云南
中新網鄭州1月21日電 (記者 劉鵬)記者21日從河南省鄭州市住房保障和房地產管理局(以下簡稱鄭州市房管局)獲悉，因涉及變相克扣租房押金、房屋隔斷出租、未按要求開展住房租賃資金監管、推諉投訴調解等問題，該市16家住房租賃企業被集中曝光。
鄭州市房管局此次公布的住房租賃企業分別是鄭州眾房物業服務有限公司、鄭州恩尚物業服務有限公司、鄭州市吾悅邦房屋租賃有限公司、河南縱橫寓公寓管理有限公司等16家。公布內容顯示，這些企業的主要違規行為包括變相克扣押金、租金，分割出租，合同短租長簽等。
鄭州市房管局表示，這些住房租賃企業的違規行為嚴重侵害了租客權益。為防范租房陷阱，該局特發布租房消費警示，提醒廣大租客提高警惕，多方規避風險。
鄭州市房管局發布租房消費警示稱，首先要優先選擇信譽良好、證照齊全的租賃企業，避開被公示的違規企業;若找個人房源，務必核驗房東身份證與房屋產權證明，杜絕“二房東”無授權轉租。切勿輕信“低價好房”噱頭，明顯低于市場價的房源，大概率是“高收低租、長收短付”騙局，謹防中介攜款跑路。
同時，簽好合同是關鍵，推薦使用鄭州市官方租房合同范本，仔細閱讀租金支付周期、押金退還條件、違約責任等條款，口頭承諾需書面寫入合同，警惕“霸王條款”;明確房屋是否為隔斷房、水電燃氣計費標準、維修責任劃分，避免后續糾紛。一次性支付租金盡量不超過3個月，降低資金風險。
此外，留存憑證是保障。在支付租金、押金等費用時，務必通過正規轉賬渠道，索要發票或加蓋企業公章的收據，妥善保管聊天記錄、合同、繳費憑證等材料。若遭遇違規侵權，及時固定證據，撥打12345政務服務熱線或向當地房屋租賃管理部門投訴維權，切勿自認吃虧，依法維護自身合法權益。(完)
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