欠租2600萬(wàn)，李亞鵬口碑為什么反轉(zhuǎn)了？

54歲的李亞鵬，又一次站在了風(fēng)口浪尖。他親手創(chuàng)辦的嫣然天使兒童醫(yī)院，被房東告了，欠租2600萬(wàn)，招牌被吊車(chē)強(qiáng)拆。可就在所有人準(zhǔn)備看一場(chǎng)“失敗者謝幕”大戲時(shí)，輿論反轉(zhuǎn)，5天，近30萬(wàn)人，掏出超過(guò)兩千萬(wàn)善款。一個(gè)被嘲了十幾年的“商業(yè)黑洞”，憑什么讓這么多人主動(dòng)掏錢(qián)？

先說(shuō)錢(qián)，2600萬(wàn)，怎么欠的？時(shí)間倒回2009，那年，李亞鵬和王菲在第三屆嫣然天使基金晚宴上，籌得2956萬(wàn)善款，成了醫(yī)院的啟動(dòng)資金。2012年，北京嫣然天使兒童醫(yī)院在望京東園正式開(kāi)業(yè)，5000㎡的獨(dú)棟建筑，年租金500萬(wàn)，約2.7元/天/㎡，按當(dāng)時(shí)望京-酒仙橋區(qū)域7-8元/天/㎡的市場(chǎng)價(jià)，這就是“慈善價(jià)”。

問(wèn)題出在哪呢？2019年原租約到期，房東有權(quán)重新定價(jià)，年租金直接翻倍，從500萬(wàn)年租漲到1100萬(wàn)，單價(jià)飆升至6元/天/㎡。這個(gè)價(jià)，在當(dāng)時(shí)的北京，合理嗎？看看數(shù)據(jù)，2019年望京已成為互聯(lián)網(wǎng)大廠扎堆的黃金地段，阿里、美團(tuán)紛紛入駐，寫(xiě)字樓平均租金市場(chǎng)平均租金在7.5元/天/㎡左右。

而市場(chǎng)規(guī)律是，公益不等于永久低價(jià)。房東漲租合情合理，畢竟，他不是慈善家，是生意人，商人逐利，無(wú)可厚非。嫣然醫(yī)院理事團(tuán)隊(duì)當(dāng)年也是經(jīng)過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)考量，簽下的合同，李亞鵬個(gè)人還做了無(wú)限連帶責(zé)任擔(dān)保。

那又是什么環(huán)節(jié)出了問(wèn)題呢？嫣然天使兒童醫(yī)院，是一家非營(yíng)利性兒童醫(yī)院，沒(méi)有風(fēng)投，沒(méi)有盈利模式，全靠募捐和30%自費(fèi)患者支撐，每年多出500萬(wàn)剛性支出，相當(dāng)于每年要多完成上千臺(tái)免費(fèi)手術(shù)才能填平。而緊接著，口罩來(lái)了，醫(yī)院停擺，收入歸零，但房租照付。2022年1月開(kāi)始欠租，2023年被告上法庭，一審二審全部敗訴。

李亞鵬為什么能翻盤(pán)？他身上標(biāo)簽不要太多：“商業(yè)災(zāi)星”、“失信老賴”、“投資黑洞”，雪山小鎮(zhèn)虧35億，茶酒生意全軍覆沒(méi)，累計(jì)被執(zhí)行4.6億，被列為失信人……大伙為什么突然心疼他了？因?yàn)檫@個(gè)時(shí)代，人都活得太精明，突然看到一個(gè)“不合時(shí)宜”的人，還在為一件沒(méi)回報(bào)的事死磕，這種笨拙，反而成了當(dāng)下最稀缺的“奢侈品”。

事件發(fā)展到今天，最好的結(jié)局，不是李亞鵬傾家蕩產(chǎn)，也不是房東全勝收樓，而是和解。為什么呢？理由有三：

第一，法理上李亞鵬已認(rèn)判。他沒(méi)賴賬，沒(méi)否認(rèn)債務(wù)，而是尋求協(xié)商。2600萬(wàn)，不是他揮霍掉的，而是他為理想多扛了三年的代價(jià)。

第二，情理上房東不該“落井下石”。如今望京寫(xiě)字樓均價(jià)已跌回5元甚至4元/天/㎡，若房東仍死咬著2600萬(wàn)不放，就有些不通人情，也不符合市場(chǎng)價(jià)值了。

第三，現(xiàn)實(shí)上網(wǎng)友捐款已超2460萬(wàn)。這筆錢(qián)雖不能直接付房租，因定向用于手術(shù)，但足以證明，嫣然醫(yī)院有強(qiáng)大的社會(huì)支持基礎(chǔ)。

嫣然醫(yī)院的危機(jī)，也并非李亞鵬一個(gè)人的危機(jī)，而是中國(guó)民辦非營(yíng)利機(jī)構(gòu)的集體困境。它們靠情懷起步，靠捐贈(zèng)續(xù)命，卻往往因“一間房、一筆租”而倒下。我們感動(dòng)于30萬(wàn)人捐款，但更該思考：為什么總要等到“上熱搜”，善意才被看見(jiàn)？