.1米，而該商業體的違規改造已完全違背上述強制性標準。這些行為已被武漢市控制和查處違法建設協調辦、自然資源和規劃局江岸分局多次認定為違建。

（圖為石橋花園10棟的違建現狀）

八年維權無果 行政不作為問題突出

從2019年起，業主們通過多種渠道持續維權，卻陷入“舉報-承諾-整改-反彈”的循環。2020年7月，武漢市控制和查處違法建設協調辦下發《督辦通知書》，但塔子湖街道以“管不了”推卸責任；2021年9月，該問題經曝光后引發關注，江岸區相關部門承諾“三個月內徹底整改”，但最終僅拆除少量墻體應付了事；2022年，江岸區城管局下達限期拆除決定，要求當年7月前全面整改，而塔子湖街道僅象征性拆除一堵墻體和玻璃棚，后該區域又被封閉，并上報“拆違完畢”；2024年，自然資源和規劃局江岸分局再次確認違建事實，但塔子湖街道卻將其認定為“室內裝飾裝修行為”，拒絕履行拆除職責。

（圖為江岸區城市管理執法局下發的《違法建設限期拆除決定書》與《違法建設強制拆除催告書》）

八年維權路上，業主們的訴求始終明確：拆除違建，恢復消防通道和建筑原始結構，消除安全隱患。目前，該商業體仍在正常運營，數千名居民和商戶的生命財產安全持續受到威脅。

北極海新聞采訪了塔子湖街道辦事處，相關工作人員表示，此事目前正處于內部推進階段，不便接受媒體采訪，后續若有可公開的信息，將會通過官方渠道發布。北極海新聞將持續追蹤此事，推動問題切實解決。（轉載北極海新聞 記者 思遠）