溫州又一批拆遷戶來了

近期，溫福高鐵項(xiàng)目傳來新進(jìn)展！

瑞安人民政府網(wǎng)發(fā)布《新建溫州至福州高速鐵路（浙江段）項(xiàng)目瑞安段征收集體所有土地涉及房屋補(bǔ)償方案（征求意見稿）》，標(biāo)志著沿線房屋拆遷工作又向前邁出了關(guān)鍵一步。

此次瑞安段拆遷范圍涉及沿線67個(gè)村，影響面廣，因此受到廣泛關(guān)注。以下為《房屋補(bǔ)償方案》中部分關(guān)鍵內(nèi)容梳理。

征求意見期限：

2026年1月21日至2026年2月20日。

征地房屋補(bǔ)償范圍

征地房屋補(bǔ)償范圍：本項(xiàng)目北起塘下鎮(zhèn)，經(jīng)汀田街道、莘塍街道、上望街道、東山街道、南濱街道，具體以征地范圍為準(zhǔn)。在上述集體所有土地范圍內(nèi)涉及對征地房屋所有權(quán)人（以下統(tǒng)稱“房屋所有權(quán)人”）補(bǔ)償?shù)模m用本補(bǔ)償方案。

征地房屋簽約期限

自征地房屋補(bǔ)償方案公告之日起60日內(nèi)。

搬遷費(fèi)（回遷費(fèi)）

按征地房屋合法建筑面積18元/平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

經(jīng)認(rèn)定給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)恼鞯胤课荩浒徇w費(fèi)（回遷費(fèi)）按上述標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換期房安置的，實(shí)施單位應(yīng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付回遷費(fèi)。

臨時(shí)安置費(fèi)

臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按征地房屋合法建筑面積每月18元/平方米計(jì)算。

經(jīng)認(rèn)定給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)恼鞯胤课荩渑R時(shí)安置費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算。

其它補(bǔ)償費(fèi)

征地房屋按建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（一）落地式住宅房屋一自然間（指宅基地范圍內(nèi)合法建筑底層占地面積大于或等于35平方米的住宅）安置建筑面積175平方米；

（二）落地式住宅房屋不足一自然間的，安置建筑面積按建筑底層占地面積1∶5計(jì)算；

（三）落地式住宅房屋一自然間（或不足一自然間）宅基地上合法建筑面積大于上述（一）（二）項(xiàng)規(guī)定安置建筑面積的，其安置建筑面積按合法建筑面積1∶1計(jì)算；

（四）落地式住宅房屋一自然間多人共有或被分隔成多間多人所有的按一自然間計(jì)算；

（五）公寓式住宅用房安置建筑面積按合法建筑面積1:1.2計(jì)算；

（六）征地范圍內(nèi)的村集體辦公、生產(chǎn)經(jīng)營用房按合法建筑占地面積的1:1.8計(jì)算安置建筑面積，給予安置三產(chǎn)用房，若合法建筑面積或土地使用權(quán)面積大于上述規(guī)定計(jì)算安置建筑面積的，按合法建筑面積或土地使用權(quán)面積1:1計(jì)算安置建筑面積。三產(chǎn)用房原則上為辦公用房和商業(yè)用房各50%；

（七）房屋所有權(quán)人系征地范圍內(nèi)所在村在冊常住人口且有合法土地或房屋的(包括未列入征地和已出售、贈(zèng)與他人的房屋)按本方案第六條規(guī)定計(jì)算，安置建筑面積少于在冊常住人口人均30㎡的，可按在冊常住人口人均30㎡計(jì)算安置建筑面積，計(jì)入人均的在冊常住成員在瑞安市范圍內(nèi)另有房屋的，應(yīng)合并計(jì)算。

征地房屋補(bǔ)償方式

房屋所有權(quán)人可選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、房票購房等補(bǔ)償方式中的一種方式。

（一）選擇貨幣補(bǔ)償

1、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?shí)施單位給予房屋所有權(quán)人一次性貨幣補(bǔ)償，不再提供安置用房。

2、貨幣補(bǔ)償款由征地房屋評估價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、差額安置面積補(bǔ)助款、其他補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

3、實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償協(xié)議約定的期限一次性支付給房屋所有權(quán)人貨幣補(bǔ)償款。

（二）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換

本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房源為高層毛坯現(xiàn)房，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并有相應(yīng)的附屬配套設(shè)施。位于瑞安市飛云街道云庭麗園、云僑錦園小區(qū)內(nèi)剩余的住宅房源。

云庭麗園住宅房源土地使用權(quán)類型為國有出讓，套型建筑面積分別為98.41㎡、116.47㎡、119.48㎡、125.38㎡、125.58㎡、126.47㎡、126.63㎡、145.76㎡、146.07㎡、146.25㎡10檔；

云僑錦園住宅房源土地使用權(quán)類型為國有劃撥，套型建筑面積分別為148㎡、155㎡、165㎡、187㎡4檔。

（三）房票購房

在房票有效期內(nèi)使用房票購房的：

（1）一次性給予18個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)的購房獎(jiǎng)勵(lì)。

（2）按下列情形使用房票的，再給予貨幣補(bǔ)償金額一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)：

出票之日起6個(gè)月內(nèi)購房的，按已使用貨幣補(bǔ)償金額的30%給予獎(jiǎng)勵(lì)；出票之日起12個(gè)月內(nèi)購房的，按已使用貨幣補(bǔ)償金額的20%給予獎(jiǎng)勵(lì)；出票之日起24個(gè)月內(nèi)購房的，按已使用貨幣補(bǔ)償金額的10%給予獎(jiǎng)勵(lì)；出票之日起24個(gè)月后購房的，按已使用貨幣補(bǔ)償金額的5%給與獎(jiǎng)勵(lì)。

溫福高鐵

溫福高鐵于2025年9月29日正式開工。

項(xiàng)目起自樂清站（不含），經(jīng)溫州東站終至福州南站，正線長約302.44公里。

其中浙江境內(nèi)長約98.86公里，設(shè)車站4座，包括新建溫州東站（機(jī)場西側(cè)）、瑞安東站，平陽騎跨站、蒼南并站。同步建設(shè)杭溫高鐵聯(lián)絡(luò)線33.13公里，設(shè)樂清站；同步實(shí)施溫州首座甌江北口公鐵合建特大橋。

其中瑞安東站為新建車站，規(guī)模2臺4線；選址擬位于濱海大道東側(cè)、萬松東路南側(cè)。

據(jù)悉，溫州與福州之間現(xiàn)有一條2009年通車的溫福鐵路，該線路設(shè)計(jì)時(shí)速為250公里，實(shí)際運(yùn)營時(shí)速 200公里，目前兩地通行時(shí)間在2小時(shí)以上。

新建的溫福高鐵作為一條全新線路，設(shè)計(jì)時(shí)速大幅提升至350公里，線路規(guī)劃更貼合區(qū)域交通需求，建成后將與既有溫福鐵路形成 “雙通道”，使溫州與福州之間的通行時(shí)間壓縮至約1小時(shí)。

項(xiàng)目建設(shè)工期為 5 年，計(jì)劃于2030年建成通車。

來源：今日瑞安